Exposé Wohngebäude Forstgasse 12, Ensdorf
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- Angelika Geiger
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1 Exposé Wohngebäude Forstgasse 12, Ensdorf Mit der Vermarktung dieses Objektes betraut ist: Kallmünzer Straße Burglengenfeld Herr Bruno Wasser Tel.: Fax: bruno.wasser@baysf.de Bayerische Staatsforsten AöR - Seite 1 von 21
2 92266 Ensdorf Forstgasse 12 Ehem. Forstamtsanwesen Objektarten: Freistehendes Wohnhaus mit Nebengebäude Grundstücke: Fl.Nr. 226/4, Gemarkung Ensdorf zu m² Grundbuchstand: in Abteilung II ist ein Geh- und Fahrtrecht und ein Verund Entsorgungsleitungsrecht für die FlNr. 226/24 eingetragen. Keine Eintragung in Abteilung III Lage: Gebäude und Freifläche Grundstücks- und Gebäudebeschreibung: Bebauung: Wohngebäude mit Nebengebäude Planungs- und Baurecht: Kein Bebauungsplan, Vorhaben richten sich nach 34 BauGB Derzeitige Nutzung: Leer stehend Erschließung: Voll erschlossen Baujahr des Gebäudes: Ca / 1891 Denkmalschutz: Kein Denkmalschutz Schriftliche Angebote werden bis zum um 12:00 Uhr erbeten. Besichtigungstermine: von 9.30 Uhr bis Uhr Ansprechpartner: Herr Bruno Wasser Tel.: Bayerische Staatsforsten AöR - Seite 2 von 21
3 1. Standort 1.1 Makrolage Bundesland Kreis Gemeinde Nächstgelegene größere Orte Verkehrsanbindung Bahnhof Flughafen Bayern Amberg-Sulzbach Ensdorf (ca Einwohner) Amberg ca. 13 km Schwandorf ca. 16 km Landeshauptstadt München ca. 180 km A6, B15, B85 Amberg Nürnberg, Hof, München Lageplan Ensdorf Bayerische Staatsforsten AöR - Seite 3 von 21
4 1.2 Mikrolage Innerörtliche Lage: Öffentliche Verkehrsmittel: Art der Bebauung und Nutzung: Sonstiges: Das Objekt liegt in ländlich geprägter Wohnbebauung zentral im Ortbereich von Ensdorf. Buslinie des ÖPNV Kein Bebauungsplan, Vorhaben richten sich nach 34 BauGB Kindergarten, ärztliche Grundversorgung und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in Ensdorf vorhanden. Eine Grund- und Mittelschule befindet sich in der Nachbargemeinde Ebermannsdorf, weiterführende Schulen sind in Schwandorf und Amberg vorhanden. Freizeitmöglichkeiten u. a. durch den Vilstalradwanderweg und den Naturpark Hirschwald Ortsplan / Luftbild Bayerische Staatsforsten AöR - Seite 4 von 21
5 1.2.2 Lageplan Fl.Nr. 226/4, Gemarkung Ensdorf Bayerische Staatsforsten AöR - Seite 5 von 21
6 2. Objekt 2.1 Objektfotos Außenansicht Wohn- und Nebengebäude: Wohngebäude Wohngebäude Nebengebäude Nebengebäude Bayerische Staatsforsten AöR - Seite 6 von 21
7 Innenansichten: Eingangsbereich Treppenhaus Flur EG Flur OG Zimmer OG Zimmer Bayerische Staatsforsten AöR - Seite 7 von 21
8 Küche OG Bad OG Dachboden Kellerraum Zerwirkraum Garage Bayerische Staatsforsten AöR - Seite 8 von 21
9 2.2 Objektbeschreibung Grundstück Bezeichnung: Fl.Nr. 226/4, Gemarkung Ensdorf Forstgasse 12, Ensdorf Gebäude- und Freifläche Grundstücksfläche: m² Anzahl Gebäude: Grundbuch: Einfamilienhaus mit Nebengebäude Amtsgericht Amberg, Grundbuch von Ensdorf, Blatt Bauliche Anlagen / Allgemeine Beschreibung Einfamilienhaus: Baujahr: ca. 1890/1891 Beschreibung: Massiv errichtetes Wohngebäude, 2 Vollgeschosse, teilunterkellert, Dachgeschoss zum Teil ausgebaut Heizung: zentrale Ölversorgung, Einzelöfen Bodenbeläge: Parkett, Linoleum, Keramik, PVC Türen: Hauseingangstür: aufgedoppelte Holzstocktür mit Drahtglasfüllung. Innentüren: mehrfeldrige Holztüren Fenster: Holzverbundfenster mit 2-Scheiben- Einfachverglasung Dach: Satteldach, Biberschwanzdoppeldeckung Kamine: 3 Besondere Bauteile: Außenansicht: Fassade verputzt Denkmalschutz: nein Derzeitige Nutzung: leer stehend Energiepass: ja Wärmedämmung Fassade: nein Rechte: in Abteilung II ist ein Geh- und Fahrtrecht und ein Ver- und Entsorgungsleitungsrecht für die FlNr. 226/24 eingetragen. Keine Eintragung in Abteilung III Abstandsflächen: Abstandsflächen werden eingehalten Erschließung: voll erschlossen Internet-Anbindung: DSL Wohn- u. Nutzfläche: ca. 324 m² Nebengebäude: Massivbauweise, eingeschossig mit Satteldach, Garage, Gerätelager und Zerwirkraum Bayerische Staatsforsten AöR - Seite 9 von 21
