Waldhof. exklusiv Wohnen in Langenthal. strasse

Transkript

1 Waldhof strasse exklusiv Wohnen in Langenthal Verkauf: Lorenzo Baruzzo Jurastrasse 18 CH-4900 Langenthal Tel Fax baruzzo@bluewin.ch

2 Langenthal - das vielseitige Zentrum im Oberaargau Die Stadt Langenthal ist das Zentrum der Region Oberaargau und liegt am Unterlauf der Langete, einem kleinen Flüsschen, das im apfgebiet entspringt und dem Ort auch den amen gab. Über 1'000 Einwohner leben in dieser, urkundlich erstmals im Jahre 861 erwähnten Stadt. Seit dem 13. Jahrhundert wird das Wasser der Langete landwirtschaftlich und handwerklich genutzt und schuf so, die von sanften Hügeln umgebende fruchtbare Ebene der Talmündung. Seit dem 1. Januar 1997 offiziell eine Stadt, versprüht Langenthal den Charme von Persönlichkeit und Lebensqualität wie man es sonst nur in Dörfern kennt. Gleichzeitig ist Langenthal ein weltoffener, dynamischer Wirtschaftsstandort, mit innovativen Unternehmen und einem beeindruckenden Branchenmix. Der vor einigen Jahren, von bedeutenden Unternehmern gegründete Designer - Saturday machte die Stadt Langenthal national und international bekannt. Langenthal liegt im Zentrum des Mittellandes, verkehrsmässig gut erschlossen an den West-Ost- bzw. ord-süd-hauptachsen und damit im Herzen der Schweiz. Basel Langenthal Zürich Biel Luzern Bern Ortsbeschrieb

3 Exklusives Wohnen in Zentrumsnähe Erholsame atur oder lebendiges Stadtleben - beides befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Der eubau entsteht im Garten einer ehemaligen Villa, inmitten eines gewachsenen grünen Stadtquartiers. Das Gebäude lebt von seiner speziellen modernen Architektur. Die raumhohe Verglasung der Räume zur besonnten Seite, ermöglicht ein helles naturnahes Wohnen. Durch die Anordnung der Zimmer und die Option von Schiebewänden entsteht eine luftige und flexible Raumstruktur. Jede Einheit besitzt einen individuellen, geschützten Aussenraum. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen zusätzlich über grosszügige Grünflächen. Schulen, das Spital Langenthal und der Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar. Der Langete entlang erreicht man das Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Kulturangeboten in wenigen Minuten. Die ähe zum aherholungsgebiet "Mühlimatte" ist ein weiterer wertvoller Standortvorteil. Der markante eubau mit seinen exklusiven Eigentumswohnungen - ein Ort mit grosser Wohnqualität, der ländliches und urbanes Leben stilvoll verbindet. Quartierbeschrieb

4 aherholungsgebiet Mühlimatte Schule Elzmatte Bahnhof SBB Spital Wuhrplatz Stadtzentrum Kartenausschnitt

5 Visualisierung

6 Ansicht West 0 1 2

7 Waldhofstrasse Rosenweg elkenweg Hofmattsrasse Waldhofstrasse Murgenthalstrasse Situation Besucher-PP Ein- / Ausfahrt

8 Sitzplatz Grünfläche 3. Zimmer SVIT-Wohnfl. 96 m² 4. Zimmer SVIT-Wohnfl. 121 m² 3. Zimmer SVIT-Wohnfl. 89 m² Zimmer SVIT-Wohnfl. 121 m² PP Whg Zimmer, SVIT-Wohnfläche 121 m² gedeckter Sitzplatz 26 m² Grünfläche 39 m² Whg Zimmer, SVIT-Wohnfläche 89 m² gedeckter Sitzplatz 10 m² Grünfläche 132 m² Whg Zimmer, SVIT-Wohnfläche 96 m² gedeckter Sitzplatz 16 m² Grünfläche 174 m² Waldhofstrasse Whg Zimmer, SVIT-Wohnfläche 121 m² gedeckter Sitzplatz 20 m² Grünfläche 340 m² Übersicht Erdgeschoss

9 WC / Du Garderobe / Reduit Entrée / Vorplatz Zimmer 1 1. m 2 Wohnen / Essen / Küche 47. m 2 Bad Erdgeschoss gedeckter Sitzplatz 20 m 2 Zimmer 3 13 m 2 Zimmer m 2 Wohnung Zimmer-Whg. SVIT-Wohnfläche 121 m² gedeckter Sitzplatz 20 m² Grünfläche 340 m² Grundriss Wohnung

10 Zimmer m 2 Bad gedeckter Sitzplatz Zimmer 2 16 m 2 12 m 2 Garderobe / Reduit Wohnen / Essen / Küche 42 m 2 Entrée / Vorplatz Erdgeschoss WC Wohnung Zimmer-Whg. SVIT-Wohnfläche 96 m² gedeckter Sitzplatz 16 m² Grünfläche 174 m² Grundriss Wohnung

