E x p o s é. Verkauf Wohnbaugrundstücke, ca m², an der Leitzach bei Irschenberg, Lkrs. Miesbach. München. Irschenberg Auerschmied

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1 E x p o s é Verkauf Wohnbaugrundstücke, ca m², an der Leitzach bei Irschenberg, Lkrs. Miesbach München Irschenberg Auerschmied

2 Ansprechpartner Lage und Anbindung Planungsrechtliche Eckdaten Grundstückserschließung Stadtwerke München GmbH (SWM) Immobilien Herr Karl Rieger Telefon: 089/ Telefax: 089/ Internet: Das Baugrundstück, ehemals Anschrift Auerschmied 1 und 3 (im Frühjahr 2016 abgebrochen) an der MB 18 befindet sich ca. 50 km südlich von München, bzw. 25 km südwestlich von Rosenheim (Autobahnausfahrt Irschenberg) in reizvoller Lage im Tal an der Leitzach. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten finden sich in der ca. 4 km entfernten Gemeinde Irschenberg. Baurechtlich ist die Fläche voraussichtlich nach 34 Baugesetzbuch als Innenbereich einzustufen. Ein vom Landratsamt Miesbach genehmigter Vorbescheid zur beispielhaften Wohnbebauung des Grundstücks beiderseits der Straße mit insgesamt zwei Einfamilienhäusern und einem Doppelhaus sowie zugehöriger Garagen liegt vor (siehe Lageplan). Dem Erwerber steht es natürlich frei, hier eine abweichende Bebauung zu beantragen. Die gemäß Auflage in der Vorbescheidsverlängerung vom geforderte hydraulische und hydrologische Untersuchung des Baugebiets ist erfolgt (siehe Anlage). Die Baugrundstücke sind über die MB 18 erschlossen. Hausanschlüsse Wasserversorgung und Strom sind möglich. Gasanschluss nur bedingt. Die Abwasserentsorgung ist voraussichtlich über eine Drei- Kammergrube sicher zu stellen

3 Vorbescheidsplanung Die Baugrundstücke beiderseits der Straße (MB18) haben gemäß dem genehmigten Vorbescheid insgesamt eine Grundstücksfläche von ca m². Hiervon entfallen ca m² auf den östlich der Straße gelegenen Grundstücksteil mit einem Einfamilienhaus und einem Doppelhaus (Baugrundstücke 2, 3 und 4). Diese Fläche kann nur gesamt erworben werden. Kaufangebote von Bietergemeinschaften werden jedoch akzeptiert. Ansonsten können Kaufangebote getrennt für das östlich, und / oder das westlich der Straße gelegene Baugrundstück abgegeben werden.

4 Ausschreibung Abgabe eines schriftlichen Kaufangebotes bis zum an die Stadtwerke München GmbH (SWM) Immobilien Emmy-Noether-Str München Entscheidungsgremien Liegen die eingegangenen Angebote dicht zusammen, behält sich die Stadtwerke München GmbH zur Ermittlung des Höchstgebotes vor, eine oder mehrere Bieterrunden durchzuführen. Die Form und die Art der Bieterrunden bestimmt dabei die Stadtwerke München GmbH. Ein Rechtsanspruch auf Vergabe des Objektes besteht auch dann nicht, wenn Sie das Höchstgebot abgegeben haben. Der Stadtwerke München GmbH steht es jederzeit frei, das Verfahren zu beenden. Der endgültige Grundstücksverkauf steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung der Entscheidungsgremien der Stadtwerke München GmbH. Anlagen Vorbescheid vom Verlängerungsbescheide vom und Luftbild Flurstückskarte Hydrologisches Gutachten

5 Dieses Exposé ist auch im Internet mit weiteren Anlagen unter veröffentlicht. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr im rechtlichen Sinne übernommen. Es handelt sich um eine erste unverbindliche Objektinformation, aus der insbesondere kein Maklerauftrag o. Ä. abgeleitet werden kann. Die Stadtwerke München GmbH übernimmt keine Maklerprovision, Vermittlungsgebühren oder Ähnliches. Die Objektinformation ist nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe dieser Objektinformation darf nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Stadtwerke München GmbH erfolgen. Eine kommerzielle Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Bis zum Vertragsabschluss vor dem Notar sind die Verhandlungspartner in ihren Entschlüssen frei. Der Stadtwerke München GmbH bleibt es unbenommen, das Verfahren jederzeit abzubrechen oder ganz aufzuheben.