Exklusive Residenz am Bodensee

Transkript

1 Exklusive Residenz am Bodensee 11 luxuriöse Eigentumswohnungen direkt am Bodensee

2 1 Rosengarten Feldbach Dorfkern Strandbad Steckborn Im Bezirkshauptort Steckborn mit rund 3'500 Einwohnern lässt sich gut Leben und Arbeiten. Die vielen Ladengeschäfte sorgen für bequeme Einkaufsmöglichkeiten. Handel und Gewerbe stehen in allen Sparten zur Verfügung. Ärzte, Zahnärzte, Dienstleistungen aller Art sind ebenso verfügbar wie ein gutes Gastgewerbe mit Hotellerie. Die Kundendienste der Stadtverwaltung sind zusammen mit regionalen Amtsstellen im Zentrum erreichbar. Für die Freizeit stehen Sportanlagen, Strandbad, Bootshafen aber auch ein gepflegtes Netz an Wander- und Radwegen zur Verfügung. Der Erholungsraum See erschliesst mit öffentlichen Schiffskursen die deutsche Nachbarschaft, den Rhein bis Schaffhausen und Konstanz für schöne Ausflüge. Mit Bahn und Postauto erreichen Sie ab Steckborn alle wichtigen Ziele im Grossraum Bodensee.

3 Direkt am Bodensee Wohnen an bester Lage In Steckborn (TG), direkt am schönen Bodensee mit unverbaubarem Panoramablick, verkaufen wir 11 neue und exklusiv ausgebaute Eigentumswohnungen. Alle Luxuswohnungen verfügen über einen grosszügigen Grundriss. Der Innenausbau kann selbst ausgesucht und mitgestaltet werden. Grosszügige Budgets stehen für den Ausbau der Wohnungen zur Verfügung (z.b. Küchenbudget zwischen CHF 30'000.- und 38'000.-, Bodenbeläge CHF 160.-/m²). Zur Auswahl stehen eine Loft, sowie eine 3.5 und eine 4.5 Zimmerwohnung, die über eine Wohnfläche zwischen 110m² und 157m² verfügen. Die Liegenschaft hat direkten Seeanstoss und es stehen auf Wunsch eine beschränkte Anzahl eigener Bootsplätze zur Verfügung. Ein grosser Gartenbereich mit altem Baumbestand bietet die gewünschte Erholung.

4 Exklusive Residenz am Untersee 3 Projektbeschrieb Das Projekt "Romantica" liegt in Steckborn, direkt am schönen Untersee, mit unverbaubarem Panoramablick. Die ideale Wohnlage bietet eine vorzügliche Infrastruktur und gute Verkehrsverbindungen. Das Projekt besteht aus 11 exklusiv ausgebauten Eigentumswohungen. Zur Auswahl stehen 3.5 und 4.5-Zimmerwohnungen, die über eine Wohnfläche zwischen 110m und 147m verfügen. Alle Luxuswohnungen bestechen mit grosszügigen Grundrissen. Der Innenausbau kann selbst ausgesucht und mitgestaltet werden. Die Liegenschaft hat direkten Seeanstoss und es stehen auf Wunsch eine beschränkte Anzahl eigener Bootsplätze zur Verfügung. Ein grosser Gartenbereich mit altem Baumbestand bietet die gewünschte Erholung.

5 IMPRESSIONEN 4 Wohnzimmer ezimmer Schlafzimmer

6 MÜLLER + PARTNER AG N SITUATIONSPLAN 1:500 LIEGENSCHAFT ROMANTICA STECKBORN KÄUFERPLÄNE sw

7 MÜLLER + PARTNER AG N Loggia BF:47.90 m 03.6 Bootsgarage 5.95 m 01.7 Waschküche BF:9.03 m 01. Wohnen / BF:75.45 m FF:.4 m 01.3 Zimmer BF:33.71 m FF:11.59 m 03.4 Wohnen / und Schlafzimmer BF:57.97 m FF: 9.35 m 41.9 Keller BF:1.51 m Keller BF:8.69 m Korr. BF:3.65 m 00.6 Elektro BF:.40 m 01.5 WC BF:. m 01.1 Entrée BF:7.74 m 01.4 BF:10.36 m 0.4 Zimmer BF:19.98 m FF: 7.8 m 0. Wohnen / BF:59.84 m FF:18.71 m 1.10 Keller BF:9.8 m.9 Keller BF:7.60 m 00.3 Korridor BF:13.74 m 3.9 Keller BF:11.37 m 11.9 Keller BF:10.17 m 1.9 Keller BF:10.17 m 00. Korridor BF:9.7 m 31.9 Keller BF:9.60 m 51.9 Keller BF:9.96 m 00.5 Technik BF:.8 m 00.1 Treppenhaus BF:0.69 m 0.5 BF:5.4 m FF:7.8 m 0.3 WC 0.1 Entrée BF:1.80 m BF:4.76 m 00.4 Korridor BF:0.85 m 0.6 Keller 03.5 Keller BF:13.30 m BF:14.35 m 03.1 Entrée BF:9.77 m 03. Abstellraum BF:7. m 03.3 BF:7.68 m GRUNDRISS UNTERGESCHOSS 1:00 LIEGENSCHAFT ROMANTICA STECKBORN KÄUFERPLÄNE sw

