Modernisiertes Ladengeschäft in bester Innenstadtlage
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- Rudolph Esser
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1 Modernisiertes Ladengeschäft in bester Innenstadtlage Alfeld (Leine) Details ImmoNr 324 Objektart Laden/Einzelhandel Objekttyp Ladenlokal Nutzungsart Gewerbe Vermarktungsart Miete Außen-Provision Der Mieter zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl.19% MwSt. Nebenkosten 170,00 e Frau Gaby Sander Tel.: Anette Dettmer Immobilien Fax: Alfeld Web: 1/5
2 Warmmiete 850,00 e Kaution 2.040,00 e Kaltmiete 680,00 e Gesamtfläche ca. 68 m 2 Lagerfläche ca. 4 m 2 Verkaufsfläche ca. 57 m 2 Baujahr 1860 Zustand Energieausweis Befeuerung Verfügbar ab (Text) Gewerbliche Nutzung Modernisiert es besteht keine Pflicht! Gas nach Vereinbarung Ja Beschreibung Das Ladengeschäft liegt direkt in der Fußgängerzone in absoluter Toplage. Hier können Sie in bester Lage Ihre Ware in vier großen Schaufensterfronten (ca. 13m) präsentieren. Der modernisierte Verkaufsraum bietet viel Flexibilität für Ihre Präsentationen, Ausstellungen oder Angebote. Bei Bedarf lässt sich die Fläche ohne großen Aufwand (z.b. durch Regale oder leichte Trennwände) in einzelne Bereiche unterteilen und individuell gestalten. Die Heizung der Immobilie erfolgt durch eine Gaszentralheizung, Wärmemengenzähler erlauben eine ordnungsgemäße Abrechnung. Zum Mietangebot gehören ein Abstellraum sowie ein Personalraum und ein WC. Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Nachbargeschäft in der Kurzen Straße steht aktuell ebenfalls zur Verfügung. Weitere Informationen und Angebote unter: und Ausstattung Innenstadtlage Fußgängerzone ca. 13 m Schaufensterfront belebte Nachbarschaft rege Laufkundschaft elektr. Markise auf Westseite Elektrik: erneuert Gaszentralheizung Baujahr ca Eingangsbereich: Kunststofffenster Isoverglasung Schaufenster: Holzfenster Einfachverglasung Gewerbefläche: ca. 67,73m 2 Verkaufsfläche: ca. 57,3 m 2 Denkmalschutz, Energieausweis nicht erforderlich 2 / 5
3 Lage Alfeld (Leine) ist eine Mittelstadt im Landkreis Hildesheim, im südlichen Niedersachsen (Deutschland) und die zweitgrößte Stadt dieses Landkreises. Sie liegt inmitten der Metropolregion Hannover-Braunschweig- Göttingen. Alfeld ist Mitglied der Region Leinebergland, einer nach dem Leader-Ansatz gegründeter freiwilliger Zusammenschluss verschiedener Städte und Gemeinden im südlichen Niedersachsen. Die Immobilie liegt mitten in der Innenstadt direkt an der Haupteinkaufsstraße. Sonstige Angaben Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Rechtshinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. 3 / 5
4 Hausansicht Frau Gaby Sander Tel.: Anette Dettmer Immobilien Fax: Alfeld Web: 4/5
5 Grundriss 5 / 5
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