Exposé. Bauplatz für Mfh, Am Pfuhlbach Mellrichstadt

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1 Exposé Bauplatz für Mfh, Am Pfuhlbach Mellrichstadt

2 Am Pfuhlbach Blick nach Süden-Osten Bauplatz für Mfh, Am Pfuhlbach Mellrichstadt Objektart: Bauplatz für ein Mehrfamilienhaus Grundstück: Fl.Nr. 1896/8 Am Pfuhlbach 5 zu 1286 m² Grundbuchstand: Amtsgericht Bad Neustadt/Saale für Mellrichstadt Blatt Lage: Mellrichstadt ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld in Nordbayern und ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Mellrichstadt. Das Grundstück liegt am Pfuhlbach Grundstücks- und Gebäudebeschreibung: Bebauung: Planungs- und Baurecht: Derzeitige Nutzung: Erschließung: Baujahr des Gebäudes: Denkmalschutz: unbebaut, erschlossen WA-Gebiet ungenutzt voll erschlossen, elekrischer Strom, Wasser, Kanalanschluss, Telefonanschluss entfällt Kaufpreisvorstellung: Veräußerung gegen Höchstgebot Schriftliche Angebote werden erbeten. Ansprechpartner: Immobilien Freistaat Bayern Regionalvertretung Unterfranken Herr Rützel Georg-Eydel-Str Würzburg Tel: 0931/ Fax: 0931/ poststelle.wue@immobilien.bayern.de

3 Standort Mellrichstadt Mellrichstadt liegt in der Region Main-Rhön an der Streu und am Fuße der Rhön. Mellrichstadt als Kernstadt hat rund 4300 Einwohner und wird umrahmt von 6 Stadtteilen: Bahra, Eußenhausen, Frickenhausen, Mühlfeld, Sondheim und Rossrieth. Die Stadt liegt, eingebettet in Wiesen und Felder, im Naturpark Rhön sowie an den östlichen Ausläufern des Biosphärenreservats Rhön und grenzt im Norden/Osten an Thüringen. Früher eher landwirtschaftlich geprägt, sind wir heute das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Streutals. Eine stattliche Anzahl an Einzelhändler und Einkaufsmärkte bietet ein breitgefächertes Warensortiment und lädt zum Einkaufsbummel ein. Darüber hinaus überzeugen Handwerksbetriebe verschiedener Sparten durch ihre Leistungsfähigkeit. Auch die Gastronomie bietet für Urlauber, Besucher und Gäste typisch regionale, aber auch internationale Küche. Die Auswahl an Übernachtungsmöglichkeiten reicht vom BIO-Komforthotel über Privatzimmer und gemütlichen Ferienwohnungen bis hin zum zentrumnah gelegenen Wohnmobilstellplatz. Ein neues Gästehaus ist in Planung. Dank seiner zentralen Lage ist Mellrichstadt idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren in die nähere Umgebung, zu unseren Stadtteilen und für Ausflüge in die Rhön oder den Thüringer Wald. Sie werden sicher nicht nur überrascht sein vom breitgefächerten Angebot hinsichtlich Kultur und Freizeitmöglichkeiten sondern auch von den vielen Veranstaltungen und Festen der kleinen, aber aktiven Stadt in alten Mauern. (Quelle: Verkehrsanbindung So erreichen Sie Mellrichstadt mit dem Auto...von Norden kommend (A7) Abfahrt Fulda Süd, weiter B 279, ST 2445 (ehem. B. 19) oder Fulda Mitte, weiter B 458 bis Batten, B 278 bis Seiferts, Hochrhönstraße, Fladungen...von Süden kommend (A 3, A 7, A 70, A 71) Abfahrt Mellrichstadt...von Nord-Ost und Osten kommend (A 4, A 71) Abfahrt Mellrichstadt mit der Bahn & OVF...von Süden kommend über Würzburg - Schweinfurt - Bad Neustadt - Mellrichstadt...von Westen, Norden und Osten kommend über Erfurt - Suhl - Meiningen - Mellrichstadt

