Objekt-Nr. 929: Diese Lage gibt es nur einmal!

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1 Objekt-Nr. 929: Diese Lage gibt es nur einmal! Zu den Linden Großdubrau OT Kronförstchen Lage: Radeberg Objekttyp: Bauernhaus Kaufpreis: Makler-Courtage: provisionsfrei

2 Daten im Überblick Objekttyp Lage Bundesland Bauernhaus Radeberg Sachsen Wohnfläche Nutzfläche Grundstücksgröße 300 qm 800 qm qm Etagenzahl 2 Anzahl Zimmer 9 Anzahl Schlafzimmer 6 Anzahl Badezimmer 3 Für Menschen, die Besonderes suchen! Baujahr 1793 Objektzustand Teilsaniert Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Flüssiggas Energieausweis es besteht keine Pflicht (Denkmalschutz) Keller Teilweise Art des Stellplatzes Garage Anzahl Garage/Stellplätze 8.00 Einliegerwohnung Ja Als Ferienhaus geeignet Ja Denkmalschutz Ja Vermietet Nein Besonders Wohnen im Denkmal Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung Kaufpreis Maklercourtage provisionsfrei Platz für Tiere - Ferienwohnung - Gewerbe

3 Objektbeschreibung Sie wohnen ganz allein, ohne Nachbarn, schauen aus dem Wohnzimmer auf einen rauschenden Bachlauf! Ihre Pferde grasen auf eigenen Wiesen. Auf beiden Seiten des Tälchens sind Waldhügel. Zum Zentrum der Kleinstadt können Sie zu Fuß gehen. Das Zentrum der Großstadt Dresden ist 17 km nah. Die Autobahn A4 ist in ca. 10 km zu erreichen, der Flughafen ist 18 Autominuten nah. Aus der Stadt heraus gelangen Sie über einen gut ausgebauten Zufahrtsweg zu Ihrem neuen Domizil. Das ehemalige Mühlenanwesen hat Flair und steht teilweise unter Denkmalschutz. Die Atmosphäre ist einzigartig. Die frische Luft im Tal baut auf. Mehrere Gebäude mit verschiedener Nutzung wurden immer wieder erweitert. Das Hauptwohnhaus aus dem Jahr 1793 hat drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche, ist teilweise saniert und bezugsfähig. Es besteht weiterer Sanierungsbedarf. Ein zweites Wohngebäude ist entkernt und wartet auf den Ausbau. Ein Pferdestall für ca. 6-8 Pferde und kleinere Koppeln sowie Paddocks gehören ebenfalls dazu. Westlich vom Wohnhaus steht ein kleines Hallengebäude, das als Werkstatt, Lager, großes Büro etc. ausgebaut werden kann. Dieses Ensemble hat aufgrund seiner Lage und der Umgebung gewaltiges Potential und lohnt sich weiter zu sanieren. Ausstattung Das Grundstück ist erschlossen mit Strom 380 V, Trinkwasser, Quellwasser, Telefon/DSL. Beheizt wird mittels einer Gaszentralheizung mit Pufferspeicher. Im Wohnhaus im EG ist ein schöner Heizkamin eingebaut. Es gibt genügend Dachflächen, die sich für Solarthermie bzw. Photovoltaik eignen. Die drei bezugsfähigen Wohneinheiten befinden sich im Hauptwohnhaus im EG und zweimal im OG. Ein Wohnhaustrakt ist entkernt und zum Ausbau vorbereitet. Alle Wohnhäuser haben zwischen 2012 bis 2014 neue Kunststoffthermo-Fenster erhalten. Verschiedene Gartenhäuser, Unterstände und ein Grillplatz runden das Kleinod ab. Lage Etwa 17 km nordöstlich vom Altmarkt im Dresdener Zentrum liegt diieses einmalige Angebot. Zum Zentrum von Radeberg sind es ca. 1,8 km. Die Entfernung zum Milchwerk Leppersdorf beträgt ca. 8 km. Alle wichtigen Einrichtungen und Anbindungen liegen "vor der Nase". Sonstiges Fordern Sie das ausführliche Fotoexposé an! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen und Adresse, Telefonnummer und -Adresse (soweit vorhanden) bearbeiten können. Sie möchten schnell die Objektadresse für eine erste Außenbesichtigung? Drucken Sie sich bitte die im Anhang befindliche PDF-Nachweisbestätigung aus und senden Sie diese ausgefüllt und unterzeichnet zurück. Sie erhalten in kurzer Reaktionszeit die Adresse des Objektes und das erweiterte Datenexposé. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, ich übernehme hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Kauf des Objektes ist für den Käufer provisionsfrei.

4 Pferde willkommen! Offenstall und Paddock Wohnen mit der Natur als Nachbar Große Wohnräume für die große Familie Saniertes Bad Einmalige Alleinlage Ferienwohnung Leben und Arbeiten in der Naturidylle

5 Platz für Ihre Ideen Traumhafte Umgebung - Ruhe pur! Blick aus dem Fenster Natur pur vor der Haustür Hinweis Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an meine ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht meinen Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, ich übernehme hierfür keine Haftung! Alle Gespräche sind über mein Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalte ich mir Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zu den Linden Großdubrau OT Kronförstchen / / / immo@haushofland.com