Zweifamilienhaus Windischeschenbach, Oberer Anger 22

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1 Exposé Zweifamilienhaus Windischeschenbach, Oberer Anger 22 Immobilien Freistaat Bayern Regionalvertretung Oberpfalz Prüfeninger Straße Regensburg Allg.

2 Kurzbeschreibung Verkaufsgegenstand Objektart: FlNr. 209 mit aufstehendem Zweifamilienhaus Adresse: Oberer Anger Windischeschenbach Landkreis Neustadt a.d.waldnaab Regierungsbezirk Oberpfalz Verkaufsfläche: 340 m² Derzeitige Nutzung: leerstehend Verkauft wird die oben näher bezeichnete Immobilie wie beschrieben. Weitere Informationen zum Verkaufsgegenstand entnehmen Sie bitte den nachstehenden Ausführungen. Detailinformationen Verkaufsgegenstand Standort Im Stadtkern Windischeschenbachs Verkehrsanbindung Überörtlich: BAB 93 Innerorts: Über Ortsstraße Erschließung Über Ortsstraße Oberer Anger Gebäude und Außenanlagen, Baubeschreibung Wohngebäude Baujahr 1966 Energiedaten laut Energieausweis gemäß 16a EnEV 2014 Art Energieausweis: BJ im Energieausweis: 1966 Energieträger: E-Verbrauch/-Bedarf: Energiebedarfsausweis Energieeffizienzklasse: H Strom, Heizöl 311 kwh/(m²a) Energieausweis gültig bis: Altlasten: keine bekannt Exposé - Seite 2 von 6

3 Sonstiges: Das Objekt ist geräumt und seit längerer Zeit leerstehend. Es weist eine Gebäudenutzfläche (= I n- nenfläche, d.h. Wohnfläche plus Diele, Treppe etc.) von 229 m² auf. An der Ostseite verläuft unmittelbar an der Grundstücksgrenze ein Bach. Bau- und Planungsrecht kein Bebauungsplan vorhanden Grundbuchstand Amtsgericht: Weiden Grundbuch von: Windischeschenbach, Blatt: 2151 Abteilung II: Abteilung III: Abwasseranlagenbetriebsrecht für Stadt Windischeschenbach keine Eintragungen Grundstück: Grundstücksgröße: 340 m² Altlasten: keine bekannt Kaufpreisvorstellung: Veräußerung gegen Höchstgebot Schriftliche Angebote werden bis zum erbeten. Eine Objektbesichtigung kann gerne nach telefonischer Vereinbarung erfolgen. Ansprechpartner: Immobilien Freistaat Bayern Regionalvertretung Oberpfalz Prüfeninger Straße Regensburg Allg. poststelle.r@immobilien.bayern.de Herr Andreas Lang Tel: +49 (941) Fax: +49 (941) Andreas.Lang@immobilien.bayern.de Exposé - Seite 3 von 6