11 Zimmer 2 1 m 2 Wohnen / Essen / Küche 42 m 2 WC Bad ged. Sitzplatz 10 m 2 Entrée / Vorplatz Garderobe / Reduit Zimmer 1 12 m 2 Erdgeschoss Wohnung Zimmer-Whg. SVIT-Wohnfläche 89 m² gedeckter Sitzplatz 10 m² Grünfläche 132 m² Grundriss Wohnung

12 optional Aussensitzplatz gedeckter Sitzplatz 26 m 2 Wohnen / Essen / Küche 1. m 2 Zimmer 3 Entrée / 13 m 2 Vorplatz Zimmer 2 18 m 2 Garderobe / Reduit Bad WC / Du Zimmer 1 12 m 2 Erdgeschoss Wohnung Zimmer-Whg. SVIT-Wohnfläche 121 m² gedeckter Sitzplatz 26 m² Grünfläche 39 m² Grundriss Wohnung

13 Terrasse optionale Grünfläche Zimmer SVIT-Wohnfl. 96 m² 4. Zimmer SVIT-Wohnfl. 133 m² Zimmer SVIT-Wohnfl. 121 m² Whg Zimmer, SVIT-Wohnfläche 133 m² Terrasse 123 m² davon gedeckter Bereich 39 m² davon mögliche Grünfläche 29 m² Whg Zimmer, SVIT-Wohnfläche 96 m² gedeckter Balkon 1 m² Waldhofstrasse Whg Zimmer, SVIT-Wohnfläche 121 m² gedeckter Balkon 19 m² Übersicht 1. Obergeschoss

14 WC / Du Garderobe / Reduit Entrée / Vorplatz Zimmer 1 1. m 2 Wohnen / Essen / Küche 47. m 2 Bad 1. Obergeschoss gedeckte Terrasse 19 m 2 Zimmer 3 13 m 2 Zimmer m 2 Wohnung 0 4. Zimmer-Whg. SVIT-Wohnfläche 121 m² gedeckte Terrasse 19 m² Grundriss Wohnung

15 Zimmer m 2 Bad gedeckte Terrasse Zimmer 2 1 m 2 12 m 2 Garderobe / Reduit Wohnen / Essen / Küche 42 m 2 Entrée / Vorplatz WC 1. Obergeschoss Wohnung Zimmer-Whg. SVIT-Wohnfläche 96 m² gedeckte Terrasse 1 m² Grundriss Wohnung

16 Terrasse 123 m 2 mögliche Grünfläche gedeckter Bereich Zimmer 3 12 m 2 Wohnen / Essen / Küche 66 m 2 Zimmer 2 12 m 2 Bad Entrée / Vorplatz Zimmer 1 1 m 2 Garderobe / Reduit WC / Du 1. Obergeschoss Wohnung Zimmer-Whg. SVIT-Wohnfläche 133 m² Terrasse 123 m² davon gedeckt 39 m² davon mögl. Grünfläche 29 m² Grundriss Wohnung

17 Terrasse Zimmer SVIT-Wohnfl. 133 m² Zimmer SVIT-Wohnfl. 96 m² 08 Whg Zimmer, SVIT-Wohnfläche 133 m² gedeckter Balkon 36 m² 4. Zimmer SVIT-Wohnfl. 121 m² Whg Zimmer, SVIT-Wohnfläche 96 m² gedeckter Balkon 1 m² Waldhofstrasse Whg Zimmer, SVIT-Wohnfläche 121 m² gedeckter Balkon 19 m² Übersicht 2. Obergeschoss

18 WC / Du Garderobe / Reduit Entrée / Vorplatz Zimmer 1 1. m 2 Wohnen / Essen / Küche 47. m 2 Bad 2. Obergeschoss gedeckte Terrasse 19 m 2 Zimmer 3 13 m 2 Zimmer m 2 Wohnung Zimmer-Whg. SVIT-Wohnfläche 121 m² gedeckte Terrasse 19 m² Grundriss Wohnung

19 Zimmer m 2 Bad gedeckte Terrasse Zimmer 2 1 m 2 12 m 2 Garderobe / Reduit Wohnen / Essen / Küche 42 m 2 Entrée / Vorplatz WC 2. Obergeschoss Wohnung Zimmer-Whg. SVIT-Wohnfläche 96 m² gedeckte Terrasse 1 m² Grundriss Wohnung

20 gedeckte Terrasse 36 m 2 Zimmer 3 12 m 2 Wohnen / Essen / Küche Zimmer 2 66 m 2 12 m 2 Bad 2. Obergeschoss Garderobe / Reduit Entrée / Vorplatz Zimmer 1 1 m 2 Wohnung Zimmer-Whg. SVIT-Wohnfläche 133 m² gedeckte Terrasse 36 m² WC / Du Grundriss Wohnung