4 ...von Westen auch über Fulda, von dort mit Bahnbussen nach Mellrichstadt Fahrplan Hochrhönbus Fahrplan Streutalbus mit dem Rad...über die Fernradwege vom Main zur Rhön, Meiningen-Haßfurt, Main- Werra-Radweg auf der Wanderung...über den E 3, Via Romea GPS-Daten 50 26`18"N 10 20`00"E (Quelle: Straße Anliegerstraße Am Pfuhlbach Grundbuchstand Für das Grundstück Fl.Nr. 1896/8 Gem. Mellrichstadt wurden mehrere Wohnungsgrundbücher angelegt, da der Bau eines Mehrfamilienhauses geplant war. Z.B. Wohnungsgrundbuch Mellrichstadt Blatt 6575, 6576 u Fl.Nr. 1896/8 Gem. Mellrichstadt zu 1286 m² Am Pfuhlbach 5, Gebäude- und Freifläche Miteigentumsanteile 82/618 verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit der Nr. 1 bezeichneten Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss verbunden mit den Sondernutzungsrechten an der Terrasse Nr. 1 und der Gartenfläche I sowie dem Kellerabteil A sowie folgenden Nutzungsrechten an den Stellplätzen, die im Aufteilungsplan mit M, N, O, P, Q, R, S, T, U, V, W, X, Y, Z, Ä bezeichnet sind. Die Miteigentümer Gundram Müller, Heidi Müller, Bruno Barthelmes, Martina Barthelmes, haben das Recht, durch gemeinsame Erklärung diese Sondernutzungsrechte der einzelnen Sondernutzungseinheit zuzuordnen; das recht auf Zuordnung endet mit der Veräußerung der letzten Sondernutzungseinheit durch diese Miteigentümer; es steht Ihnen als Gesamtberechtigten zu; 48/618 verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit der Nr. 3 bezeichneten Wohnung samt Hobbyraum Nr. 3 Wohnung im Erdgeschoss und Kellergeschoss verbunden mit den Sondernutzungsrechten an der Terrasse Nr. 3 und der Gartenfläche K sowie folgenden Nutzungsrechten an den Stellplätzen, die im Aufteilungsplan mit M, N, O, P, Q, R, S, T, U,

5 V, W, X, Y, Z, Ä bezeichnet sind. Die Miteigentümer Gundram Müller, Heidi Müller, Bruno Barthelmes, Martina Barthelmes, haben das Recht, durch gemeinsame Erklärung diese Sondernutzungsrechte der einzelnen Sondernutzungseinheit zuzuordnen; das recht auf Zuordnung endet mit der Veräußerung der letzten Sondernutzungseinheit durch diese Miteigentümer; es steht Ihnen als Gesamtberechtigten zu; 57/618 verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit der Nr. 7 bezeichneten Wohnung im Mansarden- und Dachgeschoß; verbunden mit den Sondernutzungsrechten an dem Kellerabteil B ; sowie folgenden Nutzungsrechten an den Stellplätzen, die im Aufteilungsplan mit M, N, O, P, Q, R, S, T, U, V, W, X, Y, Z, Ä bezeichnet sind. Die Miteigentümer Gundram Müller, Heidi Müller, Bruno Barthelmes, Martina Barthelmes, haben das Recht, durch gemeinsame Erklärung diese Sondernutzungsrechte der einzelnen Sondernutzungseinheit zuzuordnen; das recht auf Zuordnung endet mit der Veräußerung der letzten Sondernutzungseinheit durch diese Miteigentümer; es steht Ihnen als Gesamtberechtigten zu; Eigentümer: Freistaat Bayern Abt. II: Auflassungsvormerkung - Anspruch bedingt - für die Stadt Mellrichstadt; Abt. III Grundschuld ohne Brief zu einhundertzwanzigtausend Deutsche Mark; für die Volksbank Bad Neustadt eg in Bad Neustadt a.d.saale; Sicherungshypothek zu fünftausendfünfhundert Deutsche Mark für die Fa. Kaiser GmbH & Co.KG, Salgen/Bronnen Verkaufsgegenstand Der Freistaat Bayern, vertreten durch das Landesamt für Finanzen, Dst. Würzburg wurde als gesetzlicher Erbe nach Bruno Barthelmes, gest. am , zuletzt wohnhaft Baumgartenstr. 3, Hausen festgestellt. Und auf grund des Erbscheins vom , Az.: VI 0118/02 des Amtsgerichts Bad Neustadt/Saale am als Eigentümer der fiktiven Eigentumswohnungsanteile für das Grundstück Fl.Nr. 1896/8 ngem. Mellrichstadt eingetragen. Das geplante Investitionsobjekt, das von den Ehegatten Barthelmes sowie den Eheleuten Gundram und Heidi Müller gemeinsam geplant war, kam nie zur Ausführung. Das Grundstück Fl.Nr. 1896/8 Gem. Mellrichstadt zu 1286 m² steht als Ganzes zum Verkauf.

