Exposé. Einfamilienhaus Ahorn, Hauptstraße 72
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- Jacob Weiner
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1 Exposé Einfamilienhaus Ahorn, Hauptstraße 72 Immobilien Freistaat Bayern Regionalvertretung Oberfranken Schranne Bamberg poststelle.ba@immobilien.bayern.de
2 Ansicht Süd-Ost von der Hauptstraße Ansicht West mit Außenfläche Kurzbeschreibung Verkaufsgegenstand Objektart: Einfamilienhaus Adresse: Hauptstraße Ahorn Regierungsbezirk Oberfranken Grundstücksfläche: 362 m² Derzeitige Nutzung: Das Anwesen ist derzeit unbewohnt. Verkauft wird die oben näher bezeichnete Immobilie wie beschrieben. Weitere Informationen zum Verkaufsgegenstand entnehmen Sie bitte den nachstehenden Ausführungen. Detailinformationen Verkaufsgegenstand Standort Ahorn ist eine Gemeinde im Landkreis Coburg. Ahorn liegt nur 1,5 km von der Stadt Coburg entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Ahorn vorhanden (Nahversorgungsmarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke, Frisör etc.). N ä- here Informationen zum Ort unter Verkehrsanbindung Eine Bushaltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (Linie 4) ist nur wenige Meter vom Haus entfernt. Über die Bundesstraßen B 303 und B 4 sowie die Autobahn A 73 (Auffahrten Ebersdorf bei Coburg und Untersiemau) besteht sehr guter Anschluss an das Fernstraßennetz. In Coburg ist Anschluss an das Bahnnetz gegeben. Erschließung Das Objekt ist voll erschlossen. Exposé - Seite 2 von 10
3 Gebäude und Außenanlagen, Baubeschreibung Das Einfamilienhaus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, das WC und ein Abstellraum. Das Obergeschoss besteht aus Küche, Wohnzimmer und einem zusätzlichen Wohnraum, im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Abstellkammer. Die Geschosse sind durch Holztreppen miteinander verbunden. Die Gebäudenutzfläche beträgt insgesamt ca. 187,78 m². Grundrisspläne liegen leider nicht vor. Eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Für das Objekt besteht insgesamt enormer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Das Gebäudeinnere ist vermüllt (Möbel, Kleidung, Einrichtungsgegenstände etc.). Über das Erdgeschoss und Obergeschoss besteht jeweils Zugang zu der westlich liegenden Außenfläche. Darauf befinden sich ein kleines Gartenhaus und ein Brunnen. Das Haus steht in Reihe mit dem Anwesen Hauptstraße 70. Energiedaten laut Energieausweis gemäß 16a EnEV 2014 Art Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffizienzklasse: H BJ im Energieausweis: unbekannt Energieträger: Heizöl EL E-Verbrauch/-Bedarf: 272 kwh/(m²a) Energieausweis gültig bis: Bau- und Planungsrecht Die Fläche ist im Flächennutzungsplan als Mischgebiet gekennzeichnet. Ein Bebauungsplan besteht nicht. Sonstiges Das Objekt stammt aus einem Staatserbfall. Der Verkauf erfolgt lastenfrei. Sämtliche sich im Vertragsgegenstand befindenden beweglichen Gegenstände werden ohne Wertansatz und Garantie mitverkauft. Eine Räumungsverpflichtung des Verkäufers besteht nicht. Eine Räumung hat der Käufer ggf. auf eigene Kosten selbst durchzuführen. Exposé - Seite 3 von 10
4 Grundbuchstand Amtsgericht: Coburg Grundbuch von: Ahorn, Blatt: 1850 Flurstück-Nr.: 209 Fl.St.-Größe: 362 m² Objektart: Gemarkung: Abteilung II: Abteilung III: Altlasten: Einfamilienhaus Ahorn Kein Eintrag. Grundschuld (Wird bei Verkauf gelöscht. Die Löschungsbewilligung liegt bereits vor.) keine bekannt Kaufpreisvorstellung: Veräußerung gegen Höchstgebot Schriftliche Angebote werden bis zum erbeten. Eine Objektbesichtigung kann gerne nach telefonischer Vereinbarung erfolgen. Ansprechpartner: Immobilien Freistaat Bayern Regionalvertretung Oberfranken Schranne Bamberg Allg. poststelle.ba@immobilien.bayern.de Herr Tobias Schütz Tel: +49 (951) Fax: +49 (951) tobias.schuetz@immobilien.bayern.de Exposé - Seite 4 von 10
