5 Zi. Dachstockwohnung in Sornard (Nendaz)

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1 5 Zi. Dachstockwohnung in Sornard (Nendaz) Preissenkung 5 p. à Sornard Referenz: # Route des Ecluses 2

2 Inhaltsverzeichnis Beschreibung 3 Eigenschaften und Objektdaten 4 Grosse Bilder 5 Finanzierungsdaten 11 Daten ohne Gewähr : :08:25 2 / 11

3 5 ZI. DACHSTOCKWOHNUNG IN SORNARD (NENDAZ) CH-, 5 p. à Sornard CHF 349'000.- Preissenkung Beschreibung 5 Zi. Dachstockwohnung in Sornard (Nendaz) Technische Daten Referenz : # Typ : Mansardenwohnung Anzahl Zimmer : 5 Anzahl Schlafzimmer : 4 Anzahl Badezimmer : 1 Stockwerk : 1. Stock Wohnfläche : ~ 80 m² Estrichfläche : ~ 6 m² Gewichtete Fläche : ~ 80 m² Heizungssystem : Gasheizung Warmwasseraufbereitung : Gasheizung Nebenkosten : CHF 4'200.-/Jahr Anteil : 337 Verfügbarkeit : Ab sofort Anzahl Innenparkplätze : 1 inklusive Anzahl Aussenparkplatz/-plätze : 1 Daten ohne Gewähr : :08:25 3 / 11

4 Technische Daten Referenz # Stockwerk 1. Stock Anzahl Etagen des Objekts 3 Anzahl Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl WC 1 Wohnfläche ~ 80 m² Gewichtete Fläche ~ 80 m² Balkonfläche ~ 6 m² Estrichfläche ~ 6 m² Preis/m² CHF 4'362.-/m² Heizungssystem Gasheizung Warmwasseraufbereitung Gasheizung Wärmeverteilung Radiator Verfügbarkeit Ab sofort Nebenkosten CHF 4'200.-/Jahr Anteil 337 Zweitwohnung Ja Anzahl Innenparkplätze 1 inklusive Anzahl Aussenparkplatz/-plätze 1 inklusive Anzahl Balkone 1 Höhenlage M ü. M m Eigenschaften Umgebung Aussenbereich Innenbereich Ausstattung Dorf Balkon Ohne Lift Moderne Küche Berge Parkplatz Mansarde Kochherd Bushaltestelle Garage Unmöbliert Glaskeramik Museum Dusche Kühlschrank Badewanne Tiefkühler Keller Geschirrspüler Doppelverglasung Kabelfernsehen Boden Zustand Ausrichtung Besonnung Fliesen Gut Norden Günstig Teppichboden Osten Westen Aussicht Stil Berge Klassisch Alpen Daten ohne Gewähr : :08:26 4 / 11

5 Bilder Daten ohne Gewähr : :08:26 5 / 11

6 Daten ohne Gewähr : :08:26 6 / 11

7 Daten ohne Gewähr : :08:26 7 / 11

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11 Budgetplanung für einen Preis von CHF 349'000.- Preis 349'000.- Eigenkapital (Berechneter Preis mit Anschaffungskosten) 118'102.- Kosten Kaufpreis 349'000.- Notar und Grundgebühr 3% 10'470.- Kosten für hypothekarische Schuldscheinerstellung 1.2% 2'932.- Gesamtbetrag Anschaffung 362'402.- Finanzierung Eigenkapital, min. 30% 104' Hypothek 226'850.- = 65% 2. Hypothek 17'450.- = 5% Total Hypotheken = 70% 244'300.- Nebenkosten Zinsen 1. Hypothek 1.5% 3'403.- Zinsen 2. Hypothek 1.6% Gesamtbetrag Zinsen 3'682.- Amortisation Hypothek. 1. 1% 2'269.- Amortisation Hypothek. 2. 1% Gesamtbetrag Amortisation 2'444.- Betriebs- und Instandhaltungskosten 1% 3'490.- Nebenkosten (SWE) 4'200.- Total verschiedene Kosten 7'690.- Gesamtbetrag pro Jahr 13'816.- Gesamtbetrag pro Monat 1'151.- Minimales Einkommen Gesamtbetrag Amortisation 2'444.- Total verschiedene Kosten 7'690.- Total Kosten der Tragbarkeitsberechnung 10'134.- Minimales Einkommen pro Jahr 30'709.- Minimales Einkommen pro Monat 2'559.- Quote min. Brutto Haushaltseinkommen = 33% Bemerkungen: - Grundsätzlich sollten die laufenden Kosten eines Eigenheims (Hypothek, Unterhalt etc.) in der Summe nicht grösser sein als 33% Ihres regelmässigen Einkommens. - Der Kreditnehmer muss mindestens 10% des Belehnungswertes der Liegenschaft aus Eigenmitteln beibringen, die nicht aus Verpfändung oder Vorbezug von Guthaben der zweiten Säule stammen. Seit 1. September 2014 (neue Richtlinien der SBVg): - Die Hypothekarschuld ist innert maximal 15 Jahren (bisher 20 Jahren) auf 2/3 des Belehnungswertes der Liegenschaft zu amortisieren. - Als Belehnungswert von Immobilien wird in Zukunft der tiefere Wert von Marktwert und Kaufpreis massgeblich sein. - Zweiteinkommen sind grundsätzlich nur noch anrechenbar, wenn Solidarschuldnerschaft besteht. Dieses finanzielle Modell dient als Information und hat keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder als Vertragsbestandteil. Es wird Ihnen nur zu Ihrer Information und unter Vorbehalt der Bestätigung durch Ihre Bank zur Verfügung gestellt. Daten ohne Gewähr : :08:26 11 / 11