6 Bau- und Planungsrecht Bebauungsplan "Am Rossbachgraben" WA 1-Gebiet für mehrgeschossige Wohngebäude GFZ 0,8 Grund- und Bodenbeschreibung eben Gebäude und Außenanlagen, Baubeschreibung unbebaut Erschließung Altlasten Energieausweis voll erschlossener Bauplatz nicht bekannt entfällt Sonstige Angaben, wie bspw. Naturschutz

7 Allgemeine Informationen der Immobilien Freistaat Bayern Bitte geben Sie ein beziffertes schriftliches Angebot ohne Zusätze und Bedingungen ab. Hierfür kann auch das beigefügte Muster eines Kaufpreisgebotes verwendet werden. Juristische Personen werden gebeten, ihrem Kaufpreisgebot einen aktuellen und vollständigen Registerauszug beizufügen. Ihr Kaufpreisangebot richten Sie bitte, wenn möglich, in einem Ihrem Anschreiben gesondert beigefügten verschlossenen Umschlag, welcher namentlich mit dem Ausschreibungsobjekt - hier Gebot für Bauplatz für Mfh, Am Pfuhlbach 5 beschriftet ist, innerhalb der Ausschreibungsfrist an: Immobilien Freistaat Bayern, Regionalvertretung Unterfranken, Georg-Eydel-Str. 13, Würzburg Die Immobilien Freistaat Bayern behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Liegenschaft verkauft wird. Der Immobilien Freistaat Bayern bleibt es unbenommen, mit den Bewerbern nachzuverhandeln. Weiterhin behält sich die Immobilien Freistaat Bayern vor, auch nicht frist- und formgerechte Angebote zu berücksichtigen oder die Ausschreibung zurückzunehmen. Es handelt sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe bezifferter Kaufangebote. Hieraus, insbesondere aus der Nichtberücksichtigung von Angeboten, können keinerlei Ansprüche gegen die Immobilien Freistaat Bayern abgeleitet werden. Die Übereinstimmung der Maße in den Plänen wurde nicht geprüft. Alle Angaben, auch Zahlen- und Größenangaben in diesem Exposé sind unverbindlich. Maßgebend ist lediglich der abzuschließende Kaufvertrag. Das Grundstück wird verkauft wie es liegt und steht (Beschaffenheitsvereinbarung). Alle mit der Angebotsabgabe und dem Erwerb verbundenen Kosten (etwa Notar- und Grundbuchkosten, Gebühren, Steuern, Beteiligung von Grundstückssachverständigen sowie sonstige Abgaben) trägt der Käufer. Die Veräußerung des Objekts erfolgt direkt durch den Freistaat Bayern ohne Einschaltung eines Maklers. Insbesondere stellt die Versendung des Exposés keinen Maklerauftrag dar. Sollte der Verkauf aufgrund der Eigeninitiative eines Maklers erfolgen, ist seitens des Freistaats Bayern als Verkäufer daher keine Maklerprovision zu entrichten. Im Falle eines Verkaufs werden keine Auskünfte über den Erwerber erteilt. Vom Verkäufer wird keine Gewähr übernommen, dass der Verkaufsgegenstand für den geplanten Verwendungszweck des Käufers geeignet ist. Objektbezogene Versicherungen (z. B. Brand - oder Haftpflichtversicherungen) bestehen für das Anwesen nicht und sind ggf. vom Erwerber abzuschließen. Mit Abgabe eines Angebotes erklären Sie, mit dem Inhalt dieser Allgemeinen Information ausdrücklich einverstanden zu sein. Bitte geben Sie an, ob die Finanzierung des Kaufpreises sichergestellt ist (evtl. Vorlage einer Finanzierungsbestätigung).

8 Anlage Luftbild Anlage Lageplan

9 Anlage Bildergalerie

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11 Immobilien Freistaat Bayern Regionalvertretung Unterfranken Georg-Eydel-Str Würzburg Kaufpreisgebot für die Liegenschaft des Freistaates Bayern: Bauplatz Fl.Nr. 1896/8 Gem. Mellrichstadt zu 1286m² Am Pfuhlbach 5, Mellrichstadt Mein / Unser Kaufpreisangebot für die vorstehende Liegenschaft beträgt: EUR (in Worten: Euro) Ich / Wir bestätige/n hiermit, von den mir/uns vorliegenden Allgemeinen Informationen der Immobilien Freistaat Bayern Kenntnis genommen zu haben und mit den dort getroffenen Festlegungen einverstanden zu sein. Die Finanzierung des Kaufpreises ist sichergestellt. Mir /uns ist bekannt, dass ggf. ein Nachgebotsverfahren unter den Bestbietern durchgeführt werden kann. Name, Vorname, ggf. Firma Anschrift (Straße, Hausnummer, PLZ, Wohnort) Telefonnummer, -Adresse Ort, Datum Familienstand, ggf. Güterstand (gesetzlicher Güterstand: Zugewinngemeinschaft; vertragliche Güterstände: Gütertrennung oder Gütergemeinschaft) Unterschrift ggf. weitere Unterschrift