EXPOSÉ ***DIE VORHERSAGE FÜR IHRE FAMILIE: SCHÖNE AUSSICHTEN*** ***1-2 FAMILIENHAUS MIT WEITBLICK*** ECKDATEN. Objektart: Einfamilienhaus

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1 Broschüre ***DIE VORHERSAGE FÜR IHRE FAMILIE: SCHÖNE AUSSICHTEN*** ***1-2 FAMILIENHAUS MIT WEITBLICK*** EXPOSÉ ***DIE VORHERSAGE FÜR IHRE FAMILIE: SCHÖNE AUSSICHTEN*** ***1-2 FAMILIENHAUS MIT WEITBLICK*** ECKDATEN Adresse: Rhede Baujahr: 1975 Zimmerzahl: 5 Wohnfläche (ca.): 162 m² eis r p f Kau 5.000, 25 Grundstücksfläche (ca.): 630 m² Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 151,80 kwh / (m²*a) Provision: 4,76% Käufercourtage. Tel.: / Fax: / Objektart: Einfamilienhaus

2 Objekteckdaten: Objektart Einfamilienhaus Adresse Rhede Baujahr 1975 Zimmerzahl 5 Wohnfläche (ca.) 162 m² Grundstücksfläche (ca.) 630 m² Kaufpreis Energieausweis Endenergiebedarf Provision ,- Bedarfsausweis 151,80 kwh / (m²*a) 4,76% Käufercourtage. Objektbeschreibung: Dieses freistehende Haus in sehr reizvoller Umgebung von Rhede-Krechting bietet Ihnen 162 m² Wohnfläche + 30 m² Kellerausbau und ca. 15 m² Spitzbodenausbau; insgesamt kommen Sie also auf über 200 m² Fläche. Diese können Sie mit einer oder auch zwei Familien bewohnen. Vom fantastisch gelegenen Grundstück können Sie Ihren Blick über Felder und Wiesen bis zur Bocholter Aa schweifen lassen. Ausstattung: massive Bauweise; Fassade rot verklinkert; schwarzes Satteldach mit Tonziegel gedeckt; Dachschrägen mit alukaschierter Glaswolle gedämmt,voll unterkellert, ca. 30 m² als Wohn/Hobbyraum ausgebaut mit Tageslichtfenster und Heizkörpern. Geschosstreppen und Decken aus Stahlbeton; doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus 1998; ca. 20 Jahre alte Gasheizung, Wasserleitungen teilweise erneuert, Fliesen im Bad des DG aus dem Baujahr, restliche Verfliesung aus den 90er Jahren. Das kulturelle Angebot wird großgeschrieben. Ein Vielzahl von gemütlichen Cafes und Restaurants in denen regelmäßig Live- Music gespielt wird, gehören zum charmanten Stadtbild. Ein Wechsel zwischen historischen Gebäuden und neuerer Bebauung prägt die Optik. Kindergärten, Grundschulen sowie Haupt- und Realschulen finden Sie in Rhede. Zu den Gymnasien ins angrenzende Bocholt fahren Schulbusse. Das zu verkaufende Haus finden Sie im Ortsteil Krechting: naturnah und sehr ruhig am Ende einer verkehrsberuhigten Zone. Sonstiges: Gerne erstellen wir Ihnen ein günstiges Finanzierungsangebot! Aus einem Pool von 20 Banken wählen wir mit Ihnen das für Sie passende Finanzierungsangebot aus. Kunden mit entsprechender Bonität bieten wir eine Finanzierung bis über 100% des Objektwerts an. Dieses Angebot stellt nur einen Auszug aus unserem Komplettangebot da. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: Wenn Sie eine genaue Adresse, weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, so rufen Sie uns einfach an / Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir e- Mail Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adressangabe bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für Angaben des Verkäufers können wir nicht haften. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten. Kommt durch unseren Nachweis und / oder unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g Courtage. Objektbilder: Bodenbeläge im Erdgeschoss: Fliesen, und Laminat. Im Dachgeschoss und Spitzboden ebenfallsfliesen und Laminat. Das Haus kann als 1-Familienhaus oder als 2-Familienhaus(jetztige Nutzung) genutzt werden. In Teilbereichen besteht Renovierungsbedarf (Außenterrasse, Garagendach) Energiebedarfsausweis: 151,8 kwh/(m²*a), Effizienzklass E, Erdgas Lagebeschreibung: Rhede ist mit ca Einwohnern eine idyllische Stadt im westlichen Münsterland, die sich mit dem Slogan "Rhede, das Lächeln im Münsterland" beschreibt. Seite 2/9

3 Bad im Erdgeschoss Küche... Wohnzimmer im Dachgeschoss... mit geräumigem Essbereich Bon Appetit helle Räume im EG Seite 3/9

4 Seitenansicht viel Platz im Spitzboden Garten traumhafter Ausblick Herzlich Willkommen! hell und freundlich Seite 4/9

5 gepflegte Nachbarschaft Seite 5/9

6 Grundriss Erdgeschoss Seite 6/9

7 Grundriss Dachgeschoss Seite 7/9

8 Grundriss Keller Seite 8/9

9 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Martin Schmeink Münsterstr Bocholt Telefon: / info@immobilien-deppe.de Tel.: / Fax: / info@immobilien-deppe.de Web: Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Ralf Deppe Registergericht: Handelsregister Coesfeld Registernummer: HRB 8450 Steuernummer: Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Stadt Bocholt Berliner Platz vom 25. Juli 1995 Ihre Notizen: Seite 9/9