9 Eigentumswohnungen Grosshöchstetten. Generalunternehmung. Bauherr. Verkauf. Brancher AG Lindenackerweg 4
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- Nadja Rothbauer
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1 9 Eigentumswohnungen Aussicht auf die Alpen ( Höhe Dachwohnung) 3506 modern & individuell... hochwertiger Innenausbau... für alle Generationen... Bauherr Brancher AG Lindenackerweg Telefon Verkauf Stämpfli AG Burgdorfstrasse Langnau Telefon Generalunternehmung Emmentalstrasse 11 Telefon
2 Eigentumswohnungen 9 FH Situation 9 FH Bauherr Verkauf Generalunternehmung Brancher AG Stämpfli AG Langnau, Konolfingen 04. April 2017
3 Eigentumswohnungen 9 FH Lage Die Gemeinde liegt in ländlicher Umgebung mit guter Verkehrsverbindung zu den Zentren Bern-Thun. Die schöne Wohnlage mit der intakten Landschaft, der herrlichen Weitsicht auf die Alpen und den Erholungsgebieten, machen zu einer äusserst attraktiven Wohngemeinde. Mit einem breiten Bildungsangebot, grosszügigen Freizeitanlagen mit eigenem Frei- und Hallenbad und mit einer der tiefsten Steueranlagen (1.42) des Verwaltungskreises Bern-Mittelland, darf als attraktive Gemeinde bezeichnet werden. Die Gemeinde breitet sich über eine Fläche von 346 ha aus. Sie weist eine Bevölkerungszahl von zurzeit Einwohnern auf. Projektbeschrieb Die Eigentumswohnungen *Alpenblick* werden am Mösliweg im Herzen von realisiert. Es wird ein Neunfamilienhaus mit einer Autoeinstellhalle erstellt. Sämtliche Wohnungen zeichnen sich durch moderne, offene und helle Grundrisse aus. Bei der Planung wurde darauf geachtet, dass die Wohn-, Essund Kochbereiche möglichst grosszügig gestaltet wurden. Qualitativ hochwertige Küchen sowie Sanitäreinrichtungen sollen den künftigen Bewohnern lange Freude bereiten. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss werden jeweils 4½ Zimmerwohnungen mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 119 m² bzw. ca. 139 m² (Haus B), sowie eine 3½ Zimmer Wohnung mit ca. 105m² realisiert. Im Dachgeschoss sind 4½ Zimmerwohnungen mit Galeriegeschoss und einer Bruttogeschossfläche von rund 130 m² bzw. 150 m² (Haus B) geplant, welche bequem mit dem Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss erschlossen sind. Ein modernes Badezimmer mit einer grosszügigen Dusche sowie ein separat WC, welches optional mit einer Badewanne ergänzt werden kann, sind im Standard inbegriffen. Jede Wohnung verfügt über einen grosszügigen Balkon oder eine gedeckte Terrasse. Pro Wohnung steht im Untergeschoss jeweils ein separater Wasch- / Trockenraum mit einer 6 Kilogramm Waschmaschine und Wäschetrockner und ein separater Keller zur Verfügung. Gerne zeigen wir Ihnen nach telefonischer Terminvereinbarung unsere ähnliche möblierte Musterwohnung! Bauherr Verkauf Generalunternehmung Brancher AG Stämpfli AG Langnau, Konolfingen 04. April 2017
