Eigentumswohnung, wohnen wie im Einfamilienhaus

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1 HEV Immo AG Luzern Hallwilerweg Luzern Telefon Telefax info@hev-immoag.ch OBJEKT 1020 EIGENTUMSWOHNUNG KAUF Eigentumswohnung, wohnen wie im Einfamilienhaus 6215 Beromünster

2 ECKDATEN Objekt: Stockwerkeigentumswohnung Adresse: PLZ/Ort: Stammgrundstück: Stockwerkeigentum: Schuelgass 16c 6215 Beromünster 750, Grundbuch Beromünster 6432, Grundbuch Beromünster Wertquote: 133/1 000 Etage: 3. Obergeschoss Anzahl Zimmer: 5.5 Balkone: 2 Garage: 1 Nebenfläche: Personenaufzug: Heizung: Grünbereich: Spielplatz: Haustiere erlaubt: Kinderfreundlich: Kellerabteil ja Luft-Wasser-Wärmepumpe Mitbenutzung Mitbenutzung ja ja Baujahr: 2008 Bezugstermin: 01. Juni 2016 Distanz Bus: Distanz Einkauf: Distanz Kindergarten: Distanz Unterstufe: Distanz Oberstufe: Distanz Kantonsschule: Besonderes: Umgebung: 400 m 450 m 300 m 300 m 300 m 800 m 1 Wohnung pro Etage unverbaubarer Weitblick KAUFPREIS Wohnung: CHF Garagenabteil: CHF Handänderungssteuer: Grundstückgewinnsteuer: 1.5 % zu Lasten Käufer zu Lasten Verkäufer

3 RAUMANGEBOT Nettowohnfläche: m 2 Entrée 9.30 m 2 Garderobe/Reduit 4.90 m 2 Wohnen Essen - Kochen m 2 Elternzimmer m 2 Zimmer m 2 Zimmer m 2 Zimmer m 2 Bad/DU/WC 8.60 m 2 DU/WC 3.40 m 2 Waschen 2.30 m 2 Gang m 2 Balkone: m 2 Balkon Süd-Ost m 2 Balkon Süd-West m 2 Kellerabteil gemauert: m 2 Einzelgarage gemauert: m 2 Veloraum: Mitbenutzung

4 LAGE Makrolage Beromünster ist der Hauptort des Michelsamtes, zudem die Ortsteile Gunzwil und Schwarzenbach gehören. Mit rund 6200 Bewohnern ist Möischter ein ruhiger Ort, umgeben von viel Natur und weitläufigen Naherholungsgebieten. Die sonnige und ruhige Wohnlage bietet eine hohe Lebensqualität. Man kennt und begegnet sich im Dorf. Alles, was es für den täglichen Bedarf braucht, decken die verschiedenen Ladengeschäfte und Dienstleistungsbetriebe an. Auch punkto Bildung hat Beromünster einiges zu bieten: Offen stehen Kindergärten, eine Primar- und Sekundarschule und das überregionale Gymnasium, in dem sich 400 Schülerinnen und Schüler auf die Matura vorbereiten. Mikrolage Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt im westlichen Teil vom historischen Ortskern. Die sehr ruhige Wohnlage, welche im süd-östlichen Teil an die Landwirtschaftzone grenzt, spricht für eine hohe Lebensqualität. Die kinderfreundliche Überbauung ist über die Schuelgass erschlossen. Sie erreichen die Schulanlagen, den Bus und die Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuss. OBJEKT Das moderne Wohnhaus mit Baujahr 2008 weist total vier Wohneinheiten auf. Ein Mehrfamilienhaus mit Einfamilienhausqualitäten. Privatsphäre steht hier an oberster Stelle. Jede Ebene beherbergt eine Wohnung und wird bequem mittels Lift erreicht. Die Balkone sind optimal nach dem Sonnenstand, der Natur und der unverbaubaren Aussicht ausgerichtet ist. AUSSTATTUNG Die lichtdurchflutete und ganztägig besonnte Wohnung erreichen sie bequem mit dem Lift. Die Wohn- und Nebenräume befinden sich auf einem Geschoss und sind schwellenlos gebaut. Die grosszügige Küche mit Bartheke besitzt viel Stauraum, hat direkte Zugänge zu den Balkonen und nimmt Bezug zum grosszügigen Wohn- und Essbereich. Im Eingangsbereich der Wohnung ist das Reduit, die Garderobe und mehrere Schränke mit genügend Stauraum eingebaut. Der Waschturm ist in einem separaten Raum untergebracht. Die beiden Nassräume sind natürlich belichtet und belüftet. Im Eingangsgeschoss befinden sich die Abstellflächen für Ihre Velos, die gemauerte Einzelgarage mit internem Zugang und ein Keller mit Oblicht. Willkommen zu Hause! Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

5 LAGEPLAN

6 KOCHEN ESSEN

7 WOHNEN ZIMMER

8 ZIMMER ZIMMER

9 BAD/DU/WC GARDEROBE

10 BALKON BALKON

11 GRUNDRISS WOHNEN GRUNDRISS GARAGE / KELLER Die in diesem Verkaufsexposé gemachten Angaben, dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr und Haftung. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.