5 ½ Zimmer Einfamilienhaus im Leutschengebiet in Wynau zu verkaufen

Transkript

1 Eckdaten Anzahl Zimmer: 5 ½ Anzahl Nasszellen: 2 Anzahl Garagenplätze: 2 Anzahl Abstellplätze: 4 Nettowohnfläche: 180 m² Grundstücksfläche: 829 m² Heizung: Öl Bezug: nach Absprache Verkaufspreis: CHF Wunderschöne Liegenschaft mit Liebe zum Detail Mitten in Wynau befindet sich dieses wunderschöne 5 ½ Zimmer Einfamilienhaus mit Holzschindelfassade. Mit einer Nettowohnfläche von 180 m² und einer Grundstücksfläche von 829 m² bietet es viele Möglichkeiten um Ihre Träume zu realisieren. Der grosse Garten lädt zum Geniessen und Verweilen ein.

2 Kurzbeschrieb Wynau Wynau ist eine attraktive und überschaubare Wohngemeinde. Idyllisch zwischen unverbaute Landwirtschaft, Wäldern, Feldern und sanften Hügeln gelegen liegt die 1700 Seelen Gemeinde. Zu den Nachbargemeinden gehören Murgenthal, Roggwil, Aarwangen, Schwarzhäusern und Wolfwil. Dicht vernetzte und gut gepflegte Wanderwege sowie eine kantonale Radwanderroute durchziehen die Umgebung. Ein vielfältiges Vereins-, Kultur-, Sport und Freizeitangebot bilden die Grundlage für ein aktives Dorfleben. Die sympathische, überschaubare bernische Gemeinde Wynau liegt je 40 km von Luzern und Bern, 60 km von Basel und 80 km von Zürich entfernt. Einkaufsmöglichkeiten rund um den täglichen Bedarf sind beim Volg und der Bäckerei mit eigenem Café/Tea Room vorhanden. Fünf Gastwirtschaftsbetriebe und ein Café verführen in die Wynauer Gastronomie. Eine Allgemeinpraxis sichert die ärztliche Versorgung und eine SPITEX- Organisation den Pflegebereich. In der sympathischen Gemeinde werden die Schülerinnen und Schüler im Schulhaus Hubel unterrichtet. Der Kindergarten ist im «alten Schulhaus» untergebracht. Eine private Spielgruppe betreut die Kinder im Vorschulalter. Die Sekundarschule kann in den Nachbargemeinden Roggwil, Langenthal und Aarwangen besucht werden. Ab dem Schuljahr 2018/2019 wird Wynau eine eigene Oberstufe auf Real- und Sekundarniveau haben. Dies wird die Gemeinde in Zukunft noch attraktiver machen. Weitere Infos erhalten Sie unter

3 Das in den 80er Jahren komplett umgebaute Schindelhaus besticht durch seinen einzigartigen Grundriss. Sie gelangen entweder durch die Garage und einer anschiessenden Werkstatt oder durch die Hauseingangstüre in den Innenraum des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Wohnküche, das Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Der Wohnzimmerboden ist mit einem hochwertigen Parkett belegt. Im Obergeschoss sind weitere vier Zimmer und ein Badezimmer mit einer Badewanne und einem Reduit vorhanden. Vom Büro aus, das sich im Obergeschoss befindet gelangen sie auf eine schöne grosse Dachterrasse, die sich über den Garagentrakt erstreckt. In Untergeschoss befinden sich Kellerräumlichkeiten, wobei in einem Kellerraum ein Natursteinboden vorhanden ist. Dieser kann ideal für die Lagerung von Gemüse benutzt werden. Die Liegenschaft hat eine Grundstücksfläche von 829 m² wobei zusätzlich noch 1171 m² Bauland dazu erworben werden kann. Das zusätzlich erworbene Bauland bietet Platz für ein weiteres Ein- oder Zweifamilienhaus. Natürlich können sie das attraktive Bauland auch als Baumwiese nutzen. Eine wunderschöne sehr gepflegte Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten wartet auf Sie!

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16 Die Liegenschaft die sich auf der Parzelle 483 befindet hat eine Grundstücksfläche von 829 m² wobei zusätzlich noch 1171 m² Bauland (Parzelle 874) dazu erworben werden kann.

17 Rechtlicher Hinweis Alle Angaben in dieser Broschüre sind ohne Gewähr und entsprechen dem gegenwärtigen Wissensstand. Anhand dieser Broschüre können keine Ansprüche geltend gemacht werden. Ohne Zustimmung der Firma Schneider Immobilien dürfen keine Vervielfältigungen angefertigt werden. Die Liegenschaft gilt als reserviert, wenn bei Schneider Immobilien eine Reservationszahlung von CHF eingegangen ist und der Reservationsvertrag unterzeichnet wurde.