4 Allgemeine Informationen der Immobilien Freistaat Bayern Bitte geben Sie ein beziffertes schriftliches Angebot ohne Zusätze und Bedingungen ab. Hierfür kann auch das beigefügte Muster eines Kaufpreisgebotes verwendet werden. Juristische Personen werden gebeten, ihrem Kaufpreisgebot einen aktuellen und vollständigen Registerauszug beizufügen. Ihr Kaufpreisangebot richten Sie bitte, wenn möglich, in einem Ihrem Anschreiben gesondert beigefügten verschlossenen Umschlag, welcher namentlich mit dem Ausschreibungsobjekt - hier Oberer Anger 22 in Windischeschenbach beschriftet ist, innerhalb der Ausschreibungsfrist an: Immobilien Freistaat Bayern Regionalvertretung Oberpfalz Prüfeninger Straße Regensburg Die Immobilien Freistaat Bayern behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Liegenschaft verkauft wird. Der Immobilien Freistaat Bayern bleibt es unbenommen, mit den Bewerbern nachzuverhandeln, der Immobilien Freistaat Bayern steht es frei, auf eine Bereitschaft zur Gebotserhöhung einzugehen und kann von einer Berücksichtigung bei Nachverhandlungen absehen. Weiterhin behält sich die Immobilien Freistaat Bayern vor, auch nicht frist- und formgerechte Angebote zu berücksichtigen oder die Ausschreibung zurückzunehmen. Es handelt sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe bezifferter Kaufangebote. Hieraus, insbesondere aus der Nichtberücksichtigung von Angeboten, können keinerlei Ansprüche gegen die Immobilien Freistaat Bayern abgeleitet werden. Die Übereinstimmung der Maße in den Plänen wurde nicht geprüft. Alle Angaben, auch Zahlen- und Größenangaben in diesem Exposé sind unverbindlich. Maßgebend ist lediglich der abzuschließende Kaufvertrag. Das Grundstück wird verkauft wie es liegt und steht (Beschaffenheitsvereinbarung). Alle mit der Angebotsabgabe und dem Erwerb verbundenen Kosten (etwa Notar- und Grundbuchkosten, Gebühren, Steuern, Beteiligung von Grundstückssachverständigen sowie sonstige Abgaben) trägt der Käufer. Die Veräußerung des Objekts erfolgt direkt durch den Freistaat Bayern ohne Einschaltung eines Maklers. Insbesondere stellt die Versendung des Exposés keinen Maklerauftrag dar. Sollte der Verkauf aufgrund der Eigeninitiative eines Maklers erfolgen, ist seitens des Freistaats Bayern als Verkäufer daher keine Maklerprovision zu entrichten. Im Falle eines Verkaufs werden keine Auskünfte über den Erwerber erteilt. Vom Verkäufer wird keine Gewähr übernommen, dass der Verkaufsgegenstand für den geplanten Verwendungszweck des Käufers geeignet ist. Objektbezogene Versicherungen (z. B. Brand- oder Haftpflichtversicherungen) bestehen für das Anwesen nicht und sind ggf. vom Erwerber abzuschließen. Mit Abgabe eines Angebotes erklären Sie, mit dem Inhalt dieser Allgemeinen Information ausdrücklich einverstanden zu sein. Bitte geben Sie an, ob die Finanzierung des Kaufpreises sichergestellt ist (evtl. Vorlage einer Finanzierungsbestätigung). Exposé - Seite 4 von 6

5 Luftbild mit rot markiertem Verkaufsobjekt ( Bayerische Vermessungsverwaltung) Umgebungsplan mit markiertem Verkaufsobjekt ( Bayerische Vermessungsverwaltung) Exposé - Seite 5 von 6

6 Außenansicht von Nord-West nach Süd-Ost Innenansicht 1 Exposé - Seite 6 von 6

7 Treppenhaus Exposé - Seite 7 von 6

8 Innenansicht 2 Innenansicht 3 Exposé - Seite 8 von 6

9 Zeitungsanzeige Verkaufsexposé Immobilien Freistaat Bayern Regionalvertretung Oberpfalz Prüfeninger Straße Regensburg Kaufpreisgebot für die Liegenschaft des Freistaates Bayern: Zweifamilienhaus Windischeschenbach, Oberer Anger 22 Mein / Unser Kaufpreisangebot für die vorstehende Liegenschaft beträgt: EUR (in Worten: Euro) Ich / Wir bestätige/n hiermit, von den mir/uns vorliegenden Allgemeinen Informationen der Immobilien Freistaat Bayern Kenntnis genommen zu haben und mit den dort getroffenen Festlegungen einverstanden zu sein. Die Finanzierung des Kaufpreises ist sichergestellt. Mir /uns ist bekannt, dass ggf. ein Nachgebotsverfahren unter den Bestbietern durchgeführt werden kann, jedoch kein Anspruch auf eine Aufforderung zur Abgabe eines Nachgebotes besteht. Name, Vorname, ggf. Firma Anschrift (Straße, Hausnummer, PLZ, Wohnort) Telefonnummer, -Adresse Ort, Datum Unterschrift ggf. weitere Unterschrift