Wohnen am Bach. 4 Eigentumswohnungen. Madiswil BE. Dorf Bach Insel

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Dörte Kurzmann
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1 4 Eigentumswohnungen Madiswil BE Wohnen am Beratung und Verkauf Leu Immobilien AG Jurastrasse Langenthal Kontakt: Milan Leu

2 Die bach, Neubau Mehrfamilienhaus Willkommen Wohnen am Der Neubau entsteht an idyllischer, ruhiger und sonniger Lage zwischen zwei läufen. Das baubewilligte Projekt befindet sich in der Nähe des zentrums. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss bequem erreichbar. Bauweise Das Gebäude wird in Massivbauweise in Zweischalenmauerwerk und mit mineralischen Baustoffen erstellt. Dadurch entsteht ein optimales Wohlfühlklima. Die Bauweise garantiert qualitatives hochwertiges Wohnen und eine Langlebigkeit des Gebäudes. Zeitlose Architektur In Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege wurde darauf geachtet eine zurückhaltende Architektur in einer gewachsen Umgebung einzubinden. Daraus entstand ein modernes und zeitloses Bauprojekt. Grosse Fenster bieten einen wunderbaren Blick auf das renaturierte ufer. Die Ost-Westausrichtung gewährleistet lichtdurchflutete Wohnräume und schafft ein helles und warmes Wohngefühl. Möb- zum Erholen. lierung. 1

3 Die bach, Neubau Mehrfamilienhaus Haben Sie als Wohnungsmieter/In nicht auch schon daran gedacht den monatlichen Mietzins die Wohnung direkt in Wohneigentum zu investieren? Sie suchen seit längerem und haben das Passende noch nicht gefunden? Die bisherigen Orte überzeugten Sie nicht oder waren zu teuer? Möchten Sie gerne ländlich wohnen und trotzdem im kern, in der Nähe von Einkaufsläden mit guten Verkehrsverbindungen nach Bern, Luzern oder Zürich? Wir können Sie überzeugen. Eckdaten Gemeinde 4934 Madiswil BE 3142 Einwohner 1475 Haushaltungen 60 Landwirtschaftsbetriebe 50 Gewerbebetriebe 7 Gasthöfe, Restaurants, Bistro, Pub 1 Bäckerei 1 Drogerie 1 Käserei 1 Metzgerei 1 Landwirtschaftliche Genossenschaft 1 Coop 33 Vereine Madiswil ist eine kleine feine Gemeinde und durch die Fusion flächenmässig eine der grössten im Oberaargau. Madiswil - Bern Madiswil - Luzern Madiswil - Zürich Madiswil - Langenthal Madiswil - Langenthal Bahn 55Min. / Auto 40Min. Bahn 75Min. / Auto 40Min. Bahn 66Min. / Auto 60Min. Bahn 8Min. (Abfahrt alle 30 Min.) Fahrrad 18 Min. (Distanz 6km / 20km/h) 2

