3.5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit Nebenräumen
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- Damian Otto
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1 3.5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit Nebenräumen Schlossbergstrasse Zollikon Daten ohne Gewähr: 01. September 2018 Seite 1 von 9
2 3.5 ZIMMER WOHNUNG SCHLOSSBERGSTRASSE 14, 8702 ZOLLIKON CHF 1'450'000.- Beschreibung Exklusive Lage in der steuergünstigen Gemeinde Zollikon, welche am südlichen Stadtrand von Zürich liegt. Die begehrte Wohnlage mit schöner Aussicht auf den Zürichsee und den Üetliberg ist gegen Südwesten ausgerichtet und sticht durch eine hervorragende Besonnung hervor. Die Wohnung liegt in einem verkehrsberuhigten Quartier (Zone 30) und ist praktisch immissionsfrei. Neben eigener Garage gibt es Parkplätze im öffentlichen Raum. Die Wohnlage ist gut an den öffentlichen und privaten Verkehr angeschlossen. Die Wohnung verfügt über Cheminée im Wohnzimmer, viel Stauraum auf der Wohnebene und einen zusätzlichen Bastelraum mit Tageslicht im UG. Technische Daten Stockwerk: Dachgeschoss Anzahl Zimmer: 3 plus Hobbyraum Anzahl Stockwerke: 3 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl WC: 2 Bruttowohnfläche: ca. 82m 2 Baujahr: 1946 Renovation: 2012 Heizung: Zentrale Gasheizung (2017) Daten ohne Gewähr: 01. September 2018 Seite 2 von 9
3 Lage Die Gemeinde Zollikon liegt am unteren rechten Zürichseeufer und grenzt direkt an den südlichen Stadtrand von Zürich an. Begehrte Wohnlage mit stattlichen Häusern; der Anteil an einkommensstarken Haushalten ist überdurchschnittlich hoch. Das örtliche Gewerbe und die Grossverteiler bieten ein breit gefächertes Einkaufs- und Dienstleistungsangebot. Die Schulen, die Sicherheit, die medizinische Versorgung, die gut ausgebaute Infrastruktur und die Erschliessung mit öffentlichen Verkehrsmitteln machen Zollikon zu einer attraktiven Gemeinde. Ein sehr dichtes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn, Bus und Schiff) führt von und nach Zollikon. Die Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz in Zürich sowie die direkte S- Bahnverbindung zum Flughafen Zürich-Kloten gewährleisten kürzeste Wartezeiten. Wald als beliebtes Naherholungsgebiet bedeckt rund einen Drittel der Gemeindeoberfläche. Zahlreiche Kultur- und Sportvereine bereichern das Freizeitangebot. Der Steuerfuss liegt mit 85% (ohne Kirche, 2018) deutlich unter dem kantonalen Durchschnitt von 107%. Die Wohnung liegt nahe dem Hallenbad Fohrbach an schönster Aussichtslage in bevorzugtem Wohnquartier. Die Südwestausrichtung ermöglicht überdurchschnittliche Besonnung und atemberaubende Sonnenuntergänge. Die Wohnung bezaubert mit See- und Bergsicht. Die Umgebung ist praktisch immissionslos (Zone 30). Distanzen: Bus: 460m, 7 Min. Bahnhof: 1.4km, 20 Min. (ÖV oder Fussdistanz) Autobahnanschluss: 4km, 8 Min. Einkaufen/Zentrum: m, ca Min. Fussdistanz (4 Min. ÖV) Schwimm-/Hallenbad: 300m, 5 Min. Schule: 270m, 4 Min. Wohnungsdaten: Stockwerk: Dachgeschoss Anzahl Zimmer: 3 Anzahl Stockwerke: 3 Anzahl Etagen des Objekts: 1 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl WC: 2 Bruttowohnfläche: ca. 82m 2 Balkonfläche: 10.5m 2 Kellerfläche/Bastelraum: 10.3m 2 Garage: 9m 2 Reduit: 4.7m 2 Grünfläche zur Nutzung: 35m 2 Baujahr: 1946 Renovation: 2012 Heizung: Gasheizung (2017) Wärmeverteilung: Radiatoren Verfügbarkeit: Sofort Daten ohne Gewähr: 01. September 2018 Seite 3 von 9
4 Eigenschaften: Aussenbereich: Balkon Garage Grünfläche Ausrichtung/Besonnung: Südwesten Optimal Aussicht: See Panorama Zustand: Gepflegt Innenbereich: Cheminée Bastelraum (geheizt) Garage (elektr. Tor) Reduit Trockenraum (gemeinsch.) Waschküche (gemeinsch.) Ausstattung: Kombi-Waschmaschine mit Trockner Glaskeramik mit Abzug Parkett Cheminée Einbauschränke Gegensprechanlage Sonnenstoren mit Wind-/Sonnenwächter Daten ohne Gewähr: 01. September 2018 Seite 4 von 9
5 Bilder: Daten ohne Gewähr: 01. September 2018 Seite 5 von 9
6 Daten ohne Gewähr: 01. September 2018 Seite 6 von 9
7 Daten ohne Gewähr: 01. September 2018 Seite 7 von 9
8 Daten ohne Gewähr: 01. September 2018 Seite 8 von 9
9 Grundriss UG Mst ca. 1:100 Daten ohne Gewähr: 01. September 2018 Seite 9 von 9
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