Wir bauen an der Hofstrasse in 5742 Kölliken (AG)
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- Hertha Melsbach
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1 Ihr Team für Neu- und Umbauten! Wir bauen an der Hofstrasse in 5742 Kölliken (AG) 8 freistehende 5 ½ Zimmer Einfamilienhäuser und ein Doppeleinfamilienhaus mit je 5 ½ Zimmer ruhige, sonnige Lage durchdachtes Raumkonzept individueller Innenausbau attraktives Preis / Leistungs - Verhältnis typenähnliches Haus
2 Inhaltsverzeichnis / Übersicht Beschrieb / Fakten / Zahlen / Preise Lageplan Kölliken 05 Situationsplan 06 Umgebungsplan 07 Grundrisse / Pläne EFH B Untergeschoss 08 Erdgeschoss 09 Obergeschoss 10 Schnitt B-B 11 Fassaden (Nord-& Ostfassade) 12 Fassaden (Süd-& Westfassade) 13 Grundrisse / Pläne EFH C Untergeschoss 14 Erdgeschoss 15 Obergeschoss 16 Schnitt C-C 17 Fassaden (Nord-& Ostfassade) 18 Fassaden (Süd-& Westfassade) 19 Grundrisse / Pläne EFH D Untergeschoss 20 Erdgeschoss 21 Obergeschoss 22 Schnitt D-D 23 Schnitt D2-D2 24 Fassaden (Nord-& Ostfassade) 25 Fassaden (Süd-& Westfassade) 26 Grundrisse / Pläne D EFH E&F Untergeschoss 27 Erdgeschoss 28 Obergeschoss 29 Schnitt E-E 30 Schnitt F-F 31 Fassaden (Nord-& Ostfassade) 32 Fassaden (Süd-& Westfassade) 33 Grundrisse / Pläne EFH G Untergeschoss 34 Erdgeschoss 35 Obergeschoss 36 Schnitt G-G 37 Schnitt G2-G2 38 Fassaden (Nord-& Ostfassade) 39 Fassaden (Süd-& Westfassade) 40
3 Inhaltsverzeichnis / Übersicht Grundrisse / Pläne EFH H Untergeschoss 41 Erdgeschoss 42 Obergeschoss 43 Schnitt H-H 44 Schnitt H2-H2 46 Fassaden (Nord-& Ostfassade) 46 Fassaden (Süd-& Westfassade) 47 Grundrisse / Pläne EFH I Untergeschoss 48 Erdgeschoss 49 Obergeschoss 50 Schnitt I-I 51 Fassaden (Nord-& Ostfassade) 52 Fassaden (Süd-& Westfassade) 53 Grundrisse / Pläne EFH J Untergeschoss 54 Erdgeschoss 55 Obergeschoss 56 Schnitt J-J 57 Fassaden (Nord-& Ostfassade) 58 Fassaden (Süd-& Westfassade) 59 Danke für Ihr Vertrauen 60 Kontakt 61 Fotos 62-63
4 Beschrieb / Fakten / Zahlen / Preise 03 Objekt: An der Hofstrasse in Kölliken entstehen an leichter Hanglage 8 Einfamilienhäuser und 1 Doppeleinfamilienhaus. Sämtliche Häuser werden auf Basis des langjährigen und bewährten Raumkonzeptes der Landolfi Immobilien AG realisiert. Trotzdem kann auf die individuellen Bedürfnisse der Käufer eingegangen werden, sowohl was die Anzahl Zimmer betrifft, als vor allem auch beim Innenausbau und der Materialauswahl, die vollumfänglich den Kundenwünschen angepasst werden können. Während im Erdgeschoss mit einer offen gestalteten Wohnküche und einem grosszügigen Wohnbereich geplant wird, besteht im Obergeschoss die Möglichkeit, anstelle von 4 lediglich 3 Schlafzimmer zu bauen, und stattdessen ein grösseres Badezimmer oder eine Ankleide zu realisieren. Auch im Untergeschoss besteht auf Wunsch und gegen Aufpreis die Möglichkeit, den Disponibelraum als vollwertiges Zimmer, eventuell sogar mit zusätzlicher Nasszelle, auszubauen. Im Verkaufspreis enthalten ist ausserdem 1 Garage sowie ein Aussenabstellplatz. Kölliken: Die Gemeinde Kölliken liegt im unteren Uerkental, gehört zum aargauischen Bezirk Zofingen und grenzt an den Kanton Solothurn. Nachbargemeinden sind Oberentfelden, Muhen, Holziken, Uerkheim, Safenwil sowie Gretzenbach. Es leben knapp Personen in Kölliken. Die Gemeinde ist aufgrund ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung der Autobahnanschluss A1 liegt lediglich einen Kilometer östlich des Dorfes sowohl als Wohngemeinde als auch für die Wirtschaft grundsätzlich interessant. Die meisten Erwerbstätigen sind Wegpendler und arbeiten in den Regionen Zofingen und Aarau. Die Infrastruktur ist hervorragend, sowohl was die Einkaufsmöglichkeiten als auch die Schulen betrifft, sind doch neben zwei Kindergärten sämtliche Oberstufenschulen (Real-, Sekundar- und Bezirksschule) im Dorf vorhanden. Der Steuerfuss beträgt 117% und der Ausländeranteil liegt mit 18,6% unter dem kantonalen Durchschnitt.
