Exposé Großzügige Doppelhaushälfte in Zentrumsnähe

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1 Exposé Großzügige Doppelhaushälfte in Zentrumsnähe Ernst-Thälmann-Straße 75, Fürstenwalde/ Spree

2 Inhaltsverzeichnis STANDORTBESCHREIBUNG...3 Lage und Infrastruktur...3 Verkehrsanbindung...4 OBJEKTBESCHREIBUNG...5 Grundstücksdaten...5 Flurkarte & Luftbild...6 Liegenschaftsbeschreibung...7 Grundrisse...8 Nutzung...11 AUSSCHREIBUNGSVERFAHREN...12 Art der Ausschreibung...12 Angebot...12 Vergabeentscheidung...13 Besichtigung der Liegenschaft...13 Ansprechpartner...13 Hinweise...13 ANLAGEN...13 Angebotsschreiben...14 Nachweis der finanziellen Mittel...15 Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes

3 STANDORTBESCHREIBUNG Lage und Infrastruktur Die Stadt Fürstenwalde/ Spree liegt im Landkreis Oder-Spree und ist nur ca. 60 km von der Hauptstadt Berlin und ca. 35 km von der Grenzstadt Frankfurt (Oder) entfernt. Sie ist als eine der märkische Domstädte bekannt und hat durch ihre historischen Bauten, wie dem St. Marien Dom und dem Alten Rathaus, einen ganz besonderen Reiz. Im Stadtzentrum sind viele Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten zu finden. In Fürstenwalde/ Spree gibt es derzeit u. a. sechs Grundschulen, vier Oberschulen, zwei Gymnasien und ein Oberstufenzentrum. Außerdem noch das Bernhardinum, das einzige katholische Schulzentrum im Land Brandenburg. Lage GeoBasis-DE/LGB

4 Verkehrsanbindung Fürstenwalde/ Spree ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Zum einen durch die direkte Lage am Oder-SpreeKanal und zum anderen durch die Anbindung zur Bundesautobahn A10. Über diese ist das Zentrum von Berlin in ca. 60 Autominuten und der Flughafen BER in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Grenzstadt Frankfurt (Oder) liegt 35 km entfernt und der Kurort Bad Saarow 8 km. Durch die Lage an der Bahnstrecke Paris-Berlin-Fürstenwalde-Warschau-Moskau ist Berlins Stadtzentrum mit dem Regionalexpress in 40 Minuten erreichbar. Verkehrsanbindung GeoBasis-DE/LGB

5 OBJEKTBESCHREIBUNG Grundstücksdaten Gemarkung: Fürstenwalde/ Spree Flur Flurstück Fläche m² Wirtschaftsart Gebäude- und Freifläche Amtsgericht: Fürstenwalde/ Spree Grundbuch von: Fürstenwalde/ Spree Grundbuchblatt: 5885 Lasten und Beschränkungen: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Duldung gemeinsam genutzter Bauteile für das Gebäude auf dem Grundstück Flur 72 Flurstück 361) für den Landkreis Oder-Spree, untere Bauaufsichtsbehörde (AZ: ). Eigentümer: Land Brandenburg (Ministerium der Finanzen) 5

6 Flurkarte & Luftbild Flurkarte GeoBasis-DE/LGB 2016 Luftbild GeoBasis-DE/LGB

7 Allgemein Die in Rede stehende Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Fürstenwalde/ Spree. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 3 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Das Grundstück ist mit einer eingeschossigen, unterkellerten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1966 bebaut. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut, der Spitzboden jedoch nicht. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und das Satteldach ist mit Beton-Dachsteinen eingedeckt. Die GasHeizkesselanlage stammt aus dem Jahr Raumaufteilung Kellergeschoss: Treppenraum, Flur, Pkw-Garage, Hausanschlussraum, Waschküche, Heizraum mit Sauna (Mietereigentum) Erdgeschoss: Veranda, Diele, Treppenraum, Arbeitszimmer, Flur, Wohnzimmer, Küche, WC Dachgeschoss: Treppenraum, Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Dachterrasse Die Doppelhaushälfte ist seit dem Jahr 1967 vermietet. Eine Mietanpassung an die ortsübliche Miete erfolgte bisher nicht. Wohnfläche Grundmiete/ Monat Betriebskosten/ Monat Gesamtmiete/ Monat Jahresreinertrag 110,80 m² 237,68 53,94 291, ,16 7

8 Grundrisse Es handelt sich um skizzierte, nicht maßstabsgerechte Grundrisse. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. 8

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11 Nutzung Nutzungsart Wohnen Derzeitige Nutzung Vermietet seit 1967 Eine Mietanpassung an die ortsüblichen Mieten erfolgte bisher nicht. Baurecht 34 BauGB FNP (M) = gemische Baufläche Medienerschließung Wasser Abwasser Elektro Gas Telefon Energieausweis Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis Baujahr Gebäude: 1966 Endenergiebedarf: 299,5 kwh/(m²*a) Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: H Kampfmittelbelastung Keine Kampfmittelverdachtsfläche Altlasten Derzeit nicht im Altlastenkataster registriert. Kaufpreisvorstellung ,00 11

