Adresse: Postweg, 3367 Thörigen

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1 Aida Immobilien AG Liegenschaftsverkauf Bauberatung / Finanzierung Sportplatzweg Gränichen Tel Fax info@aida-immobilien.ch Zu verkaufen: Zu verkaufen: 2 Familienhaus in ruhigem Quartier - Thörigen Adresse: Postweg, 3367 Thörigen

2 Hauptangaben Kaufpreis: CHF 1'250'000 Wohnfläche: 295 m2 Zimmer: 7.5 Zimmer Nasszellen: 4 Nasszellen weitere Eigenschaften Baujahr: 2010 Grundstückfläche: 944 Bodenbeläge: Keramik, Parkett, Teppich

3 Beschreibung ZUR LIEGENSCHAFT Dieses gut unterhaltene und mit hochstehenden Materialien gebaute Mehrfamilienhaus steht am Ende einer Sackgasse. Vom Haus aus geniessen Sie eine freie Sicht bis hin zum Waldrand auf der gegenüber liegenden Seite des Landwirtschaftslandes. Dieses grosse Haus kann auch als Einfamilien- oder Generationenhaus genutzt werden. Eine dritte Partei (Studio) ist möglich. Wenn Sie eine Wohnung vermieten, können Sie gratis im Haus leben. Im Erdgeschoss befindet sich die 3.5 Zi-Wohnung mit grosser Terrasse und im Obergeschoss eine 4.5 Zi-Wohnung mit Balkon. Das Untergeschoss hat neben dem geräumigen Mehrzweckraum (Waschen, Keller, Technik) ein grosses Zimmer mit Bad und Terrasse. Durch den Einbau eine Küche kann dieser Raum als eine Einliegerwohnung genutzt werden. ZUR GEMEINDE THÖRIGEN Seit 1993 besitzt Thörigen eine sehr schöne Mehrzweckturnhalle, seit 1998 ein modernes Feuerwehrgebäude mit Vereinsräumen sowie seit 2015 ein Gemeindehaus im Dorfzentrum. In Thörigen sind Betriebe des Bau- und Transportgewerbes, der Elektrobranche, des Gartenbaus, der Holzverarbeitung, des Maschinenbaus, eine Wäscherei sowie eine Firma für die Herstellung von Präzisionsteilen vertreten. Acker- und Obstbau sowie die Viehzucht haben jedoch noch immer einen wichtigen Stellenwert in der Erwerbsstruktur der Bevölkerung. In den letzten Jahrzehnten hat sich das Dorf durch den Bau neuer Quartiere am nördlichen Rand zu einer Wohngemeinde entwickelt. Viele Erwerbtätige sind deshalb Wegpendler, die hauptsächlich in der Region Langenthal oder Herzogenbuchsee arbeiten. Besonders bekannt ist Thörigen bei Gourmetliebhabern wegen dem Gasthof Löwen, mit Spitzenkoch Nick Gygax. Auch das Restaurant Sternen mit der vielfältig nutzbaren Reithalle ist in weiten Kreisen bekannt. Die Gemeinde ist verkehrsmässig recht gut erschlossen. Sie liegt an der Hauptstrasse von Burgdorf nach Langenthal, die von der Staatsstrasse von Herzogenbuchsee nach Huttwil gekreuzt wird. Durch eine Buslinie, welche die Strecke von Herzogenbuchsee nach Langenthal bedient, ist Thörigen an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden. Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen dieses luxuriöse Mehrfamilienhaus. Schon gewusst? Mit unserer virtuellen Tour besichtigen Sie bequem von zu Hause aus!

4 Bilder der Liegenschaft

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25 Die grosse Stärke im Team von Aida Immobilien AG liegt in der Vermarktung und Vermittlung von Immobilien. Wir begleiten Sie im anspruchsvollen Prozess der Immobilienvermarktung. Eigentumswohnungen Einfamilienhäuser exklusive Villen und Anwesen Mehrfamilienhäuser Bauland Gewerbeliegenschaften Projekte Liegenschaftsschätzungen Ihr gutes Geld Selbstverständlich möchten Sie für Ihr Traumobjekt eine optimale Finanzierung. Von uns können Sie eine unabhängige Beratung erwarten. Als Schweizer Unternehmen arbeiten wir ausschliesslich mit namhaften Banken und Versicherungen mit dem Sitz in der Schweiz und ziehen grösstmögliche Zinsvorteile heraus, welche sonst nur Grossinvestoren und Generalunternehmen vorbehalten sind. Die Firma Aida Immobilien AG untersteht der gleichen Schweigepflicht (zum Schutz der Kunden) wie die Banken. Mit unseren Bankpartnern finanzieren wir vor allem Wohneigentum wie zum Beispiel: Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Luxus Liebhaberobjekte und Mehrfamilienhäuser und nach Bedarf auch Gewerbe-, Industrie- und Fabrikbauten. Wir haben uns auf Versicherungen, Finanzierungen im Haus und Wohnungsausbau spezialisiert. Mit unserem genialen Hypothekar-Modell können Sie sich entspannt zurück lehnen! Mit einer moderaten, indirekten Amortisation haben Sie im Rentenalter nur noch 20% bis 30% Restschuld, um Ihr Haus komplett zurück zu zahlen. Wir übernehmen für Sie gerne die gesamte Finanzierungsanfrage, angefangen mit dem Fragebogen der Kunden- und Objektdaten, Berechnung der Tragbarkeit und Erstellung der Hypothekar Offerten nach unserem Modell. Wir organisieren alle nötigen Dokumente und Unterlage und erstellen ein Dossier für die Bank zusammen. Unsere Kunden haben mit dem zeitraubenden und oft komplizierten Prozedere nichts zu tun, ausser einmal in Begleitung mit uns zur Bank zu gehen, um die Verträge zu unterschreiben. Unsere Dienstleistungen sind von den Bedürfnissen unserer Kundschaft abhängig. Wir finden in jedem Fall eine faire Lösungen und machen dadurch Verkäufer und Käufer zu Gewinnern! Ein fairer, respektvoller Umgang mit allen Parteien ist uns wichtig. Wir bedanken uns bei Ihnen für Ihr Vertrauen! Das Team von Aida Immobilien AG