Durchgehende 3.5 Zi-Whg. gleich neben der Talstation von Haute-Nendaz!

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1 Durchgehende 3.5 Zi-Whg. gleich neben der Talstation von Haute-Nendaz! Nichtansässige erlaubt Chemin des Rairettes 7 Referenz: #776192

2 Inhaltsverzeichnis Beschreibung 3 Eigenschaften und Objektdaten 5 Grosse Bilder 7 Daten ohne Gewähr : :20:27 2 / 16

3 DURCHGEHENDE 3.5 ZI-WHG. GLEICH NEBEN DER TALSTATION VON HAUTE- NENDAZ! CH-, Chemin des Rairettes 7 CHF 329'000.- Nichtansässige erlaubt Beschreibung Durchgehende 3.5 Zi-Whg. gleich neben der Talstation von Haute-Nendaz! Die Wohnung bietet eine Aussicht nach Osten und Westen. Die Wohnung bietet Platz für bis zu 11 Personen und wird durch den aktuellen Besitzer sehr gut vermietet (dies mit einer hohen Rentabilität). Das totalrenovierte und schöne Schwimmbad inkl. neuer Sauna ermöglicht nach einem Tag in der Natur oder nach dem Skifahren sich zu entspannen. Vor dem Schwimmbad können Sie auf einer schönen Wiese verweilen. Gemeinde Die Gemeinde zählt fünfzehn Dörfer und Weiler. Basse-Nendaz ist die Verwaltungsund Gemeindehauptstadt. In der Nähe von Sion liegt die Gemeinde Nendaz in der Mitte des Rhonetals, am linken Ufer. Sein riesiges Gebiet von 8593 Hektaren hat mehrere einzigartige Merkmale: Es folgt den Konturen des gleichnamigen Tals und erstreckt sich von der fruchtbaren Ebene bis zum ewigen Schnee. Der Wald nimmt fast ein Viertel seiner Fläche ein. Es spielt eine berühmt-berüchtigte Schutzfunktion und schützt vor Erosion und Lawinen. Das Tal wird durch den Printse, einen stürmischen Fluss, in zwei Hänge geteilt, Quelle und Auslauf einer Vielzahl von Suonen, die zur Bewässerung genutzt werden. Technische Daten Referenz : # Typ : Wohnung Anzahl Zimmer : 3.5 Anzahl Schlafzimmer : 2 Anzahl Badezimmer : 2 Stockwerk : 5. Stock Wohnfläche : ~ 70 m² Gewichtete Fläche : ~ 71 m² Heizungssystem : Ölheizung, Holzheizung Warmwasseraufbereitung : Ölheizung Nebenkosten : CHF 7'000.-/Jahr Anteil : 27 Verfügbarkeit : Ab sofort Anzahl Innenparkplätze : 1 Nendaz ist gekrönt von herrlichen Gipfeln wie der Rosablanche, die mit 3336 Metern der schönste Aussichtspunkt des Zentralwallis ist, oder dem Mont-Fort (3330 Meter), der heute dank der Skilifte allen zugänglich ist. Daten ohne Gewähr : :20:27 3 / 16

4 Freizeit Bergluft - Klares Quellwasser - Lebensqualität - Familienfreundlich - Einmalig Wintersport mit Schneegarantie 412 km Skipiste, 92 Skilifte Mitten im Gebiet der 4 Vallées finden Klein und Gross, Anfänger und Könner die richtigen Herausforderungen und ein abwechslungsreiches Angebot. Nendaz bietet Ihnen Schneeabenteuer an die Sie sich lange errinnern. Einzigartige Erlebnisse entlang der acht Suonen Zwischen 800 und m.ü.m können Sie zwischen Frühling und Herbst rund 98km den traditionellen Wasserläufen entlang wandern. Wanderungen Für Jung und Alt bietet Ihnen das Gebiet von Nendaz viele verschiedene Möglichkeiten. Die Staumauer von Cleuson, der Bergsee Grand Désert, der Japanische Garten sind Beispiele für das grossartige Angebot in Nendaz. Im Winter profitieren Sie von einer Vielzahl markierter Wege für Fussgänger und Schneeschuh-Freunde. Spa Nendaz bietet Ihnen im Spa des Bisses ( ein Wellness- Erlebnis der Spitzenklasse. Auf m2 finden Sie alles was Ihr Herz begehrt. Unterkunft und Gastronomie Von der einfachen Herberge bis zum Sternehotel finden Sie für sich das richtige Angebot. Kulinarisch bietet Ihnen Nendaz vom urchigen Restaurant bis hin zum Gault & Millau Restaurant alles. Aktivitäten und Events Das internationale Alphornfestival, Nendaz Freeride, internationales Gitarrenfestival und Nendaz Trail sind nur einige der vielen Events und Aktivitäten, die Sie in Nendaz erwarten. Annehmlichkeiten Nendaz verfügt während des ganzen Jahres über die Vorteile einer kleinen Stadt: Supermärkte, Läden, Post, Polizei, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Optiker, Banken, Treuhandfirmen, Notare, Bäckereien, Metzgerei, Käserei, Schönheitssalons und Frisöre, Autogaragen, Baufirmen, Bus, usw. Daten ohne Gewähr : :20:27 4 / 16

5 Technische Daten Referenz # Stockwerk 5. Stock Anzahl Stockwerke 5 Anzahl Zimmer 3.5 Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 2 Anzahl WC 1 Wohnfläche ~ 70 m² Gewichtete Fläche ~ 71 m² Balkonfläche ~ 3.5 m² Preis/m² CHF 4'633.-/m² Heizungssystem Ölheizung, Holzheizung Warmwasseraufbereitung Ölheizung Wärmeverteilung Radiator Verfügbarkeit Ab sofort Nebenkosten CHF 7'000.-/Jahr Anteil 27 Zweitwohnung Ja Anzahl Innenparkplätze Höhenlage M ü. M. 1 CHF 35'000.- nicht inklusiv 1401 m Anzahl Balkone 1 Eigenschaften Umgebung Dorf Ruhige Lage Berge Geschäfte Einkaufsmöglichkeiten Post Restaurant(s) Bushaltestelle Kinderfreundlich Sportzentrum Skipiste Skigebiet Seilbahnen Langlaufloipe Wanderwege Aussenbereich Balkon Gemeinschaftliches Schwimmbad Parkplatz Garage Innenbereich Lift Galerie Mobiliar Kamin Dusche Separate WC's Sauna Einbauschrank Keller Skiraum Durchgehende Wohnung Ausstattung Moderne Küche Ofen Gemeinschaftswaschküche Lüftung Boden Zustand Ausrichtung Besonnung Laminat Sehr gut Osten Günstig Westen Daten ohne Gewähr : :20:27 5 / 16

6 Aussicht Berge Alpen Stil Modern Rustikal Daten ohne Gewähr : :20:28 6 / 16

7 Bilder Daten ohne Gewähr : :20:28 7 / 16

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