8 MÜLLER + PARTNER AG N Zimmer BF:4.40 m FF:11.59 m 11.8 Terrasse BF:36.1 m 1.8 Terrasse BF:96.66 m 11.4 Wohnen / BF:59.61 m FF:.4 m 11.6 BF:6.74 m FF:.86 m 1.3 Wohnen / BF:4.43 m FF:0.51 m 11.7 Entrée BF:14.3 m 1.1 Zimmer BF:17.61 m FF: 8.0 m 1.9 ged. Sitzplatz BF:6.09 m 11. Zimmer BF:14.94 m FF: 1.90 m 11.3 Gäste / Büro BF:15.78 m FF: 1.90 m 11.5 BF:9.79 m FF:. m 10.1 Treppenhaus BF:11.30 m 1.6 Entree BF:16.10 m FF: 1.49 m 1.7 Abst. BF:.30 m 1.4 BF:5.84 m FF:1.49 m 1.5 BF:5.99 m FF:1.49 m 1. Zimmer BF:14.70 m FF: 1.66 m GRUNDRISS ERDGESCHOSS 1:00 LIEGENSCHAFT ROMANTICA STECKBORN KÄUFERPLÄNE sw

9 MÜLLER + PARTNER AG N Zimmer BF:4.48 m FF:11.59 m 31.8 Balkon BF:19.65 m 31.4 Wohnen / BF:59.61 m FF:.4 m 3.8 Loggia BF:1.1 m 31.6 BF:6.91 m FF:.86 m 3.1 Zimmer BF:15.7 m FF: 8.0 m 3.4 Wohnen / BF:47.39 m FF:0.51 m 31.7 Entrée BF:14.3 m 31. Zimmer BF:15.33 m FF: 1.90 m 31.3 Gäste / Büro BF:15.99 m FF: 1.90 m 31.5 BF:9.97 m FF:. m 30. Abst. BF:.0 m 30.1 Treppenhaus BF:14.8 m 3.7 Entree / Korridor BF:7.65 m 3.5 BF:8.03 m FF:1.49 m Arbeitsnische BF:4.85 m BF:.8 m FF:1.49 m 3. Zimmer BF:13.18 m FF: 1.66 m GRUNDRISS.OBERGESCHOSS 1: Zimmer BF:4.48 m FF:11.59 m 1.8 Balkon BF:19.65 m 1.4 Wohnen / BF:59.61 m FF:.4 m.8 Balkon BF:15.61 m 1.6 BF:6.91 m FF:.86 m.3 Wohnen / BF:43.57 m FF:0.51 m 1.7 Entrée BF:14.3 m.1 Zimmer BF:0.07 m FF: 8.0 m 1. Zimmer BF:15.33 m FF: 1.90 m 1.3 Gäste / Büro BF:15.99 m FF: 1.90 m 1.5 BF:9.97 m FF:. m 0. Abst. BF:.0 m 0.1 Treppenhaus BF:14.8 m.7 Abst. BF:.30 m.6 Entree BF:14.78 m FF: 1.49 m.4 BF:5.84 m FF:1.49 m.5 BF:5.99 m FF:1.49 m. Zimmer BF:15.5 m FF: 1.66 m GRUNDRISS 1.OBERGESCHOSS 1:00 LIEGENSCHAFT ROMANTICA STECKBORN KÄUFERPLÄNE sw

10 MÜLLER + PARTNER AG N Loggia BF:7.16 m 51.7 Zimmer BF:14.74 m FF: 1.43 m 51.5 Wohnen / BF:39.80 m FF:13.30 m 51.4 Zimmer BF:14.71 m FF: 1.43 m 51.6 BF:10.15 m FF: 1.43 m 51. Entreé BF:.57 m 51.3 WC / Du BF:3.9 m 51.8 Abstellraum BF:1.38 m GRUNDRISS DACHGESCHOSS 1: Zimmer BF:4.48 m FF:11.59 m 31.8 Balkon BF:19.67 m 41.4 Wohnen / BF:59.61 m FF:.4 m 41.6 BF:6.91 m FF:.86 m 41.7 Entrée BF:14.3 m 40.1 Treppenhaus BF:10.77 m 41. Zimmer BF:15.33 m FF: 1.90 m 41.3 Gäste / Büro BF:15.99 m FF: 1.90 m 41.5 BF:9.97 m FF:. m 40. Abst. BF:.0 m 51.1 Entree BF:3.18 m GRUNDRISS 3.OBERGESCHOSS 1:00 LIEGENSCHAFT ROMANTICA STECKBORN KÄUFERPLÄNE sw

