Zentral und familienfreundlich CH-8630 Rüti ZH

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1 Auszug per Zentral und familienfreundlich CH-8630 Rüti ZH CHF 780'000. Objektbeschrieb Familienfreundliches wohnen an zentraler Lage, alles gut zu Fuss erreichbar. Die Wohnung wurde 2012 komplett renoviert, somit können Sie einziehen und geniessen! Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus; - solide Bausubstanz (Doppelschalenmauerwerk) - Fassade neu gestrichen helle und praktische Raumaufteilung - grosse Wohnküche - sonnige Gartenterrasse - Reduit mit Waschturm - eigenes Kellerabteil - Hobbyraum zur Mitbenützung - und vieles mehr... Objekttyp Wertquote 108 Baujahr 1987 Letzte Renovation 2015 Verfügbarkeit Anzahl Zimmer 4.5 Anzahl Nasszonen 1 Anzahl Gäste WC 1 Maisonette Nach Vereinbarung Nettowohnfläche 114 m² Zustand renoviert Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Makrolage Rüti (ZH) ist eine Ortschaft in Rüti (ZH). Rüti (ZH) ist eine Ihr Ansprechpartner Daniel Kunz, , d.kunz@la-via.ch 1 16

2 Objektbeschrieb Arbeitsplatzgemeinde einer metropolitanen Region im Kanton Zürich. Rüti (ZH) ist gemäss Definition 2012 des BFS Teil der Agglomeration Rapperswil-Jona-Rüti mit 19'795 Haushalten (2013) und 46'123 Einwohnern (2014). Rüti (ZH) zählt 12'006 Einwohner (2014) bzw. 5'139 Haushalte (2013) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.3). 28.6% der Haushalte zählen im Jahr 2012 zu den oberen Schichten (Schweiz: 28.8%), 36.2% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 39.7%) und 35.1% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 31.5%). 799 Betriebe mit 4'554 Beschäftigten weist die Gemeinde Rüti (ZH) im Jahr 2013 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Von den 3'433 vollzeitäquivalenten Stellen sind 38.9 (1.1%) im 1. Sektor, 1'213 (35.3%) im Industrie- und 2'181 (63.5%) im Dienstleistungssektor. Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Rüti (ZH) aus erreichbaren Zentren sind Rapperswil-Jona (10 Min.), Wetzikon (ZH) (15 Min.) und Lachen (22 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Rapperswil-Jona (5 Min.), Wetzikon (ZH) (8 Min.) und Lachen (26 Min.). Die Gemeinde weist Ende 2013 einen Bestand von 5'587 Wohneinheiten auf, wovon 1'262 Einfamilienhäuser und 4'325 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 22.6% im landesweiten Vergleich (22.9%) durchschnittlich. Bei einer mittleren Bautätigkeit von 32 Wohnungen ( ; das sind 0.59% des Bestandes 2008), ist die Leerstandsquote mit 0.39% (22 Wohnungen) im landesweiten Vergleich (1.08%) stark unterdurchschnittlich. Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist zwischen 2012 und 2025 im mittleren Szenario und bei gleichbleibender Raumplanungspolitik in der Gemeinde Rüti (ZH) von einer Zusatznachfrage von 817 Wohnungen auszugehen. Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 9'622 CHF/m², bei den EWG bei 7'348 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 235 CHF/m² und Jahr. Dies ist im regionalen Vergleich durchschnittlich. Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Zürcher Oberland um 73.7% zugelegt, die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 98.4%. Der Markt der Region Zürcher Oberland ist nach Einschätzung von FPRE heute hoch bewertet. 2 16

3 Detailbeschrieb Objekt-Nr. Miete/Kauf Kauf Objektkategorie Wohnung Objekttyp Maisonette Verfügbarkeit Nach Vereinbarung Anzahl Zimmer 4.5 Anzahl Nasszonen 1 Anzahl Gäste WC 1 Zustand renoviert Anzahl Wohnungen 8 Etage EG / OG Wärmeerzeugung Gas Wärmeverteilung Bodenheizung Adresse Ferrachstrasse Rüti ZH Ausstattung Bahnanschluss Balkon/Sitzplatz Garage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Parkplatz Baujahr 1987 Letzte Renovation 2015 Nettowohnfläche 114 m² Wertquote 108 Nebenkosten CHF 450. / pro Monat Verkaufspreis CHF 780'000. Aussenparkplatz CHF 15'000. Tiefgaragenparkplatz CHF 30'000. Total CHF 825'

4 Abb. 01 Sitzplatz Abb. 02 Sitzplatz 4 16

5 Abb. 03 Spielplatz Abb. 04 Spielplatz 5 16

6 Abb. 05 Wohnzimmer Abb. 06 Treppenaufgang / Küche 6 16

7 Abb. 07 Wohnzimmer Abb. 08 Küche 7 16

8 Abb. 09 Küche Abb. 10 Küche 8 16

9 Abb. 11 WC Abb. 12 Eingangsbereich 9 16

10 Abb. 13 Schlafzimmer Abb. 14 Kinderzimmer 10 16

11 Abb. 15 Kinderzimmer Abb. 16 Bad 11 16

12 Abb. 17 Bad Abb. 18 Flur 12 16

13 Abb. 19 Ansicht Abb. 20 Besucherparkplätze/Tiefgarageneinfahrt 13 16

14 Abb. 21 Grundriss EG 14 16

15 Abb. 22 Grundriss OG 15 16

16 Standort Distanzen Öffentlicher Verkehr Autobahnanschluss Einkauf Kindergarten Primarschule Oberstufe 200 m 1.5 km 150 m 200 m 300 m 200 m Steuerfuss Gesamtsteuerfuss ohne Kirche 116 Online