EG-ETW - barrierefrei - Nähe Stadtplatz

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1 EG-ETW - barrierefrei - Nähe Stadtplatz Traunstein Details ImmoNr 65 Objektart Wohnung Objekttyp Erdgeschoss Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf Kaufpreis ,00 e Außen-Provision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Wohnfläche ca. 60 m 2 Nutzfläche ca. 7 m 2 Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1 1/7

2 Anzahl Terrassen 1 Baujahr 2017 Zustand Energieausweis Jahr der letzten Modernisierung Befeuerung Erstbezug nach Sanierung ohne Energieausweis 2017 Gas Heizungsart Unterkellert Bauweise Ausstattungsqualität Fußbodenheizung Teilweise Massiv Gehoben Stellplätze 1 Freiplatz à 5.000,00 e (Kauf) Terrasse Ja Beschreibung Erstbezug nach Vollsanierung - EG-Wohnung mit Terrasse in einem 3-Familienhaus mit eigenem Eingang. Alle Leitungen wurden erneuert, große ISO-Fenster spenden viel natürliches Licht. Die alten und massiven Deckenbalken wurden erhalten, in Verbindung mit den LED-Deckenleuchten entsteht eine einzigartige und unverwechselbare Wohnatmosphäre. Das Bad bietet eine barrierefreie und angenehm große Dusche. 2 Waschbecken lassen am Morgen keine Enge aufkommen. Nie mehr kalte Füße am Morgen, die Fußbodenheizung spendet wohlige Wärme. Lage Obere Hammerstr. 16 Ausstattung Beschreibung Fußbodenheizung, ISO-Fenster, Badausstattung Villeroy + Boch sowie bodenebene Dusche, eigener Keller mit eigenem Zugang von der Wohnung, Terrasse, umfassende Sicherheitstechnik mit elektronischer und visueller Zugangskontrolle, neue - energieeffiziente Gasheizung, Dach neu eingedeckt. Exklusive, hochwertige Natursteinfliesen - diese sind nicht frei verkäuflich, das sie aus einem kleinen und privaten Steinbruch in Kleinstmengen produziert werden. Gedämmte Gebäudehülle - Dämmstoffe aus Holzfaser sind die universellen Alleskönner aus der Natur. Als Hochleistungsdämmstoffe schützen sie das ganze Haus und eignen sich bestens für Sanierungen und Neubauvorhaben. Die innovativen Dämmstoffe werden aus naturbelassenem Nadelholz hergestellt. Beste Voraussetzung, um nicht nur energieeffizient zu dämmen, sondern auch der Umwelt und dem Klima etwas Gutes zu tun. Da es sich um einen Holzwerkstoff handelt, ist der Dämmstoff sehr nachhaltig, weil Bäume im Laufe ihres Wachstums ja viel CO2 aus der Atmosphäre binden und aus heimischen Nadelwäldern gewonnen wird. 2/7

3 Sonstige Angaben Sehr geringe Nebenkosten (Hausverwaltung durch den Eigentümer, kein Lift, kein Hausmeister). Energieausweis in Vorbereitung. Die Ausstattungsbeispiele sind Gestaltungsvorschläge und gehören nicht zum Vertragsumfang. Der Grundriss ist nicht zur Massentnahme geeignet. Die eingebaute Küchenzeile gegen Aufpreis.Link zum 360-Grad-Rundgang: Rechtshinweis Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. 3/7

4 IMG_2829 IMG_2688 IMG_2696 IMG_2827 IMG_2823 IMG_2700 Herr Fred Wondra Mobil: /7

5 WZ Küche Bad SZ Profil Logo 5/7

6 Grundriss vermasst 6/7

7 Keller 7/7