Reihenmittelhaus, renoviert Balkon - Garten - Stellplatz

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1 Reihenmittelhaus, renoviert Balkon - Garten - Stellplatz Objekt: 211 MH Breckerfeld 700,00 e

2 Daten im Überblick ImmoNr 211 MH Objektart Haus Objekttyp Reihenmittel Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete PLZ Ort Breckerfeld Wohnfläche ca. 79 m 2 Nutzfläche ca. 14 m 2 Anzahl Zimmer 3 Anzahl Badezimmer 1 Grundstücksgröße ca. 50 m 2 Befeuerung Öl Heizungsart Zentralheizung Stellplätze 1 Freiplatz Balkon Ja Baujahr 1992 Zustand Gepflegt Energieausweis Bedarfsausweis Endenergiebedarf 162 kwh/(m 2 *a) Energieausweis gültig bis Baujahr lt. Energieausweis 1992 wesentlicher Energieträger Öl Nebenkosten 300,00 e Warmmiete 1.000,00 e Kaution 2.000,00 e Kaltmiete 700,00 e

3 Beschreibung Mieten Sie Ihr eigenes Wohnhaus in ökologischer Bauweise. Errichtet wurde das Reihenmittelhaus im Jahr 1992 in massiver Bauweise unter Verwendung biologischer Baustoffe und Farben im Innenausbau. Ziegelmauerwerk und Kalkputz sorgen für ein angenehmes Raumklima. Holzböden, -decken und -treppen schaffen ein behagliches Wohngefühl. Aktuell ist das Wohnobjekt durch die Eigentümer liebevoll renoviert worden (Parkett abgeschliffen, geölt und versiegelt, Anstrich der Wände). Insgesamt stehen rd. 80 m 2 Wohnfläche zur Verfügung. Diese teilen sich auf in ein helles Wohnzimmer (rd. 20 m 2 ) mit Ausgang zum Balkon und in den vorgelagerten Gartenbereich, einer Küche, einem Gäste-WC und einen Abstellraum. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafräume und ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster. Die Dusche wurde erst im Jahr 2016 komplett modernisiert. Im Spitzboden ist zudem noch reichlich Staufläche vorhanden (rd. 17 m 2 ). Mitvermietet wird natürlich noch eine Stellfläche für Ihren PKW. Diese ist in der ausgewiesenen Miete bereits mit inbegriffen. Lage Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Breckerfeld Loh, umgeben von Wiesen und Feldern. Die Umgebung eignet sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen. Auch die Ennepe- sowie die Glörtalsperre sind schnell fußläufig erreichbar. Das Breckerfelder Einkaufszentrum und der Busbahnhof sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Hier finden Sie ebenfalls Schulen, Kindergärten, Ärzte, das Rathaus und diverse Ärzte sowie die Breckerfelder Sportanlagen.

4 Ausstattung Beschreibung Baujahr: 1992 Wohnfläche: rd. 80 m 2 Böden: Fliesen, Parkett, Holzdielen Wände: Putz, weiß gestrichen Badezimmer: Badewanne und Dusche, Waschbecken, WC mit Fenster (Letzte Renovierung in Dusche) Fenster: Holz mit Jalousien Extras: Balkon Garten Stellplatz separater Hauseingang Sonstige Angaben Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Vermieter gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Durch Absenden Ihrer -Anfrage an die Martin-Perez Immobilien GmbH gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung und die telefonische Kontaktaufnahme. Bitte haben sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Adresse und Telefonnummer zusenden.

5 Impressionen Reihenmittelhaus Eingangsbereich

6 Blick ins Wohnzimmer Blick ins Wohnzimmer

7 Küche Gäste-WC

8 Aufgang ins Dachgeschoss Flurbereich Dachgeschoss

9 Schlafzimmer I Schlafzimmer II

10 Badezimmer Badezimmer

11 Spitzboden (Nutzfläche)

12 Grundriss Erdgeschoss Grundriss Dachgeschoss Grundriss Spitzboden

13 Ihre Ansprechpartnerin Frau Silke Martin-Perez Martin-Perez Immobilien GmbH Alter Ostring Breckerfeld Telefon: 02338/ Fax: 02338/ Mobil: 0172/ info@martin-perez-immobilien.de Rechtshinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.