Objekt-Nr. 924: Sonniges Baugrundstück in leichter Südhanglage

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1 Objekt-Nr. 924: Sonniges Baugrundstück in leichter Südhanglage Zu den Linden Großdubrau OT Kronförstchen Lage: Berthelsdorf Objektart Grundstück Nutzungsart Wohnen Kaufpreis: Makler-Courtage: provisionsfrei

2 Daten im Überblick Objektart Nutzungsart Grundstück Wohnen Lage Bundesland Berthelsdorf Sachsen Grundstücksgröße qm Erschließung Bebaubar nach Unerschlossen Nachbarbebauung ( 34BauGB) Bebaubar mit z.b. Einfamilienhaus Verpachtet Nein Verfügbar ab nach Vereinbarung Kaufpreis Maklercourtage provisionsfrei

3 Objektbeschreibung In ruhiger Dorflage mit lockerer Bebauung wartet hier ein sonniges Baugrundstück auf nette Bauherren mit Freude am ländlichen Wohnen. Auf diesem Grundstück befand sich bis Anfang der 1990er Jahre ein Wohnhaus, welches durch die Eigentümer abgetragen wurde. Eine Bauvoranfrage aus dem Jahr 2013 für den Bau eines neuen Hauses wurde damals positiv beschieden. Das Grundstück liegt teilweise an einer Kreisstraße bzw. Anliegerstraße. In der Straße befinden sich alle anzuschließenden Medien wie Gas, Abwasser und Telefon. Strom kann in das Freileitungsnetz eingebunden werden. Wasseranschluss ist in unmittelbarer Nähe der nördlichen Grundstücksgrenze gegeben. Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen für Brauchwasser. Der Abwasserbeitrag beläuft sich auf ca ,- und ist bei Erschließung noch zu entrichten. In ländlich schöner und grüner Umgebung ist hier der Bau eines Ein- oder Zweifamilienhauses denkbar. Die leichte Hanglange am nördlichen Grundstücksrand fängt die Sonne im Garten ein und bildet mit seinem natürlichen Bewuchs einen geschützten Bereich für den Garten oder die Terrasse. Lage Berthelsdorf ist ein Ortsteil von Herrnhut im Landkreis Görlitz. Herrnhut bildet mit seinen Ortsteilen ein regionales Klein-Zentrum zwischen Löbau und Zittau. Es ist weltweit bekannt durch seine Weihnachtssterne und die Herrnhuter Brüdergemeine. Alle täglichen Besorgungen, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Friseur usw. sind in Herrnhut und deren Ortsteilen zu finden. Der nächste Kindergarten ist in 600 m zu erreichen. Grundschulen befinden sich in den Ortsteilen Großhennersdorf und Ruppersdorf. Herrnhut ist Standort der Evangelischen Zinzendorfschulen (Oberschule und Gymnasium). Weitere Oberschulen existieren in den benachbarten Ortsteilen Bernstadt und Oderwitz und sind mit dem Schulbus zu erreichen. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen und Adresse, Telefonnummer und -Adresse (soweit vorhanden) bearbeiten können. Sie möchten schnell die Objektadresse für eine erste Außenbesichtigung? Drucken Sie sich bitte die im Anhang befindliche PDF-Nachweisbestätigung aus und senden Sie diese ausgefüllt und unterzeichnet zurück. Sie erhalten in kurzer Reaktionszeit die Adresse des Objektes und das erweiterte Datenexposé. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, ich übernehme hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Das Objekt ist für den Käufer provisionsfrei.

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5 Hinweis Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an meine ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht meinen Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, ich übernehme hierfür keine Haftung! Alle Gespräche sind über mein Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalte ich mir Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zu den Linden Großdubrau OT Kronförstchen / / /