Heimelige 4-Zimmerwohnung mit unverbaubarer See- und Bergsicht

Transkript

1 Heimelige 4-Zimmerwohnung mit unverbaubarer See- und Bergsicht Zuhause Ferien machen

2 2 Rigiblickstrasse Weggis Rigiblickstrasse Weggis 3 Kurzübersicht. Inhaltsverzeichnis. Beschrieb Zuhause Ferien machen In dieser Wohnung können Sie die einzigartige Panoramasicht in vollen Zügen geniessen. Die 4-Zimmerwohnung ist in einem sehr guten Zustand. Vor dem Haus befindet sich ein Garten zur Mitbenutzung. Dieser lädt die Bewohner zu gemütlichen Grillabenden mit Nachbarn, Freunden und Bekannten ein. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein separates Esszimmer. Die Küche bietet sehr viel Arbeitsfläche und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Wer den Essbereich lieber als Wohnbereich oder als weiteres Zimmer, zum Beispiel als Büro, nutzen möchte, der findet in der Küche auch für den Esstisch genug Platz. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf. Vom Wohnzimmer aus ist der gedeckte und grosszügige Balkon erreichbar. Von hier geniessen Sie die einzigartige See- und Bergsicht und können sich vom Alltag erholen und entspannen. Die Wohnung verfügt weiter über zwei Nasszellen. Ein Bad mit grosser Badewanne und ein zusätzliches Gäste-WC. Ein praktischer Korridor verbindet die Räume miteinander. Vom grossen Schlafzimmer aus können Sie ebenfalls die wunderschöne Aussicht geniessen. So lässt sich ein Tag starten. Die Waschküche befindet sich im Erdgeschoss und ist zur Mitbenutzung. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich Ihr Keller zur alleinigen Benutzung. Dieser ist abschliessbar. Für Ihr Fahrzeug steht ein Aussenparkplatz zur Verfügung. Gerne führen wir Sie bei Interesse durch diese wunderschön gelegene Wohnung und stehen für weitere Fragen und Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Kurzübersicht 2 Weggis in Kürze 4 Lage der Wohnung 6 Impressionen 8 Details und Grundriss 14 Kontakt 16 Wohnfläche netto 81.6 m 2 Nebenflächen 23.3 m 2 Nutzfläche m 2 Zimmeranzahl 4 Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Nasszellen 2

3 4 Rigiblickstrasse Weggis Rigiblickstrasse Weggis 5 Weggis in Kürze. Beschrieb Die gut besonnte Landzunge am Südhang der Rigi ist für die Menschen schon seit langer Zeit ein Ort, wo es sich gut leben lässt. Hier gedeihen dank der milden Lage, geschützt vor kalten Nordwinden, Pflanzen, wie sie sonst eher auf der Alpensüdseite anzutreffen sind: Edelkastanien, Weintrauben und Feigen. Weggis hat sich mittlerweile von einem Sommerferienort zu einer Ganzjahres-Destination entwickelt. Heute ist das Dorf ein attraktiver Wohn- und Ferienort. Die Weggiserinnen und Weggiser sind stolz, leben, wohnen oder gar arbeiten zu dürfen, wo andere Urlaub machen. Sie geniessen all die Vorzüge und Annehmlichkeiten, welche die Gäste aus der ganzen Welt an Weggis so einzigartig finden. In Weggis finden Sie eine hervorragende Infrastruktur. Verteilt auf mehrere Schulhäuser bietet Weggis eine ausgezeichnete Bildung. Die Schulen umfassen alle Angebote von Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule. Zudem sind weitere zahlreiche Bildungangebote in Luzern und Zug in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Weiter sind in Weggis viele verschiedene Vereine aktiv. Egal ob Sie Interesse an Sport, Kunst oder anderen Freizeitmöglichkeiten haben, hier findet sich für jeden etwas. In Weggis geniessen Sie die Zeit zwischen See und Berg. Auf schönen und ergiebigen Wanderwegen können Sie die einzigartige Naturlandschaft erleben und sich erholen.

4 6 Rigiblickstrasse Weggis Rigiblickstrasse Weggis 7 Lage der Wohnung. Beschrieb Die Wohnung liegt in Weggis an erhöhter Südhanglage mit unverbaubarer und äusserst attraktiver See- und Bergsicht. Die Südausrichtung garantiert den ganzen Tag viel Sonne. In wenigen Gehminuten ist das Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Aber auch Banken und die Post sind in wenigen Minuten zu erreichen. Weggis verfügt zudem über einen Schiffshafen mit direkten Verbindungen nach Luzern. Der Autobahnanschluss in Küssnacht ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt ebenfalls kurzer Gehdistanz. Adresse Rigiblickstrasse Weggis LU

5 8 Rigiblickstrasse Weggis Rigiblickstrasse Weggis 9 Impressionen.

6 10 Rigiblickstrasse Weggis Rigiblickstrasse Weggis 11

7 12 Rigiblickstrasse Weggis Rigiblickstrasse Weggis 13 Details und Grundriss. Details Raumprogramm Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Nasszellen 2 Etage 2. OG Garten zur Mitbenützung Ausrichtung Südost Wärmeerzeugung Öl-Zentralheizung Wärmeverteilung Radiatoren Einzug per sofort Wohnflächen Korridor 9.3 m 2 Wohnen 15.0 m 2 Essen 16.7 m 2 Zimmer m 2 Zimmer m 2 Küche 9.5 m 2 Bad 4.1 m 2 Gäste-WC 2.4 m 2 Total netto Wohnflächen 81.6 m 2 Mietzins Nebenflächen Wohnung Nebenkosten akonto Aussenparkplatz Total Brutto CHF / Monat CHF /Monat CHF 60.- / Monat CHF / Monat Balkon gedeckt 16.1 m 2 Keller 7.2 m 2 Total Nebenflächen 23.3 m 2 Total Nutzfläche m 2

8 14 Rigiblickstrasse Weggis Rigiblickstrasse Weggis 15 Angaben zum Unternehmen. Beschrieb Als Immobilienvermarkter stehen unsere Kunden und Interessenten an erster Stelle. Wir beraten und unterstützen Sie von der Bewertung über Finanzierung bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe und stehen auch nach einem Abschluss beratend zur Seite. Es freut uns unsere Kunden bei einem wichtigen Lebensereignis begleiten zu dürfen und sorgen für eine unvergessliche Erfahrung, an die sich jeder gerne erinnert. Dank viel Erfahrung und Engagement sind wir in der Lage, die umfangreichen Aufgaben speditiv und übersichtlich zu erledigen. Wir legen hohen Wert auf den heutigen Informationsstand, Weiterbildungen und garantieren Sicherheit, fachgerechte Beratung, Vertrags-, Termin- und Budgeteinhaltung. Dienstleistungen Vermarktung Verkauf Vermietung Projektvermarktung Entwicklung Marktanalysen Projekteinschätzungen Investorensuche Marc Steiner CEO, Immobilien- und Finanzökonom FH Mehrjährige Erfahrung im Bereich der Immobilienverwaltung und -vermarktung. Bachelor of Science in Business Administration mit Fachrichtung Immobilien HSLU und Master of Science in Banking & Finance HSLU Immus GmbH. Oberdorfstrasse Herisau. Tel

9 Immus GmbH. Oberdorfstrasse Herisau. Tel