Objekt-Nr. 926: Großzügig wohnen in schöner Landlage

Transkript

1 Objekt-Nr. 926: Großzügig wohnen in schöner Landlage Zu den Linden Großdubrau OT Kronförstchen Lage: Schöpstal Objekttyp: Einfamilienhaus Kaufpreis: Makler-Courtage: provisionsfrei

2 Daten im Überblick Objekttyp Lage Bundesland Einfamilienhaus Schöpstal Sachsen Wohnfläche Nutzfläche Grundstücksgröße 208 qm 28 qm 920 qm Etagenzahl 2 Anzahl Zimmer 8 Anzahl Schlafzimmer 6 Anzahl Badezimmer Baujahr vor 1900 Objektzustand sanierungsbedürftig Heizungsart Ofenheizung Befeuerungsart Elektro Holz/Kohle Energieausweis es besteht keine Pflicht (Denkmalschutz) Keller Nein Art des Stellplatzes Stellplatz im Freien Anzahl Garage/Stellplätze 2 Einliegerwohnung Als Ferienhaus geeignet Denkmalschutz Vermietet Nein Bezugsfrei ab sofort nach Kauf Kaufpreis Maklercourtage provisionsfrei

3 Objektbeschreibung Dieses große Haus in ruhiger Dorflage bietet Ihnen aufgrund der früheren Nutzung als Gasthaus eine großräumige Wohnnutzung, die heutigem Wohnstil entgegenkommt. Im Erdgeschoss gibt es außer dem ursprünglichen Gastraum eine große Küche und zwei sehr schöne Kreuzgewölbe, die sich ausbauen lassen. Im Obergeschoss befinden sich 7 Zimmer, eine Küche und ein Bad, zusammen im OG ca. 118 m² Wohnfläche, im Erdgeschoss ca. 100 m² + Gewölbe. Die grüne und ruhige Dorfrandlage mit Vogelgezwitscher ist Balsam für die Seele! Durch Denkmalschutz und Leader-Förderung stehen für eine Sanierung öffentliche Zuschüsse zur Verfügung. Ausstattung Das vor 1900 erbaute Anwesen mit massiven und Fachwerkwänden ist gut erhalten, benötigt jedoch eine Sanierung. Die seitherige Elektrospeicherheizung ist nicht mehr zeitgemäß. Ebenso die sanitäre Ausstattung und die elektrische Anlage. Ein relativ neuer Zählerplatz mit zwei Zählern ist vorhanden. Die Dachkonstruktion und die Dachdeckung sind im Verhältnis zum Alter erstaunlich gut erhalten. Drei (kleine) Nebengebäude sind vorhanden, jedoch nicht mehr nutzbar. Dafür lassen sich ggf. Garagen, Carports oder ähnliches bauen. Lage In einem Ortsteil der Gemeinde Schöpstal steht dieses ehemalige Dorfgasthaus in Randlage mit Blick auf grüne Weiden. Das Dorf liegt zentrumsnah und trotzdem sehr idyllisch und ruhig. Im Umkreis von ca. 10 km ist alles zu erreichen, was man zum Leben benötigt. Die Autobahn A4 ist in ca. 4-5 km zu erreichen; das Zentrum der Stadt Görlitz mit über Einwohnern und allen wichtigen Einrichtungen ist in ca. 9 km und ca. 12 Autominuten zu erreichen. Die Busverbindungen vom Zentrum zum Land funktionieren. Sonstiges Das Grundstück ist erschlossen mit Trinkwasser, Brunnen, Abwasser am zentralen Netz und Strom. Telefon und DSL sind verfügbar. Fordern Sie das ausführliche Fotoexposé an! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen und Adresse, Telefonnummer und -Adresse (soweit vorhanden) bearbeiten können. Sie möchten schnell die Objektadresse für eine erste Außenbesichtigung? Drucken Sie sich bitte die im Anhang befindliche PDF-Nachweisbestätigung aus und senden Sie diese ausgefüllt und unterzeichnet zurück. Sie erhalten in kurzer Reaktionszeit die Adresse des Objektes und das erweiterte Datenexposé. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, ich übernehme hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Das Objekt ist für den Käufer provisionsfrei.

4

5 Hinweis Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an meine ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht meinen Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, ich übernehme hierfür keine Haftung! Alle Gespräche sind über mein Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalte ich mir Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zu den Linden Großdubrau OT Kronförstchen / / /