Großzügiges Anwesen bei Bautzen, weitläufiger Garten u. Ackerland, ruhige Lage am Berge, erbaut übwg. aus Naturstein, auch als Baugrundstück geeignet

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1 Objekt Exposé Großzügiges Anwesen bei Bautzen, weitläufiger Garten u. Ackerland, ruhige Lage am Berge, erbaut übwg. aus Naturstein, auch als Baugrundstück geeignet Beschreibung: In ruhiger und verkehrsgünstiger Lage der Gemeinde Hochkirch ist dieses großzügige Anwesen mit Garten und Ackerland (insges m²) zur Sanierung oder als Baugrundstück zu verkaufen. Auf dem schattigen parkähnlichen Hausgrundstück hat man auf etwa 3.000m² viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das früher als Gaststätte und für Wohnen genutzte massive Gebäude wurde um etwa 1850 folgend der regionalen Tradition überwiegend aus dem Naturstein Granit errichtet. Es bietet auf drei Etagen jede Menge Platz für Wohnen, Hobbys oder Gewerbe. Hervorzuheben sind die historischen Türen und Treppen, die Steinfußböden, der Balkon am Giebel und der Keller in dem ein Brunnen mit sehr guter Wasserqualität angelegt wurde. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz und kann daher nach eigenen Wünschen saniert, umgebaut oder bei Bedarf auch abgerissen werden. Die Erschließung ist ortsüblich, alle öffentlichen Beiträge sind bezahlt. Die zum Grundstück gehörenden 5.000m² Ackerfläche sind aktuell verpachtet, wobei der Pachtvertrag mit 2-Jahres-Frist gekündigt werden kann. Vom Objekt aus sind es nur wenige Schritte bis zum Ortsrand und zum Fuße des Berges "Czorneboh". Auf dessen Gipfel befindet sich als Ausflugsziel der bekannte Berggasthof. Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist sehr gut. Die Bundesstraße B6 ist in 4min, die Stadt Bautzen und die Autobahn 4 sind in 15min und die Landeshauptstadt Dresden ist etwa 1h zu erreichen. Dieses Anwesen bietet viel Platz und Charme für anspruchsvolle Eigentümer, den Liebhaber historischer Bauten oder für die Errichtung von ein oder zwei modernen Eigenheimen. Durch die gute Lage ist auch eine touristische oder gewerbliche Nutzung gut möglich. Verhandlungspreis: ,- Vermittlungsprovision: zzgl ,- * Festprovision, zu zahlen vom Käufer *Betrag inkl. 19 % Mehrwertsteuer o. als Vollbetrag bei Befreiung nach UStG. Für weitere Infos und eine Besichtigung übermitteln Sie bitte die Objektnr. und Ihre Adressdaten (Name, Anschrift, Telefon, ) an das Maklerbüro (Adr. siehe unten)! Das eigenmächtige Begehen des Objektes ist nicht gestattet. Das Objekt ist u.u. eine Baustelle. Die Besichtigung erfolgt auf eigene Gefahr des Interessenten. Eine Haftung für Unfälle ist ausgeschlossen. WICHTIG! Dieses Exposé ist eine vertrauliche Vorabinformation und nur für den jeweiligen Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer schriftlichen Zustimmung und führt ggf. zum Provisionsanspruch ggü. dem Dritten. Bei Zuwiderhandlungen behält sich das Maklerbüro das Recht auf Schadenersatz gegen den Interessenten ausdrücklich vor. Sollte dem Interessenten dieses Objektangebot bereits bekannt sein, so ist uns dies im Falle einer Kaufabsicht unverzüglich anzuzeigen. Ohne Anzeige gilt unsere Maklertätigkeit als ursächlich für einen kommenden Vertragsabschluss zwischen dem Interessenten und dem Verkäufer und unser Anspruch auf Maklerprovision als anerkannt. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Auskünften der Verkäufer. Das Maklerbüro übernimmt weder Gewähr noch Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit. Das Angebot ist freibleibend. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Seite 1/6

2 Hausgrundstück, Garten, Landwirtschaftsfläche und Umgebung am Fuß des "Czorneboh" Seite 2/6

3 Gebäudeansichten, Balkon Seite 3/6

4 Erdgeschoss und Obergeschoss Seite 4/6

5 Dachgeschoss, Dachstuhl, Dacheindeckung mit Schindeln Seite 5/6

6 Natursteinbauten: Keller, Brunnen, Türrahmung, Gartenmauer, Fußboden / Wandbemalung Seite 6/6