12 AUSSCHREIBUNGSVERFAHREN Art der Ausschreibung Bei der Ausschreibung des vorbezeichneten Grundstücks handelt es sich um eine öffentliche, für das Land unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Angeboten zum Kauf. Alle Kaufinteressenten werden im Rahmen der Ausschreibung gebeten, ihr Kaufpreisangebot abzugeben und zu erklären, wie lange sie sich daran gebunden halten. Gleichzeitig ist ein Finanzierungsnachweis vorzulegen, um zu bestätigen, dass bei Abgabe des Gebotes die Entrichtung des Kaufpreises sichergestellt ist. Angebotsabgabe Die Kaufpreisvorstellung des Landes beträgt ,00. Die Möglichkeit zur Abgabe eines Gebotes für das Grundstück besteht bis zum (Eingang beim Brandenburgischen Landesbetrieb, Geschäftsbereich Facilitymanagement, Team 3 - Liegenschaftsmanagement) Zugelassen sind nur Angebote, die: schriftlich eingegangen sind per , Post oder Fax eingegangen sind auf eine bestimmte Geldsumme lauten einen Finanzierungsnachweis enthalten ein vollständiges Nutzungskonzept enthalten rechtzeitig eingegangen sind. Nicht berücksichtigt werden Angebote, die: nach Fristablauf eingehen ohne Beifügung eines Finanzierungsnachweises abgegeben wurden kein Nutzungskonzept enthalten so genannte Gleitklauseln enthalten, nach denen der gebotene Kaufpreis variabel ist oder vom Eintritt bestimmter Bedingungen abhängig gemacht wurde. Nachgebote sind ausdrücklich und zu jeder Zeit ausgeschlossen. Das Land Brandenburg behält sich jedoch vor, Nachverhandlungen zu führen. 12

13 Vergabeentscheidung Das Land behält sich die Entscheidung darüber vor, ob und gegebenenfalls an wen, in welchem Umfang und zu welchen Bedingungen der Zuschlag erteilt wird. Das Land ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Angebot den Zuschlag zu erteilen. Ansprechpartner Die Liegenschaft ist nicht frei zugänglich. Besichtigungen sind immer am Mittwoch um 16:00 Uhr nach Absprache mit dem Ansprechpartner möglich: Ansprechpartner: Gerd Schwetschke Telefon: Telefax: Hinweis Die Angaben in diesem Exposé sowie im Anhang beruhen auf den zur Verfügung stehenden Informationen. Das Land ist zwar stets bemüht, möglichst vollständige und richtige Angaben zu machen, kann jedoch keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Der Erhalt des Exposés ist kein Vermittlungsauftrag im Sinne des 1 der Makler- und Bauträgerverordnung. ANLAGEN Angebotsschreiben Nachweis der finanziellen Mittel Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes 13

14 Angebot Angebotsschreiben GB Facilitymanagement Team 3 - Liegenschaftsmanagement Müllroser Chaussee Frankfurt (Oder) alternativ per Fax: alternativ per liegenschaften-ffo@blb.brandenburg.de Angaben zum Erwerber Name, Vorname:... Anschrift:... Telefon: für die Liegenschaft Großzügige Doppelhaushälfte in Zentrumsnähe An der Übernahme der beschriebenen Liegenschaft bin ich / sind wir interessiert und biete / n an: 1 Kaufgebot Das Gebot ist verbindlich bis zum... Euro... 2 Nutzungskonzept 3 Beabsichtigte Investitionen Unterschrift:... Datum:... 14

15 Nachweis der finanziellen Mittel Angaben zur geplanten Finanzierung des Kaufpreises für das Grundstück Großzügige Doppelhaushälfte in Zentrumsnähe Eigenkapital, Nachweis durch aktuellen Kontoauszug Fremdkapital, Nachweis durch Finanzierungsbestätigung des Kreditinstitutes gemäß Formblatt Seite 17 ( Ort, Datum, Unterschrift der /des Bieter /s ) 15

16 Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes Wir bestätigen, dass vorbehaltlich eines noch abzuschließenden Kaufvertrages zwischen dem Land Brandenburg, vertreten durch das Ministerium der Finanzen, dieses wiederum geschäftsbesorgerisch vertreten durch den Brandenburgischen Landesbetrieb GB Facilitymanagement Team 3 - Liegenschaftsmanagement Müllroser Chaussee Frankfurt (Oder) (Verkäufer) sowie (Käufer) für den Erwerb des Flurstück 362 der Flur. 72 in der Gemarkung Fürstenwalde/ Spree (FW 71) die Finanzierung des abgegebenen Gebots in Höhe von... Euro ( in Worten...) sichergestellt ist. Wir bestätigen, dass die oben genannten Angaben unter Beachtung der banküblichen Sorgfalt erbracht wurden. Datum, Ort Kreditinstitut 16