4 1/2 ZIMMER DACHWOHNUNG MIT GALERIE UND WINTERGARTEN

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1 4 1/2 ZIMMER DACHWOHNUNG MIT GALERIE UND WINTERGARTEN Thunstrasse 53 A, 3510 Konolfingen 150 m² immogalerie gmbh Bahnhofstr Toffen Telefon Fax

2 BESCHREIBUNG Die grosszügige Dachwohnung verfügt über einen modernen Innenausbau, welcher keine Wünsche offen lässt! Die Zimmer sind hell, gut möblierbar und verfügen über einen sehr schönen Parkettboden. Bad mit Badewanne sowie eine grosszügige Walk-In Dusche sind nur einige der vielen Vorteile dieser Wohnung. Die Galerie mit über 46m2 ist ein besonders schöner Raum! Die Waschküche befindet sich ebenfalls direkt in der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil zudem kann ein Einstellhallenplatz zu Fr. 30' dazu gekauft werden. Gerne zeigt Ihnen Herr Howald diese Wohnungen anlässlich einer unverbindlichen Besichtigung. TECHNISCHE DATEN Referenz: paktdg Anzahl Zimmer: 4.5 Anzahl Schlafzimmer: 3 Stockwerk: 2. Stock Wohnfläche: ~ 150 m² Bruttowohnfläche: ~ 170 m² Baujahr: 2016 Heizungssystem: Pellets Verfügbarkeit: ab sofort KONTAKT FÜR BESICHTIGUNGEN Herr Patrick HOWALD p.howald@immogalerie.ch Telefon : / 16

3 GEMEINDE Geografisch noch im Kiesental gelegen, wird das rund 660m hoch gelegene Konolfingen oft als Tor zum Emmental bezeichnet. Eingebettet zwischen den bewaldeten Höhen Hürnberg, Kurzenberg und Lochenberg ist die Gemeinde von zwei Welten geprägt: Einerseits kann der Ort mit Anschluss an die Berner S-Bahn als moderne Pendlergemeinde bezeichnet werden. Anderseits orientiert sich Konolfingen mit einem hohen Anteil an Landwirtschaftsbetrieben auch an traditionellen Werten.Auf dem einstigen Chonufinger-Moos, wo noch bis ins 20. Jahrhundert Torf gestochen wurde, entstand nach der Trockenlegung durch unsere Vorfahren das heutige Zentrum. Der Eisenbahnknotenpunkt Konolfingen liegt zwischen Bern und Langnau im Emmen tal sowie Burgdorf und Thun. Die Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr durch die SBB im Jahre 1864 und der ersten elektrischen Normalspurbahn in Europa, der Burgdorf-Konolfingen-Thun-Bahn (BTB), Ende des letzten Jahrhunderts, war eine Pionierleistung. Dank der verkehrsmässig guten Lage siedelten sich auch bald namhafte Industriebetriebe an. Eine davon ist die heute von der Nestlé übernommene, bereits 1892 gegründete Berneralpen Milchgesellschaft. Sie trägt mit der Stalden Crème den Namen Konolfingen weit über die Landesgrenzen hinaus. Sehr stolz sind die Konolfinger allerdings auch auf Friederich Dürrenmatt, der im reformierten Pfarrhaus Konolfingen geboren worden ist. In den Romanen von Rudolf von Tavel spielen die Schlösser Ursellen und Hünigen sowie die nähere und weitere Umgebung von Konolfingen eine wesentliche Rolle. Mit seinen nun rund 4'751 Einwohnerinnen und Einwohnern und der beachtlichen Grösse von 12.5 km2 ist Konolfingen zu einer mittleren bernischen Gemeinde herangewachsen. 61 Vereine, ein Schwimmbad, ein Kino, ein Dorfmuseum und andere kulturelle und sportliche Einrichtungen stehen den Konolfingerinnen und Konolfingern zur Gestaltung ihrer Freizeit zur Verfügung. Falls Sie noch mehr über die Gemeinde erfahren möchten, besuchen Sie die Website ch 3 / 16

4 LAGE Die Wohnung befindet sich an der Thunstrasse 53 a in Konolfingen. DISTANZEN Einkaufsmöglichkeiten Bahnhof Öffentliche Verkehrsmittel 300 m 150 m 150 m 4 / 16

5 TECHNISCHE DATEN Referenz paktdg Stockwerk 2. Stock Anzahl Zimmer 4.5 Anzahl Schlafzimmer 3 Wohnfläche ~ 150 m² Bruttowohnfläche ~ 170 m² Balkonfläche ~ 12 m² Baujahr 2016 Heizungssystem Pellets Wärmeverteilung Bodenheizung Verfügbarkeit ab sofort Anzahl Innenparkplätze 2 CHF 30'000.- nicht inklusive EIGENSCHAFTEN Umgebung Dorf Kinder willkommen Spielplatz Aussenbereich Balkon Garten Gartensitzplatz Garage Innenbereich Lift Galerie Keller Einstellhallenplatz Dreifachverglasung Offene Küche Ausstattung Moderne Küche Private Waschküche Boden Nach Wahl Zustand Neu Ausrichtung Westen Besonnung Gut 5 / 16

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