21 Dachterrasse 11. Zimmer SVIT-Wohnfl. 21 m² Whg Variante 1. Zimmer, SVIT-Wohnfläche 21 m² Dachterrasse 240 m² davon gedeckter Bereich 67 m² Waldhofstrasse Whg Variante 2. Zimmer, SVIT-Wohnfläche 21 m² Dachterrasse 240 m² davon gedeckter Bereich 1 49 m² davon gedeckter Bereich 2 17 m² Übersicht Attika

22 Reduit Zimmer 1 2 m 2 WC / Du Zimmer m 2 Oblicht Bad Zimmer m 2 WC Reduit Garderobe Wohnen / Essen / Küche 82. m 2 Zimmer 4 12 m 2 gedeckter Bereich Attika Aussencheminee Dachterrasse 240 m 2 Wohnung 11. Zimmer-Whg. SVIT-Wohnfläche 21 m² Dachterrasse 240 m² davon gedeckt 67 m² Grundriss Whg Variante

23 Reduit Zimmer 1 2 m 2 WC / Du Zimmer m 2 Oblicht Bad Zimmer m 2 WC ged. Bereich 2 Reduit Garderobe Wohnen / Essen / Küche 82. m 2 Zimmer 4 12 m 2 gedeckter Bereich 1 Attika Aussencheminee Dachterrasse 240 m 2 Wohnung 11. Zimmer-Whg. SVIT-Wohnfläche 21 m² Dachterrasse 240 m² davon gedeckt 1 49 m² davon gedeckt 2 17 m² Grundriss Whg Variante

24 Erdgeschoss r. 01 4½ Zimmer Wohnung 121 m² Fr. 8'000 r. 02 3½ Zimmer Wohnung 96 m² Fr. 428'000 r. 03 3½ Zimmer Wohnung 89 m² Fr. 398'000 r. 04 4½ Zimmer Wohnung 121 m² Fr. 98' Obergeschoss r. 0 4½ Zimmer Wohnung 121 m² Fr. 28'000 r. 06 3½ Zimmer Wohnung 96 m² Fr. 418'000 r. 07 4½ Zimmer Wohnung 133 m² Fr. 698' Obergeschoss r. 08 4½ Zimmer Wohnung 121 m² Fr. 48'000 r. 09 3½ Zimmer Wohnung 96 m² Fr. 428'000 r. 10 4½ Zimmer Wohnung 133 m² Fr. 678'000 Attikageschoss r. 11 ½ Zimmer Wohnung 21 m² Fr. 1'448'000 Autoeinstellhallenplätze à Fr. 33'000 Motorradabstellplätze à Fr. 1'000 Bastelräume à Fr. 18'000 Zahlungsplan 20% des Kaufpreises innert Tagen nach Verurkundung 20% des Kaufpreises 3 Monate nach Baubeginn 2% des Kaufpreises nach Aufrichten des Mehrfamilienhauses (Dachelement Attikageschoss) 2% des Kaufpreises bei Erstellung Grundputz 10% des Kaufpreises innert 10 Tagen vor Bezug Bezug Frühjahr 2012 Wohnungspreise

25 Sanitäre Apparate ½ Zimmer Wohnung Attika Fr. 2'000 Richner Bäder und Plättli 4½ Zimmer Wohnung EG, 1.OG, 2.OG Fr. 1'000 3½ Zimmer Wohnung EG, 1.OG, 2.OG Fr. 10'000 Electrolux Waschautomat / Tumbler Fr. 3'000 Küche ½ Zimmer Wohnung Attika Fr. 0'000 ISP Küchen AG, Langenthal 4½ Zimmer Wohnung EG, 1.OG, 2.OG Fr. 30'000 3½ Zimmer Wohnung EG, 1.OG, 2.OG Fr. 2'000 Bodenbeläge Bodendeckbeläge, inkl. ebenarbeiten, Attika Fr. 130 / m² Bodendeckbeläge, inkl. ebenarbeiten, EG, 1.OG, 2.OG Fr. 110 / m² Bodendeckbeläge asszellen, inkl. ebenarbeiten, Attika Fr. 130 / m² Bodendeckbeläge asszellen, inkl. ebenarbeiten, EG, 1.OG, 2.OG Fr. 110 / m² Art-Böden GmbH, Burgdorf Parkett, Linoleum, Teppiche Bezug Keramikbeläge nach freier Wahl Wandbeläge Wanddeckbeläge asszellen, inkl. ebenarbeiten, Attika Fr. 130 / m² Wanddeckbeläge asszellen, inkl. ebenarbeiten, EG, 1.OG, 2.OG Fr. 110 / m² Bezug Keramikbeläge nach freier Wahl Budgetbeträge etto/inkl. MWST individuelle Ausbauten werden nach Aufwand abgerechnet Budgetbeträge

26 Ducksch & Anliker Architekten AG Jurastrasse 18 CH-4900 Langenthal Tel Änderungen bleiben vorbehalten. Dokumentation vom 9. Sept / mw