Ihr Weg zur eigenen Immobilie. Seesicht und 6,08% Rendite. Ref. - Nummer Mehrfamilienhaus Strasse Bergweg Faulensee

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1 Ihr Weg zur eigenen Immobilie Seesicht und 6,08% Rendite Ref. - Nummer 5446 Mehrfamilienhaus Strasse Bergweg 5 Ort 3705 Faulensee

2 Inhaltsverzeichnis 1. LAGE- UND ORTSPLAN 3 2. SITUATIONSPLAN GBB-NR IMPRESSIONEN 5 4. ALLGEMEINES 7 5. GRUNDRISS ERDGESCHOSS 8 6. GRUNDRISS OBERGESCHOSS 9 7. GRUNDRISS DACHGESCHOSS SÜDFASSADE NORDFASSADE WESTFASSADE OSTFASSADE BESCHREIBUNG KENNZAHLEN GRUNDBUCHAUSZUG NOTIZEN SCHLUSSBEMERKUNG _Dokumentation_Faulensee Bergweg 5

3 1. Lage- und Ortsplan

4 2. Situationsplan GBB-Nr. 4674

5 3. Impressionen Panorama Obergeschoss 2 ½ Zimmer Wohnung OG 2 ½ Zimmer Wohnung OG

6 2 ½ Zimmer Wohnung EG 2 ½ Zimmer Wohnung EG 2 ½ Zimmer Wohnung OG Elektroverteilung Waschküche Keller

7 4. Allgemeines Allgemeines Faulensee ist politisch der Gemeinde Spiez zugeordnet und stösst direkt an den Thunersee. Die traumhafte Aussicht auf See und Berge sorgt für eine Wohnatmosphäre der besonderen Art. Einwohner Einwohner in Faulensee Steueranlagen (Gemeinde Spiez) Kanton 3,06 Gemeinde 1,95 Liegenschaftssteuer (vom amtlichen Wert) 1,3 Weitere Infos finden Sie unter oder Kindergarten / Schulen Schülerinnen und Schüler besuchen die öffentlichen Schulen in Spiez, dort gibt es ein hervorragendes Bildungsangebot. Die öffentlichen Schulen werden durch verschiedene Privatschulen ergänzt. Bei der Erwachsenenbildung spielt die Volkshochschule eine wichtige Rolle. Und natürlich ist Spiez an den regionalen Musikschulen beteiligt. Verkehrsverbindungen Faulensee erreichen Sie per Schiff, per Bus oder mit dem Auto via Spiez. Der Anschluss an die Bahn und die Autobahnauffahrt befinden sich ebenfalls in Spiez, bis zum Bahnhof benötigen Sie zehn Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkauf Die Distanzen zu allen öffentlichen Dienstleistungen und Infrastrukturen sind kurz, die Einkaufsläden für den täglichen Bedarf liegen in nächster Nähe. Auch die grossen Einkaufszentren in Spiez und Thun sind innerhalb von 5-10 Autominuten erreicht.

8 5. Grundriss Erdgeschoss

9 6. Grundriss Obergeschoss

10 7. Grundriss Dachgeschoss

11 8. Südfassade 9. Nordfassade

12 10. Westfassade 11. Ostfassade

13 12. Beschreibung Lage Das Mehrfamilienhaus steht im Güetital und hat eine unverbaubare Lage mit See- und Bergsicht. Distanz in m Einkauf: 1800 m ÖV: 700 m Angaben Stockwerk: 3 Lift: nein Sitzplatz: Ja Balkon: Ja Heizung: Elektrospeicherheizung Inbetriebnahme: 1982 Warmwasser: Boiler Volumen: 150 Liter für jede Wohnung Legende 6=neuwertig 5=gut 4=genügend 3=renovationsbedürftig Zustand allg. Dach 5 Fassade 4 5 Fenster 5 Wohnung 5 Umgebung 5

14 Zustand Zimmer Position Beschaffenheit Zustand Küche Boden PVC 5 Wände Abrieb 5 Decke Spritzputz 5 Bad Boden PVC Wände Abrieb 5 Decke Spritzputz 5 Wohnzimmer Boden Teppich 5 Wände Abrieb 5 Decke Spritzputz 5 Zimmer Boden Teppich 5 Wände Abrieb 5 Decke Spritzputz 5 Waschküche Boden Beton Wände Beton Decke Beton Keller Boden Beton Wände Beton Decke Beton Geräteraum Boden Beton Wände Beton Decke Beton

15 13. Kennzahlen Kosten/Daten Baujahr 1982 Grundbuchblatt- Nr Grundstücksfläche m² 370 m² Kubatur gemäss GVB 704 m³ Amtlicher Wert CHF Versicherungs-Wert CHF Schuldbriefe CHF Mieteinnahmen CHF Bruttorendite 6.08% Verkaufspreis Mehrfamilienhaus CHF Aussenparkplatz 2x à CHF CHF Autounterstand 2 x à CHF CHF Total CHF Handänderungs-, Notariatskosten und Gebühren Barauslagen Verschreibungskosten Handänderung 1.8 % vom VP CHF Notariatskosten und Gebühren 0.8 % vom VP CHF Barauslagen CHF

16 14. Grundbuchauszug

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18 15. Notizen

19 16. Schlussbemerkung Kauf- und Zahlungsabwicklung Gerne unterstützen wir Sie bei Finanzierungsfragen und erarbeiten für Sie ein individuelles Finanzierungsmodell. Auf Wunsch begleiten wir Sie auch zur Bank für eine optimale Lösung! Die Handänderungskosten in der Höhe von ca. 2,6 % (Staatsabgaben, Grundbuch- Gebühren, Notariatskosten) sind durch die Käuferschaft zu tragen, wie dies im Kanton Bern üblich ist. Die vorhandenen Schuldbriefe können durch die Käuferschaft unentgeltlich übernommen werden. Sollten Sie für die Finanzierung höhere bzw. weitere Schuldbriefe benötigen, sind die entstehenden Errichtungs-Kosten durch die Käuferschaft zu tragen. Verbindlichkeit der Verkaufsdokumentation / Copyright Immo-Tipps Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt worden. Geringfügige Abweichungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle eines Verkaufes gelten ausschliesslich die Bestimmungen des Kaufvertrages. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten. Die Dokumentation darf weder überarbeitet noch teilweise oder vollständig kopiert und ohne ausdrückliche Zustimmung der, 3700 Spiez, nicht an Drittpersonen weitergegeben werden. Sollten Sie für Finanzierungsabklärungen mit Ihrer Bank oder Pensionskasse weitere Exemplare benötigen, senden wir diese gerne zu.

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