Baugrundstück in Groß Börnecke mit Finanierungskonzept zu Verkaufen Grundstück / Kauf

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1 Baugrundstück in Groß Börnecke mit Finanierungskonzept zu Verkaufen Grundstück / Kauf 1. Allgemeine Informationen 1.1. Allgemein Objekt-Nr: Adresse: 1.2. Preise Kaufpreis: Kaufpreis pro m²: Courtage / Provision: provisionspflichtig: IGM-038 DE Hecklingen Groß Börnecke Deutschland ,00 EUR 28,00 EUR 1.785,00 inkl. 19% MwSt. ja 1.3. Flächen Grundstücksfläche: ca. 793 m² Grundstücksfront: ca. 23 m 1.4. Ausstattung Baumbestand: 1.5. Zustandsangaben Erschließung: 1.6. Umfeld Gebiet: nein vollerschlossen Dorfzentrum 1.7. Verwaltung Nutzungsart: verfügbar ab: Abriss erforderlich: Wohnen ab sofort nein Stand vom: Seite 1 von 7

2 1.8. Beschreibung im Detail Das zu veräußernde Baugrundstück liegt am Rand des Dorfkerns von Groß Börnecke, in westlicher Richtung, mit einer ortstypischen Umgebungsbebauung. Es hat eine unregelmäßige Grundstückform mit einer Größe von 792 m² und steht am Schnittpunkt dreier Straßenzüge (Eckgrundstück). Alle Ver- und Entsorgungsleitungen, außer Telekom, liegen auf dem Grundstück an. Die Grundstücksgrenze in östlicher Richtung besteht aus einer Grundstücksmauer aus Bruchstein- und Klinkermauerwerk, sie hat eine durchschnittliche Höhe von 2,50 m. Im Bereich des Grundstückseingangs wurde die Abgrenzung auf eine Höhe von 80 cm abgesenkt. Ein 2-etagiges Wohnhaus, welches an der Rüsternbergstraße stand, wurde 1991 auf diesem Grundstück abgerissen Beschreibung der Lage Verkehrslage: Die Stadt Hecklingen mit Ihren Ortsteilen besitzt ca Einwohner, wozu auch die Gemeinde Groß Börnecke gehört. Die Stadt liegt im Salzlandkreis im Bundesland Sachsen-Anhalt. Groß Börnecke besitzt zwei Ortsteile, die Jacobsgrube und den Tagebau. Am Tagebau befindet sich das Naherholungsgebiet am "Löderburger See". Weiterhin wurde 1951 in dem ehemaligen Gutsherrenhaus Schaeper ein Kinderheim eingerichtet, das sich seit 1996 Kinder- und Jugendhilfezentrum Am Wasserturm nennt. Die Gemeinde verfügt seit 1906 über ein Wasserwerk, das die Stadt Staßfurt und umliegende Orte mit Trinkwasser versorgt. Eine Tankstelle befindet sich etwa in 3 km weslicher Richtung. Kleine Lebensmittelgeschäfte, für die notwendigen Bedürfnisse, können Sie im Ort aufsuchen. Die Stadt Hecklingen erreichen Sie nach ca. 7 km in süd-westlicher Richtung und 5 km weiter in westlicher Richtung die Salzlandstadt Staßfurt. In beiden Städten können Sie Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in Anspruch nehmen. Zudem verfügen beide Städte über soziale Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen I und II, Seniorenheime etc. Eine regionale Busverbindung für den Ortsteil kann genutzt werden, der von Staßfurt nach Egeln mehrfach täglich angeboten wird. Verkehrsanbindung: Seite 2 von 7

3 Die Bundesstraße B 180 verläuft 2 km westlich des Ortes in Richtung Aschersleben, die über eine Auffahrt zur B6n verfügt. In nördlicher Richtung nach 36 km auf der B 81 gelangen Sie zur Landeshauptstadt Magdeburg. Über die A 14, die ca. in 33 km zu erreichen ist, gelangen Sie zur Autobahnauffahrt A2 Magdeburger Kreuz in 47 km. In 8 km süd-westlicher Richtung befindet sich der Flughafen Magdeburg-Cochstedt Weitere Informationen Alle Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt. Bei zielbewussten Vertragshandlungen sind Sie verpflichtet darauf aufmerksam zu machen, dass Sie diese Informationen von uns erhalten haben. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritte nicht zugänglich gemacht werden. Die Immobilien- & Grundstücks- Management UG übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben. Der Fälligkeitstermin der Provision ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer zu bezahlen. Eine Besichtigung ist mit Absprache jeder Zeit möglich. Seite 3 von 7

4 IGM Immobilien- & Grundstücks- Management UG 2. Galerie Südansicht mit Zufahrt, Rüsterbergstraße Südansicht Rüsterbergstraße Südansicht mit Grundstücksgrenzen Südansicht auf dem Grunstück Seite 4 von 7

5 IGM Immobilien- & Grundstücks- Management UG Süd-Westansicht mit Grundstücksgrenze und Gehweg Westansicht Westansicht Nordansicht Seite 5 von 7

6 3. Lageplan Seite 6 von 7

7 4. Agentur 4.1. Das Angebot wird betreut von Firma: IGM Immobilien- & Grundstücks- Management UG Adresse: Ernst-Grube-Straße 3 DE Staßfurt Neundorf Deutschland Webseite: 4.2. Ihr Ansprechpartner Name: Martin Krause Telefon: info@igm-immobilien-stassfurt.de Seite 7 von 7