An der Obwaldner Riviera! Chappelenmatt Wilen (Sarnen)

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1 An der Obwaldner Riviera! Chappelenmatt Wilen (Sarnen) Verkauf und Beratung Bader Immobilien Luzern AG Kauffmannweg 17, 6003 Luzern Telefon: +41 (41) Telefax: +41 (41)

2 Hauptinformationen Zimmer-Attika-Wohnung, Chappelenmatt 20, 6062 Wilen Lage Mit einer atemberaubenden Sicht auf das Bergpanorama und das Wasser präsentiert sich Wilen, direkt am Sarnersee. Die Überbauung verleiht dem Dorfkern dank ihrer attraktiven Gestaltung ein neues Gesicht und integriert gleichzeitig die historische St. Michaels-Kapelle aus dem Jahre Hecken und Bäume prägen das Landschaftsbild, während sich die Häuser harmonisch in den natürlichen Hang eingliedern. Raumangebot 3.5 Zimmer-Attika-Wohnung Brutto-Wohnfläche m 2 Netto-Wohnfläche m 2 Terrasse gedeckt 22.0 m 2 Terrasse 64.0 m 2 Keller 15.1 m 2 Weinkellerabteil Baujahr 2015 Verkaufspreis 3.5 Zimmer-Attikawohnung CHF Einstellhallenplätze ab CHF Bezugsbereit nach Vereinbarung

3 Lageplan Zimmer-Attika-Wohnung, Chappelenmatt 20, 6062 Wilen

4 Raumangebot Zimmer-Attika-Wohnung, Chappelenmatt 20, 6062 Wilen ca. Wohngeschoss Entrée 4.5 m 2 Wohnen / Essen / Küche 64.6 m 2 Terrasse gedeckt 22.0 m 2 Terrasse 64.0 m 2 Korridor 7.0 m 2 Zimmer 14.6 m 2 Zimmer 21.7 m 2 Badezimmer en suite 10.2 m 2 Dusche / WC 4.7 m 2 Reduit 3.5 m 2 Kellergeschoss Keller 15.1 m 2 Weinkellerabteil Einstellhalle

5 Beschreibung Zimmer-Attika-Wohnung, Chappelenmatt 20, 6062 Wilen Lage Objekt Ausstattung Das idyllische Dörfchen Wilen liegt direkt am azurblau wirkenden Sarnersee. Es gehört zum Kantonshauptort Sarnen im Kanton Obwalden. Dieser ist nicht nur für seine souveräne steuergünstige Politik bekannt, sondern auch für seine unberührte und beschauliche Natur. Wilen ist sehr ländlich gelegen aber doch sehr stadtnah. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist man in wenigen Minuten in der Stadt Luzern. In und um Wilen kann man sich bestens vom urbanen Alltagsstress erholen. Viele beliebte Sommer- als auch Winterausflugsziele die unter anderem da sind: Engelberg, Hasliberg, Melchsee-Frutt - liegen nur einen Katzensprung entfernt. Nicht um sonst heisst das Motto der Gemeinde Wilen: Lebensqualität durch Nähe. Die modernen und wunderschönen Wohnungen haben eine unglaubliche Aussicht auf das Bergpanorama. Sie befinden sich sehr nahe am Ufer des Sarnersees und liegen zu Füssen des Bergmassives. Unmittelbar neben der Parzelle liegt ein verträumter Wald. Die Wohnungen sind sehr ruhig gelegen, da sie sich am Ende einer Sackgasse befinden und es somit keinem Durchgangsverkehr ausgesetzt sind. Dennoch sind sie sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Kindergarten und Primarschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Oberstufe sowie das Gymnasium besuchen die Schüler in Sarnen mittels Postauto. Die exklusive Attikawohnung wird im Jahr 2016 fertiggestellt und wird nach dem neusten Stand der Technik ökologisch sowie nachhaltig nach dem Minergie-Standard gebaut und zertifiziert. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine umweltfreundliche Luft- Wärmepumpe und eine Bodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Sämtliche Räume im Wohn- wie auch im Schlafbereich sind mit exklusiven Panoramafenstern ausgestattet, welche viel Licht und die Schönheit dieser Landschaft einfangen. Klare Formen mit architektonischen Details bieten einen erstklassigen Wohngenuss. Die exklusive Küche mit grosser Kochinsel wird mit modernsten Geräten ausgestattet und steht in Harmonie zum Wohn- und Essbereich. Der Masterbedroom besitzt eine moderne Badeoase en suite. Die feudale Terrasse mit gedecktem Sitzbereich lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Geniesser freuen sich über den unverbaubaren Blick über den Sarnersee und die Bergwelt und lassen damit Ihre Träume wahr werden.

6 Raumangebot 6 Musterbilder Wohnbereich

7 Raumangebot 7 Musterbilder Wohnbereich

8 Raumangebot 8 Musterbilder Küche

9 Raumangebot 9 Musterbilder Schlafzimmer

10 Raumangebot 10 Musterbilder Badezimmer

11 Impressionen 11 Musterbilder Terrasse

12 Impressionen 12 Musterbilder Terrasse mit Aussicht

13 Impressionen 13 Musterbilder Terrasse mit Aussicht

14 Impressionen 14 Überbauung Sunwilen

15 Impressionen 15 Überbauung Sunwilen

16 Impressionen 16 Überbauung Sunwilen

17 Plan 17 Wohngeschoss

18 Plan 18 Zwischengeschoss

19 Plan 19 Einstellhalle / Keller