10 3. Kaufpreisvorstellung Das Grundstück wird gegen Gebot öffentlich zum Verkauf ausgeschrieben. Der Zuschlag ist freibleibend und erfolgt zum Höchstgebot. Schriftliche Angebote mit Angabe eines konkreten Kaufpreisgebotes werden bis zum um 12:00 Uhr in einem verschlossenen Umschlag mit Stichwort Gebot Ensdorf erbeten an: Bayerische Staatsforsten AöR Stichwort: Gebot Ensdorf Herrn Bruno Wasser Kallmünzer Straße Burglengenfeld Die Möglichkeit zum Nachgebot wird nicht eingeräumt. Für Fragen setzen Sie sich bitte mit dem in Verbindung. Die Bayerische Staatsforsten AöR ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Gebot den Zuschlag zu erteilen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Bayerische Staatsforsten AöR behält sich vor, die Ausschreibung zurückzunehmen oder nach freier Entscheidung nicht weiter zu verfolgen. Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass seitens der Bayerische Staatsforsten AöR als Verkäufer im Erfolgsfall keine Maklerprovision entrichtet und im Fall des Verkaufs keine Auskünfte über den Erwerber erteilt werden. Die o. a. Beschreibung ist eine oberflächliche Einschätzung der Bausubstanz. Das Objekt steht zum Verkauf wie gesehen und/oder besichtigt mit dem kompletten Inventar. Die Bayerische Staatsforsten AöR behält sich vor, die Mängelhaftung (Sach- und Rechtsmängel) zu beschränken. Alle Angaben (auch Zahlen und Größenangaben) in diesem Exposé sind unverbindlich. Maßgeblich ist der abzuschließende Kaufvertrag. Die Einholung von Genehmigungen für wie auch immer geartete Nutzungen des Objektes ist Angelegenheit des künftigen Nutzers und Eigentümers. Der Kaufpreis ist nach Eintragung der Auflassungsvormerkung zu zahlen. Hinweis: Der Käufer trägt alle Kosten (Notar- und Grundbuchkosten, 3,5 % Grunderwerbsteuer, etc.) Bayerische Staatsforsten AöR - Seite 10 von 21
11 4. Anlagen Grundrisse Ansichten Schnitt Untersuchungsergebnis Raumluftbelastung Energieausweis Grundrisse Grundriss Keller Bayerische Staatsforsten AöR - Seite 11 von 21
12 Grundriss Erdgeschoss Bayerische Staatsforsten AöR - Seite 12 von 21
13 Grundriss Obergeschoss Grundriss Dachboden Bayerische Staatsforsten AöR - Seite 13 von 21
14 Ansicht Südost Ansicht Südwest Bayerische Staatsforsten AöR - Seite 14 von 21
15 Ansicht Nordost Ansicht Nordwest Bayerische Staatsforsten AöR - Seite 15 von 21
16 Schnitt Bayerische Staatsforsten AöR - Seite 16 von 21
17 Bayerische Staatsforsten AöR - Seite 17 von 21
18 Bayerische Staatsforsten AöR - Seite 18 von 21
19 Bayerische Staatsforsten AöR - Seite 19 von 21
20 Bayerische Staatsforsten AöR - Seite 20 von 21
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Exposé Wohngebäude Regensburger Str. 50, Teublitz
Exposé Wohngebäude Regensburger Str. 50, 93158 Teublitz Mit der Vermarktung dieses Objektes betraut ist: Kallmünzer Straße 1 93133 Burglengenfeld Herr Bruno Wasser Tel.: 09471 7031-14 Fax: 09471 7031-22
Exposé Wohngebäude Taubenbach 1, Rieden