11 MÜLLER + PARTNER AG N 11.8 Terrasse BF:36.1 m 11.1 Zimmer BF:4.40 m FF:11.59 m Wohnen / BF:59.61 m FF:.4 m BF:6.74 m FF:.86 m 11.7 Entrée BF:14.3 m 11 Fertiggaragen 6.00 x.98 x Zimmer 11.3 Gäste / Büro BF:14.94 m FF: 1.90 m BF:15.78 m FF: 1.90 m BF:9.79 FF:..73 GRUNDRISS FERTIGGARAGEN 1:00.73 ANSICHT FERTIGGARAGEN 1:00 SCHNITT DURCH FERTIGGARAGE 1:00 LIEGENSCHAFT ROMANTICA STECKBORN KÄUFERPLÄNE sw

12 MÜLLER + PARTNER AG 11 NORDFASSADE 1:00 SÜDFASSADE 1:00 LIEGENSCHAFT ROMANTICA STECKBORN KÄUFERPLÄNE sw

13 MÜLLER + PARTNER AG 1 OSTFASSADE 1:00 WESTFASSADE 1:00 LIEGENSCHAFT ROMANTICA STECKBORN KÄUFERPLÄNE sw

14 MÜLLER + PARTNER AG 51.7 Abstellraum 51.4 Wohnen / 51.8 Loggia Zimmer 4.6 Entrée 4.3 Wohnen / 4.8 Balkon 3. Zimmer 3.6 Entrée 3.3 Wohnen / 3.8 Balkon. Zimmer.6 Entrée.3 Wohnen /.8 Balkon 1. Zimmer 1.6 Entrée 1.3 Wohnen / 1.8 Terrasse Keller 00.1 Technik 00. Korridor 0.1 Entrée 0. Wohnen / QUERSCHNITT 1: Wohnen / Essen / Kochen 3.8 Loggia.4.6 Entrée.3 Wohnen / Essen / Kochen.8 Balkon Entrée 1.3 Wohnen / Essen / Kochen 1.8 Terrasse Keller 00.3 Korr. 0.1 Entrée 0. Wohnen / QUERSCHNITT 1:00 LIEGENSCHAFT ROMANTICA STECKBORN KÄUFERPLÄNE sw

15 MÜLLER + PARTNER AG N 51.6 Zimmer 51.4 Wonen / 51.3 Zimmer 41.1 Zimmer 41.4 Wonen / 31.1 Zimmer 31.4 Wonen / 1.1 Zimmer 1.4 Wonen /.1 Zimmer.3 Wohnen / 11.1 Zimmer 11.4 Wonen / 1.1 Zimmer 1.3 Wohnen / 0.4 Zimmer 0. Wohnen / Keller 00.3 Korridor 01.8 Keller 01.6 Korridor 3.1 Zimmer 01. Wonen / 01.4 LÄNGSSCHNITT 1: Terrasse BF:36.1 m 11.1 Zimmer BF:4.40 m FF:11.59 m 1.8 Terrass BF:96.66 e m 11.4 Wohnen / BF:59.61 m FF:.4 m / 1.3 Wohnen Küche Essen / 11.6 m BF:4.43 m FF:0.51 BF:6.74 m FF:.86 m 11.7 Entrée 1.1 Zimmer BF:14.3 m 11 Fertiggaragen 6.00 x.98 x Zimmer 11.3 Gäste / Büro BF:14.94 m FF: 1.90 m BF:15.78 m FF: 1.90 m m BF:17.61 m FF: ged. BF: Entree 1. Zimmer m BF:16.10 m FF: Treppenhaus 11.5 BF:11.30 m m BF:9.79 FF:. m Abst. BF:.30 m BF:5.84 m FF: m BF:14.70 m FF: 1.66 m BF:5.99 m FF:1.49 m UMGEBUNGSPLAN 1:600 LIEGENSCHAFT ROMANTICA STECKBORN KÄUFERPLÄNE sw m Sitzplat z 3.4 Wohnen / 1.9 ged. Sitzplatz 1.8 Terrasse 03.4 Wohnen / + Schlafzimmer

16 Beratung und Verkauf: Bahnhofstrasse Stein am Rhein T F info@mueller-immo.ch