Volksbank Altshausen

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1 Attraktive Penthousewohnung verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Fronreute / Fronhofen, Deutschland Volksbank Altshausen Tel.: / Fax.: 07584/ Seite 1

2 Daten im Überblick Status Ja Etagenzahl 3 externe Objnr IMMO351 Balkon/Terrasse Ja Betreuer 4 Baujahr 2014 Objektart Wohnung Zustand Erstbezug Objekttyp Penthouse Baujahr lt. Energieausweis 2014 Wohnfläche ca. 97,56 m 2 wesentlicher Energieträger Fernwärme Nutzfläche ca. 15,9 m 2 Dist.Kindergarten (km) 0,5 km Anzahl Zimmer 3 Dist.Grundschule (km) 0,15 km Anzahl Schlafzimmer 2 Dist. Realschule (km) 7,5 km Anzahl Badezimmer 1 Dist. Gymnasium (km) 13 km Anzahl Balkon/Terrassen 2 Kaufpreis ,00 e Befeuerung Alternativ Courtage Provisionsfrei Heizungsart Fernwärme Stellplatzkaufpreis ,00 e Fahrstuhl Personenaufzug Stellplatzanzahl 2.00 Stellplatzart Garage, Stellplatz im Freien Volksbank Altshausen Tel.: / Fax.: 07584/ Seite 2

3 Beschreibung Die hochwertige 3-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich im Dachgeschoss einer neuen Wohnanlage in Fronhofen welches Sie bequem über einen Aufzug erreichen. Der helle Ess-Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und einer offenen Küche ist das Herzstück der Wohnung. Zwei große Balkone laden zum Verweilen ein und bieten genügend Platz für die Familie und den Besuch. Im praktischen Abstellraum lassen sich viele Dinge verstauen sollte hier der Platz ausgehen, bietet der Kellerraum mit einer Fläche von fast 16 m 2 genügend Möglichkeiten. Neben den beiden Schlafräumen und dem Gäste-WC verfügt die Wohnung über ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer. Lage 15 Minuten bis Ravensburg 25 Minuten bis Friedrichshafen Fronhofen liegt sehr zentral und nur wenige Kilometer von der großen Kreisstadt Ravensburg entfernt. In Fronhofen gibt es einen Einkaufsladen, eine Bank, eine Arztpraxis und das Rathaus der Gemeinde Fronreute. Erfahren Sie mehr über die Gemeinde unter Ausstattung Beschreibung Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne, Toilette und zwei Waschbecken. Bei der Gestaltung der Wand- und Bodenbeläge in der kompletten Wohnung biete Ihnen der Bauträger die Möglichkeit, Ihre Wünsche und Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Die beigelegten Bilder sind ein Beispiel dafür, wie auch Ihre Wohnung aussehen kann. Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Rollläden lassen sich bequem über eine elektrische Anlage steuern. Im Untergeschoss steht ein Waschraum allen Bewohnern zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein abschließbarer Waschmaschinenanschluss zugeordnet. Zwischen den Garagen befindet sich ein gemeinsamer Abstellraum für die Mülltonnen. Die Wohnanlage wurde als KfW Energieeffizienzhaus 70 erbaut. Durch Volksbank Altshausen Tel.: / Fax.: 07584/ Seite 3

4 den Anschluss an eine Fernwärmeversorgung haben Sie sehr geringe Heizkosten. Sonstige Angaben Eine Garage kann für e und ein Stellplatz vor der Garage für 500 e erworben werden. 3 Zimmer Penthouse 97 m 2 Wohnfläche zwei Balkone offener Ess-Wohnbereich großes Badezimmer hochwertige Ausstattung großer Kellerraum Dreizeiler Provisionsfrei! Volksbank Altshausen Tel.: / Fax.: 07584/ Seite 4

5 Bildergalerie So könnten Sie bald wohnen So könnten Sie bald wohnen So könnte Ihre Küche aussehen Bad - Beispiel Bad -Beispiel Ihr Balkon Volksbank Altshausen Tel.: / Fax.: 07584/ Seite 5

6 Bildergalerie Wohnanlage Wohnung Volksbank Altshausen Tel.: / Fax.: 07584/ Seite 6

7 Grundriss DG Volksbank Altshausen Tel.: / Fax.: 07584/ Seite 7

8 Grundriss UG Volksbank Altshausen Tel.: / Fax.: 07584/ Seite 8

9 Ihr Ansprechpartner Sandra Distler / Jessica Hugger Zussdorferstr Wilhelmsdorf Tel.: / /-136 Fax: 07584/ immobilien@vbal.de Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Volksbank Altshausen Tel.: / Fax.: 07584/ Seite 9

10 Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung 1. Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. 2. Alle unsere Angebote und sonstige Mitteilungen sind nur für Sie den Adressanten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe kein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekteigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in der Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen. 3. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen. 4. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen. 5. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig am Tag der Beurkundung. Ebenso wird dem Verkäufer eine Provision von max. 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Rechnung gestellt. 6. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen. Ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, mindestens jedoch inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird. 7. Bei Zustandekommen eines schriftlichen Mietvertrages berechnen wir dem Auftraggeber (Mieter bzw. Vermieter oder beide) eine Provision in Höhe von 2 Kaltmieten + 19% MwSt. fällig am Tag der Rechnungsstellung. 8. Mit Erhalt des Exposé wurde die Widerrufsbelehrung und die vorzeitige Tätigkeitsaufnahme ausgehändigt und von Ihnen als Interessent mit Ihrer Unterschrift auf dem Formular bestätigt. Volksbank Altshausen eg - Hindenburgstr Altshausen