4 Eigentumswohnungen 9 FH Kurz Baubeschrieb: Der gute Ausbaustandard ist für die Eigentumswohnungen folgendermassen vorgesehen: Bodenbeläge: Platten im Eingangsbereich sowie in allen Nassräumen und der Küche nach Muster Unternehmer Übrige Räume Bodenbelag Parkett nach Muster Unternehmer Im UG Zementüberzug roh, bzw. Beton sauber abtaloschiert Wände: Alle Zimmer, Entrée-, Wohn- und Essbereich Abrieb Im Nassbereich inkl. Rückwand Küche Platten nach Muster Im UG Beton roh Decken: Decken Spritzputz (Wohnbereich) Decke über UG Beton roh (Keller) Küchen: Qualitativ hochwertige Kücheneinrichtung aus Eigenproduktion Fronten beidseitig mit Kunstharz beschichtet, mit 1 mm Dickkante Farbe nach Muster (Kollektion Unternehmer) Schranktüren mit Türstopper Blumotion Schubladen Blum Tandembox. Vollauszüge mit Blumotion-Dämpfer Abstellfläche Granit 30 mm Einbaugeräte wie Kombisteamer, Induktionskochfeld, etc. AEG; andere Marken möglich Individuelle Bauherren-Wünsche als Option mit entsprechender Mehr- oder Minderkosten-Vereinbarung möglich Bad mit Dusche: Ausstattung nach Detail-Baubeschrieb; individuelle Bauherren-Wünsche als Option mit entsprechenden Mehr- oder Minderkosten-Vereinbarungen möglich Separat WC: Ausstattung nach Detail-Baubeschrieb; individuelle Bauherren-Wünsche als Option mit entsprechenden Mehr- oder Minderkosten-Vereinbarungen möglich Allgemein: Ökologische und umweltfreundliche Wärmepumpen-Heizung Alle Wohnräume mit Fussbodenheizung Ein privater Wasch- und Trockenraum inklusive 6 kg Waschvollautomat und Wäschetrockner pro Wohnung Ein separater Keller pro Wohnung 1-2 Einstellhallenplätze pro Wohnung können dazu erworben werden Sie bestimmen mit! Gerne realisieren wir mit Ihnen Ihr Wunsch- Eigenheim Bauherr Verkauf Generalunternehmung Brancher AG Stämpfli AG Langnau, Konolfingen 04. April 2017
5 Eigentumswohnungen 9 FH Voraussichtliche Termine: Baubeginn 9 FH Frühjahr 2017 Bezugsbereit 9 FH Ab Winter/Frühling 2018 Ihre Ansprechpartnerin: Stämpfli AG Frau Yvonne Battanta Stämpfli Burgdorfstrasse Langnau Tel Natel y.battanta@staempfliag.ch Bauherr Verkauf Generalunternehmung Brancher AG Stämpfli AG Langnau, Konolfingen 04. April 2017
6 Eigentumswohnungen 9 FH Preise Erdgeschoss Haus C 4 ½ Zimmer WFL BGF ca. 119m² CHF Erdgeschoss Haus B 4 ½ Zimmer WFL BGF ca. 139m² CHF Erdgeschoss Haus A 4 ½ Zimmer WFL BGF ca. 119m² CHF Obergeschoss Haus C 3 ½ Zimmer WFL BGF ca. 105m² CHF Obergeschoss Haus B 4 ½ Zimmer WFL BGF ca. 139m² CHF Obergeschoss Haus A 4 ½ Zimmer WFL BGF ca. 119m² CHF Dachgeschoss Haus C Inkl. Galerie 4 ½ Zimmer WFL BGF ca. 130m² CHF Dachgeschoss Haus B Inkl. Galerie 4 ½ Zimmer WFL BGF ca. 150m² CHF Dachgeschoss Haus A Inkl. Galerie 4 ½ Zimmer WFL BGF ca. 130m² CHF Einstellhallenplatz CHF Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Verschreibungs- bzw. Kaufkosten, sowie die Finanzierungskosten. Sämtliche Ausführungen erfolgen im Sinne dieses Kurzbaubeschriebs; Änderungen, bzw. geringfügige Abweichungen bleiben vorbehalten. Bauherr Verkauf Generalunternehmung Brancher AG Stämpfli AG Langnau, Konolfingen 04. April 2017