4 Die bach, Neubau Mehrfamilienhaus Standort 3

5 Die bach, Neubau Mehrfamilienhaus 4

6 Die bach, Neubau Mehrfamilienhaus 5

7 Die bach, Neubau Mehrfamilienhaus Umgebung Massstab 1:250 6

8 Die bach, Neubau Mehrfamilienhaus Grundriss Einstellhalle Massstab 1:200 7

9 Die bach, Neubau Mehrfamilienhaus Grundriss Erdgeschoss Massstab 1:100 1 Wohnung 2 8

10 Die bach, Neubau Mehrfamilienhaus Grundriss Obergeschoss Massstab 1:100 Wohnung 3 Wohnung 4 9

11 Die bach, Neubau Mehrfamilienhaus Grundriss Dachgeschoss Massstab 1:100 10

12 Die bach, Neubau Mehrfamilienhaus Südost-Fassade Massstab 1:200 Südwest-Fassade Massstab 1:200 11

13 Die bach, Neubau Mehrfamilienhaus Nordwest-Fassade Massstab 1:200 Nordost-Fassade Massstab 1:200 12

14 Die bach, Neubau Mehrfamilienhaus Kaufpreise Wohnungsmix: 3 ½ Zimmer-Gartenwohnung mit zugewiesener Rasenfläche 4 ½ Zimmer-Gartenwohnung mit zugewiesener Rasenfläche 4 ½ Zimmer-Maisonette Wohnung mit 2 gedeckte Balkone und Galerie 5 ½ Zimmer-Maisonette Wohnung mit 2 gedeckte Balkone und Galerie Wohnung 1 3 ½ Zimmer-Gartenwohnung BGF m2 NGF 91.92m2 Gedeckter Sitzplatz und Terrasse 36.50m2 Kellerabteil 9.92m2 Ab Fr. 440'000.- Wohnung 2 4 ½ Zimmer-Gartenwohnung BGF m2 NGF m2 Gedeckter Sitzplatz und Terrasse 54.00m2 Kellerabteil 9.92m2 Ab Fr. 495'000.- Wohnung 3 4 ½ Zimmer-Maisonette Wohnung BGF m2 NGF m2 Gedeckte Laube und Terrasse 39.50m2 Kellerabteil 9.92m2 Ab Fr. 575'000.- Wohnung 4 5 ½ Zimmer-Maisonette Wohnung BGF m2 NGF m2 Gedeckte Laube und Terrasse 49.50m2 Kellerabteil 9.92m2 Einstellhallenplatz Ab Fr. 645'000.- Fr. 35'000.- Budgetbeträge 3 ½ Zimmer- Gartenwohnung Sanitäre Apparate Fr. 10'500.- Waschmaschine / Tumbler V-Zug Fr. 3'500.- Küche Fr. 17'000.- Bodenbeläge Platten inkl. Nebenarbeiten Bodenbeläge Parkett inkl. Nebenarbeiten Wandbeläge Platten inkl. Nebenarbeiten 4 ½ Zimmer- Gartenwohnung Sanitäre Apparate Fr. 10'500.- Waschmaschine / Tumbler V-Zug Fr. 3'500.- Küche Fr. 20'000.- Bodenbeläge Platten inkl. Nebenarbeiten Bodenbeläge Parkett inkl. Nebenarbeiten Wandbeläge Platten inkl. Nebenarbeiten 4 ½ Zimmer- Maisonette Wohnung Sanitäre Apparate Fr. 17'500.- Waschmaschine / Tumbler V-Zug Fr. 3'500.- Küche Fr. 25'000.- Bodenbeläge Platten inkl. Nebenarbeiten Bodenbeläge Parkett inkl. Nebenarbeiten Wandbeläge Platten inkl. Nebenarbeiten 5 ½ Zimmer- Maisonette Wohnung Sanitäre Apparate Fr. 17'500.- Waschmaschine / Tumbler V-Zug Fr. 3'500.- Küche Fr. 25'000.- Bodenbeläge Platten inkl. Nebenarbeiten Bodenbeläge Parkett inkl. Nebenarbeiten Wandbeläge Platten inkl. Nebenarbeiten Budgetbeträge inkl. MwSt. / Individuelle Ausbauten werden nach Aufwand verrechnet. Preise inkl. MwSt. 8% und Land. Preis- und Leistungsänderungen bleiben vorbehalten. Im Kaufpreis nicht inbegriffen: -Notariats- und Grundbuchgebühren -Handänderungskosten -Finanzierungskosten 13

15 Die bach, Neubau Mehrfamilienhaus Zahlungsplan: 20% des Kaufpreises innert 5 Tagen nach Verurkundung 20% des Kaufpreises 2 Monate nach Baubeginn 25% des Kaufpreises nach Aufrichte des Mehrfamilienhauses 25% des Kaufpreises nach Einbau Unterlagsböden 10% des Kaufpreises 5 Tag vor Bezug Beratung und Verkauf Leu Immobilien AG Jurastrasse Langenthal Kontakt: Milan Roman Leu milan.leu@leuimmobilien.ch Generalunternehmung und Ausführung Forster Plan AG Tundwilerweg St. Urban Kontakt: Kilian Forster info@forster-plan.ch al 14

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