Exposé für ein Immobilienangebot Franziskanerstr. 8 in Dortmund

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1 Exposé für ein Immobilienangebot Franziskanerstr. 8 in Dortmund Assindia Maklerbüro für Immobilien Kaninenberghöhe 8 D Essen Telefon: (0201) Telefax: (0201) info@amb-essen.com Assindia-ID: 13342

2 ** Ehemalige Praxis sucht neuen Mieter - stimmen Sie die Raumaufteilung mit uns ab** Anschrift: Franziskanerstr Dortmund Assindia-ID: Scout-ID: Objektart: Gewerbe Büro/Praxis Objektkategorie: Praxis Nettokaltmiete: 1.925,00 Etage: EG Betriebskosten: 580,00 Nutzfläche: 385,00 m² Heizkosten: 385,00 Zimmer: 18,00 Gesamtmiete: 2.890,00 Balkon/Terrasse: Ja Kaution: 8.670,00 Heizart: Zentralheizung Befeuerung: Gas Garage/Stellplatz: Ja Baujahr: 1970 Verfügbar ab: sofort Telefon: (0201) Telefax: (0201) info@amb-essen.com

3 Beschreibung Innerhalb des Hauses befindet sich eine Gas-Zentralheizung, welche regelmäßig gewartet und instand gehalten wird. Somit wird Ihnen eine zuverlässige Versorgung garantiert. Um technische Angelegenheiten kümmert sich ein Hausmeister einer versierten Fachfirma. Somit steht Ihnen direkt vor Ort ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung. An dieser Immobilie befinden sich eine Tiefgarage für die Mieter. Diese können gesondert angemietet werden. Sprechen Sie uns einfach an. Ausstattung Diese im EG gelegene Gewerbeeinheit zeichnet sich insbesondere durch Ihrer großzügige Fläche aus. Derzeit ist diese in diverse kleine Räume unterteilt. Da es sich nicht um tragende Wände handelt, können diese in Absprache mit dem Eigentümer entfernt werden, so dass eine geräumige Fläche entsteht. Je nach Aufwand, muss die Miete ggf. angepasst werden. Diese ehemalige Praxis zeichnet sich durch eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen aus, die wir zur besseren Übersicht nachfolgend aufzählen: - Empfangsbereich - 3 WC-Räume - Küche - 18 Räume, die nach Ihren Wünschen aufgeteilt werden können - Terrasse - Tiefgaragenstellplatz möglich - Lagerraum Anzahl Parkflächen 2 Telefon: (0201) Telefax: (0201) info@amb-essen.com

4 Lage Die Gewerbeeinheit befindet sich im EG eines Wohnhauses auf der Franziskaner Str. 8 in der östlichen Innenstadt. Die U-Bahnstation "Funkenburg" liegt lediglich ca. 200 m entfernt und ermöglicht somit eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ebenfalls besteht eine gute Anbindung an die Autobahn. Sonstiges Die oben aufgeführten Werte und Angaben sind circa Angaben und beruhen auf Aussagen Dritter. Sämtliche Daten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt und nach Möglichkeit überprüft. Eine Verantwortlichkeit oder Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Für eine Besichtigung stehen wir gerne, auch an Wochenenden und Feiertagen zu Verfügung. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter Wurden Ihnen unsere Angebote bereits von einer anderen Seite unterbreitet, so bitten wir Sie uns dies schriftlich unter Angabe der Quelle mitzuteilen. Erfolgt diese Mitteilung nicht innerhalb von 7 Tagen, so gilt der Nachweis durch uns als erbracht. Das Exposé und alle Informationen daraus sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe ohne unsere schriftliche Zustimmung haftet der Empfänger für eventuelle Provisionsverluste. Telefon: (0201) Telefax: (0201) info@amb-essen.com

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