7 5b 8a 8b Eigentumswohnungen 9-Familienhaus Alpenblick Mösliweg 1033 LARCHENWEG m Haus C Haus B Haus A 13a 3 12e PP2 PP PP DORFSTRASSE MÖSLIWEG 1207 Situation 1:500 9-Familienhaus 19b Brancher AG, 04. April 2017 doku_359_455_ _nz.doc
8 Kinderwagen 100/120 Lüftungsöffnung 0.96 % Gefälle Raumhöhe = ca. 2.05m bis 2.10m m 75/50 75/50 Option - Anschluss Tesla Treppenhaus BF= 8.2 m² EG Haus C BF= 8.2 m² DG Haus B BF= 8.1 m² 90/2.00 EI 30 BF= 14.9 m² 90/2.00 EI 30 P12 P13 P14 100/120 Lüftungsöffnung 7.4 % Gefälle 3.9 % Gefälle Option - Anschluss Tesla Velo BF= 13.6 m² 1.5 % Gefälle 1.5 % Gefälle 75/50 75/50 75/50 75/50 DG Haus C Keller BF= 6.1 m² DG Haus C BF= 9.8 m² DG Haus B Keller BF= 6.9 m² OG Haus B Keller BF= 6.9 m² EG Haus B Keller BF= 6.9 m² DG Haus A Keller BF= 7.0 m² Option - Anschluss Tesla Raumhöhe = ca. 2.17m bis 2.30m 1.5 % Gefälle P6 P5 P4 P3 P2 P1 Einstellhalle BF= m² 5.7 % Gefälle 5.7 % Gefälle P11 P10 P9 P8 1.5 % Gefälle P7 Torhöhe im Licht 2.00m Kettengitter Garagentor 3.20m x 2.00m Raumhöhe = ca. 2.24m bis 2.30m Option - Anschluss Tesla 10 % Gefälle EINSTELLHALLE 1:200 9-Familienhaus Brancher AG, 04. April 2017 doku_359_454_ _nz.doc
9 2000l 0 cm Kinderwagen 0.96 % Gefälle m 75/50 75/50 75/50 75/50 Option - Anschluss Tesla m² Haus C r 9 m² OG Haus A Keller BF= 6.1 m² EG Haus C Keller BF= 6.1 m² OG Haus A BF= 8.2 m² EG Haus C BF= 8.2 m² DG Haus B BF= 8.1 m² 90/2.00 EI 30 Treppenhaus BF= 14.9 m² 90/2.00 EI % Gefälle P12 P13 Korridor BF= 43.3 m² Option - Anschluss Tesla 75/50 75/50 Elektro- Tableau TV/TEL HAK Velo BF= 13.6 m² DG Haus C Keller BF= 6.1 m² DG Haus C BF= 9.8 m² Option - Anschluss Tesla 1.5 % Gefälle P6 P5 Einstellhalle BF= m² 5.7 % Gefälle P11 P10 P9 UNTERGESCHOSS 1:100 9-Familienhaus B+A Brancher AG, 04. April 2017 doku_359_441_ _nz.doc
10 m 75/50 75/50 Luft ein WP Luft aus EG Haus B BF= 9.8 m² EG Haus A BF= 9.8 m² Sanitär-Verteilung Heizung / Technik BF= 21.0 m² Puffer- Speicher Ø 80 cm Boiler 2000l Ø 150 cm 75/50 75/50 75/50 75/50 OG Haus C BF= 9.8 m² OG Haus B BF= 9.8 m² DG Haus A BF= 9.8 m² EG Haus A Keller BF= 6.0 m² OG Haus C Keller BF= 5.9 m² 75/50 OG Ke BF= EG Ke BF= UNTERGESCHOSS 1:100 9-Familienhaus C Brancher AG, 04. April 2017 doku_359_440_ _nz.doc
