Objekt-Nr. 916-BH: Ausbauhaus mit Scheune in Urlaubslage

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1 Objekt-Nr. 916-BH: Ausbauhaus mit Scheune in Urlaubslage Zu den Linden Großdubrau OT Kronförstchen Lage: Oybin Objekttyp: Einfamilienhaus Kaufpreis: Makler-Courtage: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst. vom Käufer zu entrichten.

2 Daten im Überblick Objekttyp Lage Bundesland Einfamilienhaus Oybin Sachsen Wohnfläche Nutzfläche Grundstücksgröße 160 qm 250 qm qm Etagenzahl 2 Anzahl Zimmer 6 Anzahl Schlafzimmer - Anzahl Badezimmer - Viel Platz für Ideen Baujahr unbekannt Objektzustand Rohbau Heizungsart -- Befeuerungsart -- Energieausweis es besteht keine Pflicht! Energieausweis gültig bis -- Energieeffizienzklasse -- Warmwasser -- Energiebedarf -- Baujahr lt. Energieausweis -- Wesentlicher Energieträger -- Freizeitparadies Keller teilunterkellert Art des Stellplatzes Scheune Anzahl Garage/Stellplätze 2+ Einliegerwohnung Als Ferienhaus geeignet Denkmalschutz Vermietet möglich Ja Nein Nein Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung Kaufpreis/VB Maklercourtage 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst. vom Käufer zu entrichten. Neue Räume frei gestalten

3 Objektbeschreibung Der Blick traumhaft, die Möglichkeiten vielfältig, der Platz groß! Sie wollen selbst gestalten? Sie suchen Natur? Leben mit Tieren? Urlaubsdomizil? Auf dem großem Grundstück steht eine massiv erbaute Scheune mit angebautem Ausbauhaus in Traumlage. Das Anwesen bietet mehrere Möglichkeiten der Nutzung an: Ausbau zum Wohnhaus im Obergeschoss / Dachgeschoss und Nutzung des Erdgeschosses als große Garage, Werkstatt, für Gewerbe etc. Ausstattung In den sechziger bis siebziger Jahren wurde an eine Scheune ein Rohbau für ein großes Wohnhaus erstellt und seither zum Abstellen von Maschinen und Fahrzeugen genutzt. Der Bau ist teilweise unterkellert. Gebaut wurde solide aus Ziegelsteinen. Die Decken Über UG und EG sind massiv aus Beton, über OG als Holzbalkendecke ausgebildet. Das Dach ist mit Tonziegeln gedeckt. Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss können ausgebaut werden. Wasser und Strom liegen an. Lage Dieses schöne Verkaufsgrundstück befindet sich in Ostsachsen, im Zittauer Gebirge zwischen Oybin und Olbersdorf, in Dorfrandlage mit Aussicht. Sonstiges Fordern Sie das Fotoexposé an! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen und Adresse, Telefonnummer und -Adresse (soweit vorhanden) bearbeiten können. Sie möchten schnell die Objektadresse für eine erste Besichtigung? Drucken Sie sich bitte die im Anhang befindliche PDF Nachweisbestätigung aus und senden Sie diese ausgefüllt und unterzeichnet zurück. Sie erhalten in kurzer Reaktionszeit ein Datenexposé mit Adresse, Anfahrtsbeschreibung, Karten, Lageplänen und ausführlichem Datenblatt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, ich übernehme hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Maklercourtage in Höhe von 7,14% inkl. Mwst. ist vom Käufer zu entrichten.

4 Sonnenseite Platz für Auto, Werkstatt, Hobby gleich nebenan Wohnen wie im Urlaub Grünes Kinderparadies Hier kann was draus werden Bald Obst- und Gemüsegarten? Ideal für Hund, Schaf, Pferd & Co. Grundstück zum Austoben

5 Scheune und Zufahrt Wie im Urlaub Blick aus dem Fenster Ausbauhaus in Urlaubslage Hinweis Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an meine ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht meinen Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, ich übernehme hierfür keine Haftung! Alle Gespräche sind über mein Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalte ich mir Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zu den Linden Großdubrau OT Kronförstchen / / /