4 ½-Zimmer Einfamilienhaus

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1 Aussicht von der Terrasse Kommen Sie nach Hondrich! Es erwartet Sie ein sehr schönes, gepflegtes und innen komplett renoviertes 4 ½-Zimmer Einfamilienhaus mit herrlicher See- und Bergsicht Das Objekt befindet sich in Hondrich an einer ruhigen und besonnten Hanglage. Die aussichtsreiche Lage mit Blick auf den Thunersee und die Berge sind Ihnen garantiert. In den letzten Jahren wurde das Haus innen vollständig saniert und umgebaut. Die Renovationen wurden mit viel Liebe für s Detail ausgeführt. So wurden zum Beispiel die Raumeinteilungen teilweise geändert und in offene und lichtdurchflutete Räume umgestaltet. Im Ober- und Dachgeschoss sind die Bodenbeläge zu allen Räumen ohne Trittschwellen und übergangslos verlegt. Die Wände in den Wohn- und Schlafzimmern sind alle mit weissem Abrieb versehen. Sichtbalken und helles Täfer runden das heimelige Wohnklima ab. Auf der grosszügigen Terrasse, welche sich direkt über dem Fahrzeugunterstand befindet, werden Sie in gemütlicher und ungestörter Atmosphäre die Abendstimmung geniessen können. Lassen Sie sich mit nachfolgenden Impressionen begeistern. Kohli Treuhand Sonnmattstrasse Spiez info@kohli-treuhand.ch Tel Seite 1 von 10

2 Lage Parzellen-Plan Kohli Treuhand Sonnmattstrasse Spiez info@kohli-treuhand.ch Tel Seite 2 von 10

3 Aussenansicht Fahrzeugunterstand Kohli Treuhand Sonnmattstrasse Spiez info@kohli-treuhand.ch Tel Seite 3 von 10

4 Kellergeschoss Vorraum Wasch- und Trocknungsraum Keller Werkstatt / Bastelraum Kohli Treuhand Sonnmattstrasse Spiez info@kohli-treuhand.ch Tel Seite 4 von 10

5 Obergeschoss Wohnzimmer mit Schwedenofen Küche Bad / WC Kohli Treuhand Sonnmattstrasse Spiez info@kohli-treuhand.ch Tel Seite 5 von 10

6 Wohnen / Essen Terrasse, mit anschliessendem Balkon Dachgeschoss Vorraum / Ankleideraum Kohli Treuhand Sonnmattstrasse Spiez info@kohli-treuhand.ch Tel Seite 6 von 10

7 Dusche / WC Kinderzimmer Balkon Kinderzimmer Schlafzimmer Kohli Treuhand Sonnmattstrasse Spiez info@kohli-treuhand.ch Tel Seite 7 von 10

8 Aussicht Umgebung Mit ungefähr 870 Einwohnerinnen und Einwohnern ist Hondrich der kleinste Aussenbezirk. Zugleich verkörpert das Dorf aber auch die "höchste Bäuert" wie der von "Honrain" - hoher Rain - abgeleiteter Name unschwer erkennen lässt. Zwischen Hondrichhügel und Faulensee eingebettet, wölbt sich der Moränenhügel von der Krattigstrasse bis ans Kanderufer in der Stegweide. Gepflegte Landwirtschaftsbetriebe unterstreichen das ländliche Gepräge des Bäuertbezirkes. Hondrich ist Sitz des INFORAMA Berner Oberland, das Bildungs-, Beratungs- und Tagungszentrum für Land- und Hauswirtschaft. Schulanlage Hotel Restaurant Bärgsunne Bushaltestelle 400 m 600 m 100 m Mit dem Bus befinden Sie sich in nur 7 Minuten mitten in Spiez. BUS Spiez, Bahnhof Hondrich, Post 08:36 - Hondrich, Byfang 08:37 - Hondrich, Stutz 08:38 - Spiez, Sibirienkurve 08:39 - Spiez, Doren 08:40 - Spiez, Niesenbrücke 08:41 - Spiez, Bahnhof 08:44 täglich Kohli Treuhand Sonnmattstrasse Spiez info@kohli-treuhand.ch Tel Seite 8 von 10

9 Gebäudedaten Grundbuch Spiez, GB 4390 Haus Raumeinteilung 4 ½-Zimmer Einfamilienhaus Kellergeschoss: Vorraum. Wasch- und Trocknungsraum. Keller. Werkstatt / Bastelraum. Direkter Zugang von der Garage zum Fahrzeugunterstand und Parterre-Terrasse. Obergeschoss: 2 Zimmer Wohnzimmer mit Schwedenofen. Küche. Bad mit WC. Wohn- Essbereich, mit direktem Zugang auf den Balkon und Terrasse, welche sich direkt über dem Fahrzeugunterstand befindet. Dachgeschoss: 2 ½ Zimmer Vorraum / Ankleideraum. Dusche mit WC. Schlafzimmer. Kinderzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon. Aufgrund der umfangreichen Renovationen wurden die Raumeinteilungen verändert und entsprechen nicht mehr den vorhandenen Grundrissplänen von Dementsprechend sind in diesem Exposé keine Grundrisspläne angefügt. Wärmeerzeugung Elektrospeicherofen Baujahr 1962 Renovationen Grundstückfläche Wohnfläche Das Haus wurde kürzlich innen komplett ausgebaut und renoviert. 286 m2 170 m2 Gebäudeversicherungs- CHF Wert (GVB) Amtlicher Wert CHF Eigenmietwert CHF Kanton/Gemeinde CHF Bund Steuersätze Kanton Bern 3.06 Gemeinde Spiez 1.65 Liegenschaftssteuer 1.1 vom amtlichen Wert Verkaufspreis CHF Übernahme Kaufnebenkosten Nach Vereinbarung Die Verschreibungskosten (Grundbuch, Notar und Staatsabgaben) sind durch den Käufer zu tragen. Seit 1. Januar 2015 entfallen die Handänderungssteuern von 1.8 % des Kaufpreises bis CHF , sofern das Haus durch die Käufer selbstbewohnt wird. Kohli Treuhand Sonnmattstrasse Spiez info@kohli-treuhand.ch Tel Seite 9 von 10

10 Auskunft, Besichtigung und Verkauf Sehr geehrte Interessentin Sehr geehrter Interessent Ein Immobilienkauf oder -verkauf ist Vertrauenssache! Gerne stehe ich Ihnen persönlich für sämtliche Dienstleistungen im Zusammenhang mit Ihrem Immobilienkauf oder -verkauf zur Verfügung. Als kompetenter Immobiliendienstleister unterstütze und begleite ich Sie von der Basisarbeit bis zur Objektübergabe mit vorgegebenen Abläufen. Kontaktieren Sie mich. Für Auskünfte und Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich, Sie kennen zu lernen. Freundliche Grüsse Kohli Treuhand Hanspeter Kohli +41 (0) Hinweis: Alle Angaben und Informationen dieses Exposés verstehen sich unverbindlich und ohne Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Kohli Treuhand Sonnmattstrasse Spiez info@kohli-treuhand.ch Tel Seite 10 von 10