11 BF= 5.1 m² Sep.WC BF= 3.3 m² T = 0.95 / 2.00 Eingang F = 1.74 / 1.16 F = 1.74 / 1.16 F = 1.74 / m Eingang Eingang T = 0.95 / 2.00 T = 0.95 / 2.00 Reduit BF= 5.8 m² F = 0.84 / 0.86 F = 0.84 / 2.00 Zimmer 1 BF= 19.9 m² Zimmer 2 BF= 13.5 m² OK FB EG ±0.00 = m ü.m. Wohnen / Essen / Küche BF= 52.6 m² Entrée BF= 5.2 m² Sep.WC BF= 3.7 m² DU / WC BF= 5.3 m² Zimmer 3 BF= 13.9 m² Sep.WC BF= 3.7 m² DU / WC BF= 5.3 m² Zimmer 3 BF= 13.9 m² Entrée BF= 5.2 m² Zimmer 2 BF= 12.0 m² OK FB EG ±0.00 = m ü.m. Wohnen / Essen / Küche BF= 51.1 m² Zimmer 1 BF= 12.0 m² F = 0.84 / 2.00 F = 0.84 / 0.86 F = 1.74 / 2.00 F = 3.44 / 2.00 F = 1.74 / 2.00 F = 1.74 / 2.00 F = 3.44 / 2.00 Sitzplatz BF= 15.9 m² Sitzplatz BF= 15.9 m² ERDGESCHOSS 1:100 9-Familienhaus B + A Brancher AG, 04. April 2017 doku_359_443_ _nz.doc
12 F = 1.74 / m F = 0.84 / 2.00 F = 0.84 / 0.86 F = 1.74 / 2.00 Zimmer 1 BF= 13.8 m² Zimmer 2 BF= 14.0 m² OK FB EG ±0.00 = m ü.m. Wohnen / Essen / Küche BF= 47.6 m² DU / WC BF= 6.3 m² Zimmer 3 BF= 14.2 m² Entrée BF= 5.1 m² Sep.WC BF= 3.3 m² T = 0.95 / 2.00 F = 0.84 / 0.86 Eingang Reduit BF= 5.8 m² F = 3.44 / 2.00 F = 1.74 / 2.00 Sitzplatz BF= 15.9 m² ERDGESCHOSS 1:100 9-Familienhaus C Brancher AG, 04. April 2017 doku_359_442_ _nz.doc
13 T = 0.95 / 2.00 Eingang F = 1.74 / 1.16 F = 1.74 / 1.16 F = 1.74 / m Eingang Eingang T = 0.95 / 2.00 T = 0.95 / 2.00 Reduit BF= 5.8 m² F = 0.84 / 0.86 F = 0.84 / 2.00 Zimmer 1 BF= 19.9 m² Zimmer 2 BF= 13.5 m² OK FB OG = m ü.m. Wohnen / Essen / Küche BF= 52.6 m² Entrée BF= 5.2 m² Sep.WC BF= 3.7 m² DU / WC BF= 5.3 m² Zimmer 3 BF= 13.9 m² Sep.WC BF= 3.7 m² DU / WC BF= 5.3 m² Zimmer 3 BF= 13.9 m² Entrée BF= 5.2 m² Zimmer 2 BF= 12.0 m² OK FB OG = m ü.m. Wohnen / Essen / Küche BF= 51.1 m² Zimmer 1 BF= 12.0 m² F = 0.84 / 2.00 F = 0.84 / 0.86 F = 1.74 / 2.00 F = 3.44 / 2.00 F = 1.74 / 2.00 F = 1.74 / 2.00 F = 3.44 / 2.00 Balkon BF= 15.9 m² Balkon BF= 15.9 m² OBERGESCHOSS 1:100 9-Familienhaus B+A Brancher AG, 04. April 2017 doku_359_445_ _nz.doc
14 F = 1.74 / m F = 0.84 / 2.00 F = 0.84 / 0.86 F = 1.74 / 2.00 Zimmer 1 BF= 15.2 m² OK FB OG = m ü.m. Wohnen / Essen / Küche BF= 46.7 m² DU / WC BF= 7.7 m² Entrée BF= 3.6 m² Treppenhaus BF= 7.7 m² Sep.WC BF= 3.1 m² Zimmer 3 BF= 14.2 m² F = 0.84 / 0.86 T = 0.95 / 2.00 Eingang Reduit BF= 5.8 m² F = 3.44 / 2.00 F = 1.74 / 2.00 Balkon BF= 15.9 m² OBERGESCHOSS 1:100 9-Familienhaus C Brancher AG, 04. April 2017 doku_359_444_ _nz.doc
15 VFE 78/60 VFE 78/60 VFE 78/60 VFE 78/ m H: 1.50m Eingang Eingang H: 1.50m T = 0.95 / 2.00 T = 0.95 / 2.00 Zimmer 1 BF= 19.9 m² Zimmer 2 BF= 13.5 m² Entrée BF= 5.2 m² Entrée BF= 5.2 m² Zimmer 2 BF= 12.0 m² Zimmer 1 BF= 12.0 m² F = 1.74 / 2.00 Reduit BF= 5.8 m² OK FB DG = m ü.m. Sep.WC BF= 3.7 m² Sep.WC BF= 3.7 m² OK FB DG = m ü.m. H: 1.50m F = 0.84 / 0.86 DU / WC BF= 5.3 m² DU / WC BF= 5.3 m² F = 0.84 / 0.86 Wohnen / Essen / Küche BF= 52.6 m² Wohnen / Essen / Küche BF= 51.1 m² F = 0.84 / 2.00 Zimmer 3 BF= 13.8 m² Zimmer 3 BF= 13.8 m² F = 0.84 / 2.00 H: 1.50m F = 2.04 / 2.00 VFE 78/60 VFE 78/60 F = 2.04 / 2.00 Balkon BF= 15.9 m² Balkon BF= 15.9 m² DACHGESCHOSS 1:100 9-Familienhaus B+A Brancher AG, 04. April 2017 doku_359_447_ _nz.doc
