EFH, Haus o. Ferienhaus unweit des Bärwalder See mit großem Garten und Nebengelass auf 2200m² Grundstück

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1 Exposé - Objektnr EFH, Haus o. Ferienhaus unweit des Bärwalder See mit großem Garten und Nebengelass auf 2200m² Grundstück Beschreibung: Im infrastrukturreichen Ort Mücka zwischen Bautzen und Niesky in Sachsen ist dieses Einfamilienhaus mit Nebengelass und großem Garten auf ca. 2200m² Grundstücksfläche zu verkaufen. In nur 15min Fahrtzeit erreicht man von hier aus den Bärwalder See - den größten See Sachsens - zum Baden am Sandstrand, für Wassersport im Klittener Hafen, für Camping, zum Fahrrad oder Inline-Skates fahren. Das voll erschlossene teilunterkellerte Hauptgebäude aus den er Jahren bietet ca. 150m² Wohnfläche auf zwei Etagen und ist bei Mauerwerk, Dach und Außenputz in einem gepflegten Zustand. Vor einigen Jahren wurden Isolierglasfenster im ganzen Haus und ein Bad neu eingebaut. Die Zentralheizung ist veraltet. Eine Beheizung mit Kaminöfen ist im ganzen Haus möglich. Modernisiert werden müssten je nach Bedarf Teile des Innenausbaues und der Installation. Das sanierungsbedürftige Nebengelass diente ehemals als Waschhaus, Garage und Brennstofflager. Der Garten ist mit Ziergehölzen und Obstbäumen gestaltet und bietet noch zwei kleine Nebengebäude zum Ausbau. Direkt in Mücka befinden sich eine Kita und eine Oberschule, sowie viele Angebote für den täglichen Bedarf, z.b. ein Lebensmittelmarkt mit Bäckerei und Fleischerei, Post, Sparkasse, Apotheke und einen Bahnhof mit Direktverbindung nach Görlitz und Hoyerswerda. Die Internetverbindung ist ebenfalls sehr gut. In 15min ist man mit dem Auto in der Stadt Niesky zum Einkaufen, für Behördengänge oder Arztbesuche. Nur 20min dauert die Fahrt zur Autobahn A4, 30 min nach Bautzen oder Görlitz und etwa eine Stunde nach Dresden. Der Ort Mücka liegt mitten im UNESCO-Biosphärenreservat "Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft" und ist von Wald und Wiesen umgeben. Der schwarze Schöps und einige Angelteiche sind ganz in der Nähe. Das Objekt eignet sich für eine Familie mit Kindern, für HomeOffice-Arbeiter, für Ruheständler und zur Vermietung. Verhandlungspreis: ,- Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für den Käufer (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer oder als Vollbetrag bei Umsatzsteuerbefreiung lt. 19 UStG). Für weitere Infos und eine Besichtigung übermitteln Sie bitte die Objektnr. und Ihre Adressdaten (Name, Anschrift, Telefon, ) an das Maklerbüro (Adr. siehe unten)! Das eigenmächtige Begehen des Objektes ist nicht gestattet. Das Objekt ist eine Baustelle. Die Besichtigung erfolgt auf eigene Gefahr des Interessenten. Eine Haftung für Unfälle ist ausgeschlossen. WICHTIG! Dieses Exposé ist eine vertrauliche Vorabinformation und nur für den jeweiligen Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer schriftlichen Zustimmung und führt ggf. zum Provisionsanspruch ggü. dem Dritten. Bei Zuwiderhandlungen behält sich das Maklerbüro das Recht auf Schadenersatz gegen den Interessenten ausdrücklich vor. Sollte dem Interessenten dieses Objektangebot bereits bekannt sein, so ist uns dies im Falle einer Kaufabsicht unverzüglich anzuzeigen. Ohne Anzeige gilt unsere Maklertätigkeit als ursächlich für einen kommenden Vertragsabschluss zwischen dem Interessenten und dem Verkäufer und unser Anspruch auf Maklerprovision als anerkannt. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Auskünften der Verkäufer. Das Maklerbüro übernimmt weder Gewähr noch Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit. Das Angebot ist freibleibend. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. horizonta@web.de, Web: www. Seite 1/5

2 Wohnhaus, Umgebungskarte, Nebengebäude Web: www. Seite 2/5

3 Innenansichten im Hauptgebäude Web: www. Seite 3/5

4 Grundstück mit Garten, Garagen und Nebengebäuden Web: www. Seite 4/5

5 Treppe, Elektroverteiler, Dach u. Keller im Hauptgebäude, Waschhaus u. Garage im Nebengebäude Web: www. Seite 5/5