Leben im wertvollen Denkmal

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1 Art Historisches Reihenhaus Anzahl Zimmer 7½ Preis 1'280'000 CHF Adresse Kehlhofstrasse Steckborn

2 Objektbeschrieb Lieben Sie das aussergewöhnliche? Sie haben ein Flair für Historie, möchten aber nicht auf den heutigen Komfort verzichten? Das Altstaddthaus "Zum blauen Hahn" liegt inmitten des mittelalterlich scheinenden Dorfkers von Steckborn. Das Amt für Denkmalpflege hat das Haus als "Wertvoll" eingestuft. Dieses Traumhaus wurde in den letzten Jahren weitgehend liebevoll renoviert und technisch modenrnisiert. Entstanden ist ein Einklang aus Klassik und Komfort. Es bietet über 223m² Wohnfläche verteilt auf vier Etagen. Geräumiges, elegantes Entrée, Büro oder Hobbyraum, Heiz-/Waschraum, Keller und sehr voluminöse Garage mit zusätzlichem Aussenparkplatz befinden sich im Erdgeschoss. Helles, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer, Bad, Essbereich mit offener Küche, Teppanyaki, modernem Foodcenter und direktem Zugang zur Terrasse mit Gartenhaus bilden das erste Obergeschoss. Zwei grosse Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche/Wc finden Sie im zweiten Obergeschoss, nochmals zwei Schlafzimmer und ein weiteres Bad im Dachgeschoss. Das Raumangebot wird Sie begeistern, die Liebe zum Detail verzaubern! Ein Beschrieb kann niemals vollständig sein und einen persönlichen Eindruck vermitteln. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, dieses tolle Haus unverbindlich zu besichtigen und sich einen eigenen Eindruck zu verschaffen. Wir freuen uns auf Sie! Zustand Das Haus befindet sich weitgehend in sehr gutem Zustand und ist von der Denkmalpflege als "wertvoll" eingestuft. Gesamt-Renovation 1995 Weitere Renovationen 2013/2104 Detailierte Angaben und Dokumentationen zu Renovationen sind vorhanden Seite 2 / 18

3 Factsheets Verfügbar nach Vereinbarung Wohnfläche 223m² Wohnetage 4 Etagen Nutzfläche 90m² Grundstücksfläche 165m² Kubatur 1063m³ Raumhöhe 2.5m Baujahr 1899 Letzte Renovation 2014 Heizung Erdgas Nasszellen 3 Dusche/ Wc Garage 1 Garagenplätze Parkplatz 1 Aussenparkplatz Kataster Nr Nebenkosten ca / Monat Öffentlicher Verkehr 200m Fähre 400m Bahnhof & Bushaltestelle Einkauf 500m Coop 500m Post 800m Migros 240m Bank Schulen 400m Kindergarten & Primarschule 850m Sekundarschule Autobahnanschluss A7 Richtung Winterthur / Zürich und Kreuzlingen / Konstanz innerhalb von 20min erreichbar Seite 3 / 18

4 Lage Steckborn liegt am Südufer des Bodensees. Die mittelalterliche Kleinstadt zählt 3'765 Einwohner und liegt im Bezirk Frauenfeld. Bei einem Rundgang durch hirstorischen Gassen und Strassen wird man überall Zeuge von verganenen Epochen. Teile der Stadtmauer mit Wach- und Pulvertürmen sind heute noch erhalten, die Evangelische Kirche steht seit 1968 unter Denkmalschutz und dient heute als Aussichtsturm. Der 1282 erbaute Turmhof, welcher einst Sitz der Äbte der Reichenau beherbergte, wird heute als Heimatmuseum genutzt und zeigt die Kultur und Geschichte des Unterseegebietes. 400 Meter über Meer Seite 4 / 18

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19 Diego Cintula Immobilienmakler N-IMMOBILIA Witikonerstrasse Zürich Tel.: +41 (0) Bitte kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung. Wollen auch Sie eine Liegenschaft verkaufen? Ich berate Sie gerne. Fragen Sie mich, ich bin für Sie da.

20 Offertcharakter Reservation diese Eigentumswohnung ist für unsere Kaufinteressenten reserviert, sobald die Reservationsvereinbarung unterzeichnet und eine Anzahlung in der Höhe von CHF 35'000.- geleistet wurde. Besichtigung Interessenten können diese Wohnung gerne auf Voranmeldung und in Begleitung von einem NImmobilia Makler besichtigen. Der Ansprechpartner ist Diego Cintula. Bitte vereinbaren Sie ihren Termin unter oder Finanzierung Gerne sind wir Ihnen behilflich, Fragen betreffend Finanzierung zu klären. Nutzen Sie unsere guten Beziehungen zum lokalen Bankenplatz. Fragen Sie uns unverbindlich an. Notariatskosten Die Gebühren für die Handänderung werden zur Hälfte zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Allgemein Wir bemühen uns um korrekte und vollständige Angaben, können aber für Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Aus Weitergabe dieser Dokumentation entsteht keinesfalls ein Provisionsanspruch gegenüber dem Verkäufer oder dessen Beauftragten. Vielen Dank für Ihr Interesse. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Powered by TCPDF (