16 VFE 78/ m H: 1.50m F = 0.84 / 0.86 F = 1.74 / 2.00 Zimmer 1 BF= 12.7 m² Zimmer 2 BF= 11.2 m² OK FB DG = m ü.m. DU / WC BF= 6.7 m² Sep.WC BF= 3.7 m² F = 0.84 / 0.86 D Wohnen / Essen / Küche BF= 50.5 m² F = 0.84 / 2.00 Zimmer 3 BF= 14.2 m² H: 1.50m H: 1.50m Reduit BF= 5.8 m² F = 1.42 / 2.00 VFE 78/60 Balkon BF= 15.9 m² DACHGESCHOSS 1:100 9-Familienhaus C Brancher AG, 04. April 2017 doku_359_446_ _nz.doc
17 m Luftraum BF= 6.3 m² DF 0.55/0.78 option DF 0.55/0.78 option Luftraum BF= 1.5 m² OK FB GG = m ü.m. OK FB GG = m ü.m. Höhe 1.50m Galerie Estrich First Estrich Galerie First BF= 27.5 m² BF= 28.3 m² BF= 28.3 m² BF= 30.8 m² BF >1.50 = m² BF >1.50 = 21.3 m² Luftraum BF= 21.4 m² Höhe 1.50m Luftraum BF= 21.4 m² F = 1.74 / 2.00 Balkon BF= 2.9 m² GALERIEGESCHOSS 1:100 9-Familienhaus B+A Brancher AG, 04. April 2017 doku_359_449_ _nz.doc
18 m OK FB GG = m ü.m. DF 0.55/0.78 option Höhe 1.50m F = 1.74 / 2.00 Balkon BF= 2.9 m² First Galerie BF= 28.2 m² BF >1.50 = 19.5 m² Estrich BF= 29.7 m² Luftraum BF= 19.7 m² Höhe 1.50m Luftra BF= 1.5 GALERIEGESCHOSS 1:100 9-Familienhaus C Brancher AG, 04. April 2017 doku_359_448_ _nz.doc
19 m 0.95/ /2.00 VFE 78/60 VFE 78/60 VFE 78/60 VFE 78/60 VFE 78/ / / / / / / / / /1.16 Terrain Gew. Terrain Gew. Terrain Neu Nordfassade Haus A Haus B Haus C Nordfassade 1:200 9-Familienhaus Brancher AG, 04. April 2017 doku_359_450_ _nz.doc
20 m 0.84/ / / / / /0.86 Parzellengrenze Anpassung an best. Terrain bestehende Holzwand Nachbar Parzellengrenze Neues Terrain Terrain Gew. 0.84/ / /0.86 Terrain Gew. Terrain Neu Einstellhalle ESH - Durchfahrt Ostfassade Haus A Ostfassade Haus C Ostfassade 1:200 9-Familienhaus Brancher AG, 04. April 2017 doku_359_451_ _nz.doc
21 1.58/2.00 Eigentumswohnungen 9-Familienhaus Alpenblick Mösliweg m 2.04/ /2.00 Anpassung an best. Terrain Parzellengrenze 3.44/2.00 VFE 78/ /2.00 VFE 78/60 VFE 78/ /2.00 Anpassung an best. Terrain Parzellengrenze 3.44/ / /2.00 Terrain Neu. Terrain Neu. Neues Terrain Neues Terrain Terrain Gew. Südfassade Haus C Haus B Haus A Südfassade 1:200 9-Familienhaus Brancher AG, 04. April 2017 doku_359_452_ _nz.doc
22 m 0.84/ / / / /2.00 Parzellengrenze Anpassung an best. Terrain 0.84/ / / /2.00 Parzellengrenze Anpassung an best. Terrain 0.84/ / / /2.00 Terrain Gew. Terrain Neu. Neues Terrain Westfassade Haus C Westfassade Haus B Westfassade 1:200 9-Familienhaus Brancher AG, 04. April 2017 doku_359_453_ _nz.doc
23 Eigentumswohnungen 9 FH Beispielfotos (individuelle Ausführung): Bauherr Verkauf Generalunternehmung Brancher AG Stämpfli AG Langnau, Konolfingen 04. April 2017
24 Eigentumswohnungen 9 FH Beispielfotos (individuelle Ausführung): Bauherr Verkauf Generalunternehmung Brancher AG Stämpfli AG Langnau, Konolfingen 04. April 2017
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