Adresse: Huttwilstrasse, 4932 Lotzwil

Transkript

1 Aida Immobilien AG Liegenschaftsverkauf Bauberatung / Finanzierung Sportplatzweg Gränichen Tel Fax info@aida-immobilien.ch Zu verkaufen: Zu verkaufen: Liebhaberobjekt Jugendstilhaus mit interessanter Rendite in Lotzwil Adresse: Huttwilstrasse, 4932 Lotzwil

2 Hauptangaben Kaufpreis: CHF 835'000 CHF Wohnfläche: 270 m² (ca.) Zimmer: 8.5 Zimmer Nasszellen: 4 Nasszellen weitere Eigenschaften Baujahr: 1904 Letzte Renovation: 2014 Kubatur: 1402m3 Grundstückfläche: 368m2 Anzahl Wohneinheiten: Bodenbeläge: 3 Heizung: Öl-Zentralheizung Öltank: 10'000l Raumheizung: Radiatoren Fenster: PVC Waschmaschine: Ja Wäschetrockner: Ja Waschküche: Ja Küche: Ja Herd: Glaskeramik, Elektroherd Closomat: 1 Cheminée: 1 Schwedenofern Stauraum: Ja Garage: 1, für Kleinwagen Parkplatz: 6 verschiedene

3 Beschreibung Ist eine Besichtigung wert! Hier können Sie gleich übernehmen und profitieren. Das Haus ist voll vermietet. Das 3 Parteien MFH wurde in der Jugendstiel- Epoche gebaut und weist viel von diesem Charakter auf. Renovationen und Investitionen wurden fortlaufend getätigt. Im EG und OG befinden sich je eine 3 Zi-Whg, im Dachgeschoss eine 3.5 Zi-Whg. Die Rendite kann durch Vermietung einzelner Zimmer stark erhöht werden. Raumaufteilung: Erdgeschoss: 1 x Wohnen, 1 x Schlafen, 1 x Halle als Essraum, Küche, Dusche/ WC, sep. Eingangstür, Waschturm. Obergeschoss: 1 x Wohnen mit Küchenzeile, 1 x Schlafen mit Balkon, 1 x Schlafen, verglaste Laube, Stauraum, Bad mit Dusche und Waschturm. Dachgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Schwedenofen, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Bad mit Badewanne und Waschturm. Untergeschoss: Waschküche, Keller, Technikraum, Öltank Aussenbereich: 5 Parkplätze vor dem Haus und eine Garage für einen Kleinwagen oder Motorräder. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, usw. sind in nächster Nähe! Nur ca. 15 Min. von der Autobahn und 5 Min. von Langenthal entfernt. Lotzwil ist eine stark aufstrebende Gemeinde, die an die Metropole Langenthal angrenzt. Langenthal, mit seinen Einwohnern, welcher der Hauptort des Oberaargaus darstellt. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft

4 Bilder der Liegenschaft

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Ihr Ansprechpartner: Aida Immobilien AG Büro :

15 Die grosse Stärke im Team von Aida Immobilien AG liegt in der Vermarktung und Vermittlung von Immobilien. Wir begleiten Sie im anspruchsvollen Prozess der Immobilienvermarktung. Eigentumswohnungen Einfamilienhäuser exklusive Villen und Anwesen Mehrfamilienhäuser Bauland Gewerbeliegenschaften Projekte Liegenschaftsschätzungen Ihr gutes Geld Selbstverständlich möchten Sie für Ihr Traumobjekt eine optimale Finanzierung. Von uns können Sie eine unabhängige Beratung erwarten. Als Schweizer Unternehmen arbeiten wir ausschliesslich mit namhaften Banken und Versicherungen mit dem Sitz in der Schweiz und ziehen grösstmögliche Zinsvorteile heraus, welche sonst nur Grossinvestoren und Generalunternehmen vorbehalten sind. Die Firma Aida Immobilien AG untersteht der gleichen Schweigepflicht (zum Schutz der Kunden) wie die Banken. Mit unseren Bankpartnern finanzieren wir vor allem Wohneigentum wie zum Beispiel: Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Luxus Liebhaberobjekte und Mehrfamilienhäuser und nach Bedarf auch Gewerbe-, Industrie- und Fabrikbauten. Wir haben uns auf Versicherungen, Finanzierungen im Haus und Wohnungsausbau spezialisiert. Mit unserem genialen Hypothekar-Modell können Sie sich entspannt zurück lehnen! Mit einer moderaten, indirekten Amortisation haben Sie im Rentenalter nur noch 20% bis 30% Restschuld, um Ihr Haus komplett zurück zu zahlen. Wir übernehmen für Sie gerne die gesamte Finanzierungsanfrage, angefangen mit dem Fragebogen der Kunden- und Objektdaten, Berechnung der Tragbarkeit und Erstellung der Hypothekar Offerten nach unserem Modell. Wir organisieren alle nötigen Dokumente und Unterlage und erstellen ein Dossier für die Bank zusammen. Unsere Kunden haben mit dem zeitraubenden und oft komplizierten Prozedere nichts zu tun, ausser einmal in Begleitung mit uns zur Bank zu gehen, um die Verträge zu unterschreiben. Unsere Dienstleistungen sind von den Bedürfnissen unserer Kundschaft abhängig. Wir finden in jedem Fall eine faire Lösungen und machen dadurch Verkäufer und Käufer zu Gewinnern! Ein fairer, respektvoller Umgang mit allen Parteien ist uns wichtig. Wir bedanken uns bei Ihnen für Ihr Vertrauen! Das Team von Aida Immobilien AG