HERRSCHAFTLICH LEBEN UND ARBEITEN. CH-8753 Mollis 1'020'000. Immobilien von A - Z. Küng + Fischli Immobilien GmbH +41 (0) Kirchstrasse 1

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1 HERRSCHAFTLICH LEBEN UND ARBEITEN Auszug per CH-8753 Mollis CHF 1'020'000. Objektbeschrieb Herrschaftshaus im Dorfkern, Südorientierung. Ruhig, sonnig, gross und vornehm; Haus und Garten könnten die Kulisse für einen Rosamunde Pilcher-Film sein. Ideal als Zweigenerationenhaus, für grosse Familien oder für das Modell von leben und arbeiten in selben Haus. Wer aus dem Fenster schaut oder sich im Garten aufhält, wird mit einem aussergewöhnlichen Panorama belohnt. Gegen Südosten sieht man die Pyramide des Fronalpstocks, dann den Vorderglärnisch und die beiden Fast-Dreitausender Vrenelisgärtli und Ruchen, weiter gegen Westen dann Wiggis und Rautispitz ein alpines Freilichttheater. Objekttyp Baujahr 1719 Verfügbarkeit Anzahl Zimmer 10.0 Anzahl Nasszonen 5 Anzahl Gäste WC 3 Mehrfamilienhaus Ab sofort Nettowohnfläche 280 m² Grundstückfläche 666 m² Zustand sehr gut Die Liegenschaft, in der Umgangssprache auch Schindlerhaus genannt, wurde ab 1719 vom Landessäckelmeister Konrad Schindler erbaut. Es ist eines der Patrizierhäuser, das heute noch an den Reichtum und den Erfolg der Erbauerfamilien erinnern. Das Haus ist jetzt vertikal in zwei identische Teile aufgetrennt, der zum Verkauf stehende Teil hat vier Vollgeschosse, ein

2 Objektbeschrieb 2 13 ausgebautes Dachgeschoss und einen Kaltestrich. Das Erdgeschoss ist ebenerdig. Das Dach ist mit Biberschwanzziegeln eingedeckt, das Zwerchhaus zum Dachgeschoss hat die geschwungenen Seitenteile, die für diesen Baustil typisch sind. Der Dachstock im Estrich ist eine eindrückliche Zimmermannsarbeit. Eindrücklich gut ist auch die Bausubstanz des Gebäudes, das immer wieder sachkundig renoviert und restauriert wurde. Die Parkettböden sind in erstklassigem Zustand, das Muster variiert in allen Zimmern. Auch die Wandtapeten sind bemerkenswert, feine Muster zieren die Wände. Der Weissputz an Decken und Wänden ist makellos und die Stuckaturdecken sind von Künstlerhand gemacht. Türen und Schränke sind aus beeindruckendem Nussbaumholz und erstklassig verarbeitet. Ein wahres Kunstwerk. Auch der Eingang lädt zum Staunen ein. Eine repräsentativer Raum mit einem Steinboden, dann ein imposanter Treppenaufstieg. Hier ist auch der Eingang zum zweigeteilten Keller, der ein Tonnengewölbe besitzt. Das Treppenhaus ist aussergewöhnlich gestaltet farblich abgesetzter Riegelholzbau mit Reibputz. Küchen und Nasszellen sind in gutem Zustand, aber sie entsprechen nicht dem Stil dieses Hauses. Hier würde mittelfristig eine Ersatzinvestition gut tun. Die Fenster sind ebenfalls in gutem Zustand, aber ein guter Ansatz, um mittelfristig wärmetechnische Optimierungen vorzunehmen. Die Haustechnik ist zeitgemäss, die Energie wird von der Holzschnitzel-Heizzentale des Wärmeverbundes Mollis geliefert Der Garten ist parkähnlich, die Einfahrt grosszügig. Drei Einzelgaragen sind gut versteckt in eine Böschung eingebaut, der Baumbestand ist stattlich, hier kann man seine eigene Oase schaffen: Für Kinder ein toller Abenteuerspielplatz. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

3 Detailbeschrieb 3 13 Objekt-Nr. Miete/Kauf Objektkategorie Objekttyp Verfügbarkeit Kauf Haus Anzahl Zimmer 10.0 Anzahl Nasszonen 5 Anzahl Gäste WC 3 Raumhöhe Zustand Anzahl Wohnungen 2 Anzahl Etagen 4 Wärmeerzeugung Wärmeverteilung Mehrfamilienhaus Ab sofort 2.60 m sehr gut Fernheizung mit Holzschnitzel Heizkörper Adresse Schulstrasse Mollis Ausstattung Altbau Aussicht Garage Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Baujahr 1719 Gebäudevolumen 1'802 m³ SIA 416 Nettowohnfläche 280 m² Grundstückfläche 666 m² Zone Dorfkernzone Verkaufspreis CHF 1'020'000.

4 4 13 Abb. 01 von den Biberschwanziegeln bis zum Garten - sehr nobel Abb. 02 grosszügiger Eingang mit Steinplatten belegt, links der Eingang zum Gewölbekeller

5 5 13 Abb. 03 Ein Kleinod aus Parkettboden, Nussbaumschränken und ehrwürdigen Tapeten Abb. 04 beeindruckende Stuckaturdecken

6 6 13 Abb. 05 alle Parkettböden haben Variationen im Muster Abb. 06 Treppenhaus mit Riegelholzbauwerk

7 7 13 Abb. 07 die Tapeten sind altehrwürdig, Weissputz und Stuckaturen an den Decken in erstklassigem Zustand Abb. 08 die Schreinerarbeiten sind aussergewöhnlich wertvoll

8 8 13 Abb. 09 Küche aus den Neuzigern Abb. 10 auch die Tapeten zeigen Variationen im Muster

9 9 13 Abb. 11 Treppenhaus mit farblich abgesetzter Riegelkonstruktion Abb. 12 Bad aus den Neuzigern

10 10 13 Abb. 13 Toilette aus den Neuzigern Abb. 14 Riegelholzwerk im ausgebauten Dachgeschoss

11 11 13 Abb. 15 Kaltestrich mit eindrücklichen Zimmermannsarbeiten Abb. 16 Keller mit Tonnengewölbe, schönen Gratbogen und Steinplatten am Boden

12 12 13 Abb. 17 moderne Haustechnik, Fernheizung durch den Wärmeverbund Mollis mit einer Holzschnitzelheizung

13 Standort Distanzen Autobahnanschluss Oberstufe Kindergarten Einkauf 1 km 50 m 100 m 200 m