Neues, grosszügiges, modernes & freistehendes Einfamilienhäuser
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- Ina Nadine Knopp
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1 Neues, grosszügiges, modernes & freistehendes Einfamilienhäuser Alte Döttingerstrasse 9 I 5306 Tegerfelden Kontaktperson Markus Baggenstos Mobile Telefon ceo@architekturbuero-schweiz.ch Datum 18. Juni 2018 architekturbuero-schweiz.ch seit 2003
2 Finanzierungsbeispiel - was kostet ein Haus? Einfamilienhaus "Alte Döttingerstr., 5306 Tegerfelden AG" Haus A mit 5.5 Zimmer I 170 m2 Netto-Wohnfläche (NWF) 1.0 ANLAGEKOSTEN CHF 1.1 Einfamilienhaus A Bauland m INKL. 1.3 Umgebung *1* INKL. 1.4 Baunebenkosten *2* INKL. 1.5 Beurkundungskosten 50% INKL. 1.6 Total Anlagekosten FINANZIERUNGSSTRUKTUR CHF % 2.1 Immobilien-Anlagewert Eigenkapital Effektive Hypothek I Fremdkapital % CHF CHF Hypothek (Festhypothek 10 Jahre) * Hypothek (Festhypothek 5 Jahre) * Amortisation der 2. Hypothek ** 15 Jahre Nebenkosten *3* KOSTEN FUER IHR EIGENHEIM CHF 3.1 Total Gesamtkosten pro Jahr Total Zinskosten pro Jahr Gesamtkosten pro Monat Zinskosten pro Monat Annahmen I Erläuterungen: Dieses Finazierungsbeispiel stützt sich auf ein realisiertes Eigenheimprojekt. * Stand Anfang 2017 ** Positver Effekt der Amortisation auf die Zinskosten ist hier nicht berücksichtigt. *1* Umgebung: Sitzplätze, Zufahrt, Rasen ohne Bepflanzung, Geländemodellierung etc. *2* Baunebenkosten: Bewilligungsgebühren, Geometerarbeiten, Anschlussgebühren, Versicher ungen und Baukreditzinsen *3* Nebenkosten: Betriebskosten (Heizöl, Gas, Strom, Holz, etc.), öffentliche Abgaben (Wasser, Kehricht, Liegenschaftssteuer, etc.), Versicherung (Haftpflicht, Feuer, etc.), Unterhalt (Reparaturen, Garten und Umgebungsunterhalt) copyright
3 an Fassade max. Bauprofile nach BNO proj. Entlüftung proj. Entlüftung proj. Kaminhöhe proj.höhe proj.höhe proj.höhe OBERGESCHOSS OK. Carport VSG VSG OK. Dach ERDGESCHOSS VERKAUF : SUEDFASSADE an Fassade UNTERGESCHOSS
4 max. Bauprofile nach BNO ± proj. Entlüftung proj. Kaminhöhe proj.höhe proj.höhe OK. Dach OK. Brüstung VERKAUF : VSG an Fassade
5 max. Bauprofile nach BNO UNTERGESCHOSS ± OBERGESCHOSS OK. Carport ERDGESCHOSS proj. Kaminhöhe proj. Entlüftung proj.höhe proj.höhe OK. Dach an Fassade VERKAUF : NORDFASSADE
6 max. Bauprofile nach BNO HAUS B proj.höhe proj.höhe OK. Carport Wandaufbau ; -Holzverschalung oder drgl. -Stützmauer OK. Abschluss OK. Brüstung an Fassade Strasse ±0.00 VERKAUF : OSTFASSADE
7 5 6 NT = Grenze Wandaufbau ; -Holzverschalung oder drgl. -Stützmauer GT = GT = OK. Brüstung / OK. Abschluss OK. Brüstung / OK. Abschluss GT = NT = NT = NT = Gartenfläche / Rasen NT = Rasenfläche Grill-/Spielplatz Kat. 193 OSTFASSADE best. Magazin BF m2 NT = GT = Carport GT = Grill-/Spielplatz WC 2.7 m2 Vordach / Eingang GT = D GT = NT = GT = % Wohnen / Essen BF m2 FF m2 1 Entrée / Halle BF. 8.0 m x 27 x 17 4 D D GT = Gef. 0% 2.00 Kaminzug vorbereitet Sonnenstoren 2.50 x 2.00 Sitzplatz BF m = (+1.93) Küche BF. 9.7 m2 FF. 0.8 m2 KS Parz (Mutation) Landfläche = ca. 450 m2 sickerfähiger Belag (Pflastersteine drgl.) GT = GT = BO GT = NT = TERRAIN ca NT = WP Gerätere BF. 3.6 m2 GT = OK. Stützmauer Rasenfläche Parkplatz Parzelle 193 VERKAUF : GRUNDRISS ERDGESCHOSS + UMGEBUNG Parkplatz D GT = D D GT = sickerfähig (Pflasterst NT = GT =
8 5 6 Grenze Zimmer 3 BF m2 FF. 2.9 m2 Bad BF. 9.1 m Vorraum BF. 5.9 m x 27 x 17 8 Sonnenstoren 2.50 x 2.00 Zimmer 2 BF m2 FF. 2.9 m2 Zimmer 1 BF m2 FF. 2.9 m OSTFASSADE VERKAUF : GRUNDRISS OBERGESCHOSS
9 NT = Grenze NT = NORDFASSADE NT = NT = NT = NT = NT = GT = GT = GT = GT = Abstellraum (später Ausbau) BF m2 FF. 1.7 m2 Du (spät.ausbau) GT = Vorraum BF m2 NT = Keller BF m2 Waschen / Technik BF m2 GT = GT = GT = WM/ TUM GT = GT = GT = % ES Gef. 0% NT = OK. Stützmauer NT = GT = OSTFASSADE TERRAIN ca VERKAUF : GRUNDRISS UNTERGESCHOSS
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