5 Allgemeine Informationen der Immobilien Freistaat Bayern Bitte geben Sie ein beziffertes schriftliches Angebot ohne Zusätze und Bedingungen ab. Hierfür kann auch das beigefügte Muster eines Kaufpreisgebotes verwendet werden. Juristische Personen werden gebeten, ihrem Kaufpreisgebot einen aktuellen und vollständigen Registerauszug beizufügen. Ihr Kaufpreisangebot richten Sie bitte, wenn möglich, in einem Ihrem Anschreiben gesondert beigefügten verschlossenen Umschlag, welcher namentlich mit dem Ausschreibungsobjekt - hier Einfamilienhaus Hauptstraße 72, Ahorn beschriftet ist, innerhalb der Ausschreibungsfrist an: Immobilien Freistaat Bayern Regionalvertretung Oberfranken Schranne 3, Bamberg Die Immobilien Freistaat Bayern behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Liegenschaft verkauft wird. Der Immobilien Freistaat Bayern bleibt es unbenommen, mit den Bewerbern nachzuverhandeln, der Immobilien Freistaat Bayern steht es frei, auf eine Bereitschaft zur Gebotserhöhung einzugehen und kann von einer Berücksichtigung bei Nachverhandlungen absehen. Weiterhin behält sich die Immobilien Freistaat Bayern vor, auch nicht frist- und formgerechte Angebote zu berücksichtigen oder die Ausschreibung zurückzunehmen. Es handelt sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe bezifferter Kaufangebote. Hieraus, insbesondere aus der Nichtberücksichtigung von Angeboten, können keinerlei Ansprüche gegen die Immobilien Freistaat Bayern abgeleitet werden. Die Übereinstimmung der Maße in den Plänen wurde nicht geprüft. Alle Angaben, auch Zahlen- und Größenangaben in diesem Exposé sind unverbindlich. Maßgebend ist lediglich der abzuschließende Kaufvertrag. Das Grundstück wird verkauft wie es liegt und steht (Beschaffenheitsvereinbarung). Alle mit der Angebotsabgabe und dem Erwerb verbundenen Kosten (etwa Notar- und Grundbuchkosten, Gebühren, Steuern, Beteiligung von Grundstückssachverständigen sowie sonstige Abgaben) trägt der Käufer. Die Veräußerung des Objekts erfolgt direkt durch den Freistaat Bayern ohne Einschaltung eines Maklers. Insbesondere stellt die Versendung des Exposés keinen Maklerauftrag dar. Sollte der Verkauf aufgrund der Eigeninitiative eines Maklers erfolgen, ist seitens des Freistaats Bayern als Verkäufer daher keine Maklerprovision zu entrichten. Im Falle eines Verkaufs werden keine Auskünfte über den Erwerber erteilt. Vom Verkäufer wird keine Gewähr übernommen, dass der Verkaufsgegenstand für den geplanten Verwendungszweck des Käufers geeignet ist. Objektbezogene Versicherungen (z. B. Brand- oder Haftpflichtversicherungen) bestehen für das Anwesen nicht und sind ggf. vom Erwerber abzuschließen. Mit Abgabe eines Angebotes erklären Sie, mit dem Inhalt dieser Allgemeinen Information ausdrücklich einverstanden zu sein. Bitte geben Sie an, ob die Finanzierung des Kaufpreises sichergestellt ist (evtl. Vorlage einer Finanzierungsbestätigung). Exposé - Seite 5 von 10
6 Anlagen: Anlage Lageplan Bayerische Vermessungsverwaltung Anlage Luftbild Bayerische Vermessungsverwaltung Exposé - Seite 6 von 10
7 Anlage Bildergalerie Ansicht Süd-Ost von der Hauptstraße Ansicht West mit Außenfläche und kleinem Gartenhaus Exposé - Seite 7 von 10
8 Flur mit Treppenaufgang Raumbeispiel Obergeschoss Exposé - Seite 8 von 10
9 Raumbeispiel Dachgeschoss Dachboden Exposé - Seite 9 von 10
10 Anlage Kartenansichten Bayerische Vermessungsverwaltung Karte 1 Bayerische Vermessungsverwaltung Karte 2 Exposé - Seite 10 von 10
11 Immobilien Freistaat Bayern Regionalvertretung Oberfranken Schranne Bamberg Kaufpreisgebot für die Liegenschaft des Freistaates Bayern: Einfamilienhaus Ahorn, Hauptstraße 72 Mein / Unser Kaufpreisangebot für die vorstehende Liegenschaft beträgt: EUR (in Worten: Euro) Ich / Wir bestätige/n hiermit, von den mir/uns vorliegenden Allgemeinen Informationen der Immobilien Freistaat Bayern Kenntnis genommen zu haben und mit den dort getroffenen Festlegungen einverstanden zu sein. Die Finanzierung des Kaufpreises ist sichergestellt. Mir /uns ist bekannt, dass ggf. ein Nachgebotsverfahren unter den Bestbietern durchgeführt werden kann, jedoch kein Anspruch auf eine Aufforderung zur Abgabe eines Nachgebotes besteht. Name, Vorname, ggf. Firma Anschrift (Straße, Hausnummer, PLZ, Wohnort) Telefonnummer, -Adresse Ort, Datum Unterschrift ggf. weitere Unterschrift
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