5 Beschrieb / Fakten / Zahlen / Preise 04 Fakten/Zahlen/Preise: Haus A: Hofstrasse, 5742 Kölliken 5 ½ Zimmer Haus Wohnfläche: ca. 200 m² Landanteil: 631 m² VP: RESERVIERT Mtl. Zins: --- Haus D: Hofstrasse, 5742 Kölliken 5 ½ Zimmer - Haus Wohnfläche: ca. 135 m² Landanteil: 413 m² VP: CHF mtl. Zins: CHF 691.-* Haus G: Hofstrasse, 5742 Kölliken 5 ½ Zimmer Haus Wohnfläche: ca. 135 m² Landanteil: 302 m² VP: CHF mtl. Zins: CHF 649.-* Haus J: Hofstrasse, 5742 Kölliken 5 ½ Zimmer - Haus Wohnfläche: ca. 135 m² Landanteil: 529 m² VP: RESERVIERT mtl. Zins: --- Haus B: Hofstrasse, 5742 Kölliken 5 ½ Zimmer - Haus Wohnfläche: ca. 135 m² Landanteil: 465 m² VP: CHF mtl. Zins: CHF 708.-* Doppelhaus E: Hofstrasse, 5742 Kölliken 5 ½ Zimmer Haus Wohnfläche: ca. 130 m² Landanteil: 296 m² VP: CHF mtl. Zins: CHF 633.-* Haus H: Hofstrasse, 5742 Kölliken 5 ½ Zimmer Haus Wohnfläche: ca. 135 m² Landanteil: 407 m² VP: CHF mtl. Zins: CHF 691.-* -Sämtliche Preise verstehen sich inklusive einer Garage *Basis: 7-jährige Festhypothek zu 1,25 % p.a. / 20 % Eigenkapital Haus C: Hofstrasse, 5742 Kölliken 5 ½ Zimmer Haus Wohnfläche: ca. 135 m² Landanteil: 418 m² VP: CHF mtl. Zins: CHF 691.-* Doppelhaus F: Hofstrasse, 5742 Kölliken 5 ½ Zimmer - Haus Wohnfläche: ca. 130 m² Landanteil: 278 m² VP: CHF mtl. Zins: CHF 624.-* Haus I: Hofstrasse, 5742 Kölliken 5 ½ Zimmer Haus Wohnfläche: ca. 135 m² Landanteil: 484 m² VP: CHF mtl. Zins: CHF 716.-*
6 Lageplan Kölliken 05 Hofstrasse, 5742 Kölliken
7 Situationsplan 06 RESERVIERT RESERVIERT
8 Umgebungssplan 07
9 Grundriss / Pläne EFH B 08 Untergeschoss
10 Grundriss / Pläne EFH B 09 Erdgeschoss
11 Grundriss / Pläne EFH B 10 Obergeschoss
12 Grundriss / Pläne EFH B 11 Schnitt B-B Schnitt B-B
13 Grundriss / Pläne EFH B 12 Fassaden (Nord-& Ostfassade) Nordfassade Ostfassade
14 Grundriss / Pläne EFH B 13 Fassaden (Süd-& Westfassade) Südfassade Westfassade
15 Grundriss / Pläne EFH C 14 Untergeschoss
16 Grundriss / Pläne EFH C 15 Erdgeschoss
17 Grundriss / Pläne EFH C 16 Obergeschoss
18 Grundriss / Pläne EFH C 17 Schnitt C-C Schnitt C-C
19 Grundriss / Pläne EFH C 18 Fassaden (Nord-& Ostfassade) Nordfassade Ostfassade
20 Grundriss / Pläne EFH C 19 Fassaden (Süd-& Westfassade) Südfassade Westfassade
21 Grundriss / Pläne EFH D 20 Untergeschoss
22 Grundriss / Pläne EFH D 21 Erdgeschoss
23 Grundriss / Pläne EFH D 22 Obergeschoss
24 Grundriss / Pläne EFH D 23 Schnitt D-D Schnitt D-D
25 Grundriss / Pläne EFH D 24 Schnitt D2-D2 Schnitt D2-D2
26 Grundriss / Pläne EFH D 25 Fassaden (Nord-& Ostfassade) Nordfassade Ostfassade
27 Grundriss / Pläne EFH D 26 Fassaden (Süd-& Westfassade) Südfassade Westfassade
28 Grundriss / Pläne D EFH E&F 27 Untergeschoss
29 Grundriss / Pläne D EFH E&F 28 Erdgeschoss
30 Grundriss / Pläne D EFH E&F 29 Obergeschoss
31 Grundriss / Pläne D EFH E&F 30 Schnitt E-E Schnitt E-E
32 Grundriss / Pläne D EFH E&F 31 Schnitt F-F Schnitt F-F
33 Grundriss / Pläne D EFH E&F 32 Fassaden (Nord-& Ostfassade) Nordfassade Ostfassade
34 Grundriss / Pläne D EFH E&F 33 Fassaden (Süd-& Westfassade) Südfassade Westfassade