Exposé Wohngebäude Taubenbach 1, 92286 Rieden Mit der Vermarktung dieses Objektes betraut ist: Kallmünzer Straße 1 93133 Burglengenfeld Herr Bruno Wasser Tel.: 09471 7031-14 Fax: 09471 7031-22 bruno.wasser@baysf.de
Exposé Wohngebäude Kettershauser Str. 20, Unterroth
Exposé Wohngebäude Kettershauser Str. 20, 89299 Unterroth Mit der Vermarktung dieses Objektes betraut ist: Reichenbacher Straße 28 89264 Weißenhorn Herr Markus Reyinger Tel.: 07309 9688-14 Fax: 07309 9688-19
Exposé Wohngebäude Aschaffenburger Str. 24, Schöllkrippen
Exposé Wohngebäude Aschaffenburger Str. 24, 63825 Schöllkrippen Mit der Vermarktung dieses Objektes betraut ist: Lindenallee 31 63869 Heigenbrücken Herr Anton Leimeister Tel.: 06020 97995-15 Fax: 06020
Exposé Wohngebäude Bergstraße 12, Bruckberg
Exposé Wohngebäude Bergstraße 12, 84079 Bruckberg Mit der Vermarktung dieses Objektes betraut ist: Domberg 1 85354 Freising Frau Marietta Falter Tel.: 08161 4802-0 Fax: 08161 4802-12 marietta.falter@baysf.de
Exposé ehemaliges Forsthaus Bahnhofstraße 45, Seeshaupt
Exposé ehemaliges Forsthaus Bahnhofstraße 45, 82402 Seeshaupt Mit der Verwertung dieses Objekts ist betraut: Hindenburgstraße 30 83646 Bad Tölz Frau Renate Pöllath Tel.: 08041 7649-17 Fax: 08041 7649-22
Exposé Wohngebäude Forststraße 1, Eurasburg
Exposé Wohngebäude Forststraße 1, 82547 Eurasburg Mit der Verwertung dieses Grundstücks ist betraut: Hindenburgstraße 30 83646 Bad Tölz Herr Raith Tel.: 0941 6909-303 Fax: 0941 6909-59303 bernhard.raith@baysf.de
Exposé ehemaliges Forsthaus Mooshäuslweg 7, Anger
Exposé ehemaliges Forsthaus Mooshäuslweg 7, 83454 Anger Mit der Verwertung dieses Grundstücks ist betraut: Am Brandholz 2 ½ 83471 Berchtesgaden Herr Armin Haberl Tel.: 08652 9589-0 Fax: 08652 9589-30 armin.haberl@baysf.de
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Exposé Baugrundstück Am Kriegerdenkmal 3, 90427 Nürnberg Mit der Verwertung dieses Grundstücks ist betraut: Moritzbergstr. 50/52 90482 Nürnberg Herr Daniel Engelhard Tel.: 0911 950853-19 Fax: 0911 950853-22
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Exposé Baugrundstück Kranichseestraße 6, 90610 Winkelhaid Mit der Verwertung dieses Grundstücks ist betraut: Moritzbergstr. 50/52 90482 Nürnberg Herr Daniel Engelhard Tel.: 0911 950853-19 Fax: 0911 950853-22
Exposé Baugrundstück Klosterfeldstraße 12, Benediktbeuern
Exposé Baugrundstück Klosterfeldstraße 12, 83671 Benediktbeuern Mit der Verwertung dieses Grundstücks ist betraut: Hindenburgstraße 30 83646 Bad Tölz Tel.: 08041 7649-0 Fax: 08041 7649-22 info-bad-toelz@baysf.de
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Exposé Baugrundstück Hauptstraße 38, 91580 Petersaurach Mit der Verwertung dieses Grundstücks ist betraut: Forstbetrieb Rothenburg Adam-Hörber-Straße 39 91541 Rothenburg Herr Luschmann Tel.: 09861 97499-0
Exposé Wohngebäude und Bauplatz Forsthausweg 6, 82494 Krün
Exposé Wohngebäude und Bauplatz Forsthausweg 6, 82494 Krün Mit der Vermarktung dieses Objektes betraut ist: Hindenburgstraße 30 83646 Bad Tölz Frau Ellen Berwian Tel.: 08041 7649-21 Fax: 08041 7649-22
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Exposé Baugrundstück Stationsweg 1, 97222 Rimpar Mit der Verwertung dieses Grundstücks ist betraut: Kirchberg 33 97450 Arnstein Herr Wiesjahn Tel.: 09363 9065-0 Fax: 09363 9065-20 info-arnstein@baysf.de
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Broschüre ++PRAXIS++KANZLEI++WOHNEN++ ++ehemalige Fabrikanten-Villa - nahe Eisenach++ EXPOSÉ ++PRAXIS++KANZLEI++WOHNEN++ ++ehemalige Fabrikanten-Villa - nahe Eisenach++ ECKDATEN Adresse: 99848 Wutha-Farnroda
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