35 Grundriss / Pläne EFH G 34 Untergeschoss
36 Grundriss / Pläne EFH G 35 Erdgeschoss
37 Grundriss / Pläne EFH G 36 Obergeschoss
38 Grundriss / Pläne EFH G 37 Schnitt G-G Schnitt G-G
39 Grundriss / Pläne EFH G 38 Schnitt G2-G2 Schnitt G2-G2
40 Grundriss / Pläne EFH G 39 Fassaden (Nord-& Ostfassade) Nordfassade Ostfassade
41 Grundriss / Pläne EFH G 40 Fassaden (Süd-& Westfassade) Südfassade Westfassade
42 Grundriss / Pläne EFH H 41 Untergeschoss
43 Grundriss / Pläne EFH H 42 Erdgeschoss
44 Grundriss / Pläne EFH H 43 Obergeschoss
45 Grundriss / Pläne EFH H 44 Schnitt H-H Schnitt H-H
46 Grundriss / Pläne EFH H 45 Schnitt H2-H2 Schnitt H2-H2
47 Grundriss / Pläne EFH H 46 Fassaden (Nord-& Ostfassade) Nordfassade Ostfassade
48 Grundriss / Pläne EFH H 47 Fassaden (Süd-& Westfassade) Südfassade Westfassade
49 Grundriss / Pläne EFH I 48 Untergeschoss
50 Grundriss / Pläne EFH I 49 Erdgeschoss
51 Grundriss / Pläne EFH I 50 Obergeschoss
52 Grundriss / Pläne EFH I 51 Schnitt I-I Schnitt I-I
53 Grundriss / Pläne EFH I 52 Fassaden (Nord-& Ostfassade) Nordfassade Ostfassade
54 Grundriss / Pläne EFH I 53 Fassaden (Süd-& Westfassade) Südfassade Westfassade
55 Grundriss / Pläne EFH J 54 Untergeschoss
56 Grundriss / Pläne EFH J 55 Erdgeschoss
57 Grundriss / Pläne EFH J 56 Obergeschoss
58 Grundriss / Pläne EFH J 57 Schnitt J-J Schnitt J-J
59 Grundriss / Pläne EFH J 58 Fassaden (Nord-& Ostfassade) Nordfassade Ostfassade
60 Grundriss / Pläne EFH J 59 Fassaden (Süd-& Westfassade) Südfassade Westfassade
61 Danke für Ihr Vertrauen 60 Von der Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe Ob im Standard oder ganz persönlich und individuell, wir ermöglichen ihr Traumhaus. Die Firma Landolfi Immobilien AG ist der Wegbereiter in der Erstellung von erschwinglichem und qualitativ hochwertigem Wohneigentum. Gespart wird nicht beim Wohnraum oder der Bauqualität. Im Gegenteil. Dank gezieltem Konzept, langjähriger Erfahrung und Direkteinkauf von Baustoffen, können die Preise optimal kalkuliert werden. Giuseppe Landolfi Sandro Landolfi Peter Gruner Inhaber Leiter GU Leiter Verkauf Giuseppe Landolfi, Inhaber der Firma Landolfi Immobilien AG, kann auf eine langjährige und erfolgreiche Tätigkeit in der Bau- und Immobilienbranche zurückblicken. Neben den GU-Dienstleistungen ist die Landolfi Group ihr kompetenter Ansprechpartner für alle Bedürfnisse und Dienstleistungen rund um Bauen, Umbauen, Renovieren und Einrichten. Wir garantieren Ihnen, dass unsere Unternehmen von erfahrenen Baufachleuten geführt werden. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. Für noch mehr Lebensqualität und Freude am Wohnen. Die Herren Giuseppe und Sandro Landolfi sowie Peter Gruner stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
62 Kontakt 61 Landolfi Immobilien AG Industriestrasse 12a Telefon Oberentfelden Fax
63 Fotos 62 Beispielbilder aus verschiedenen von uns realisierten Bauten.
64 Fotos 63 Beispielbilder aus verschiedenen von uns realisierten Bauten.
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