Exposé Maroldsweisach, Finkenherdsiedlung 13

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1 Exposé Maroldsweisach, Finkenherdsiedlung 13 Immobilien Freistaat Bayern Immobilien Freistaat Bayern Regionalvertretung Unterfranken Georg-Eydel-Str Würzburg Allg.

2 Wohnzimmer Beispiel Schlafzimmer Kurzbeschreibung Verkaufsgegenstand Objektart: Einfamilienhaus mit Garage Adresse: Finkenherdsiedlung Maroldsweisach Regierungsbezirk Unterfranken Verkaufsfläche: 629 m² Derzeitige Nutzung: leerstehend Verkauft wird die oben näher bezeichnete Immobilie wie beschrieben. Weitere Informationen zum Verkaufsgegenstand entnehmen Sie bitte den nachstehenden Ausführungen. Detailinformationen Verkaufsgegenstand Standort Maroldsweisach liegt im Städtedreieck Coburg (ca. 30km), Bamberg (ca. 44 km) und Schweinfurt (ca. 50 km). Der Markt Maroldsweisach liegt eingebettet zwischen den waldbewachsenen Höhenzügen des Naturparkes Haßberge und Heldenburger Unterland / Thüringens im oberen Weisachgrund. Er umfasst eine Fläche von 71 Quadratkilometer mit 17 Gemeindeteilen, in denen ca Einwohner leben. Von dem 464 m hohen "Hausberg", dem Zeilberg, mit seinem reichen Basaltvorkommen, weitet sich der Blick bis in den Thüringer Wald mit der vorgelagerten Heldburg, der Veste Corbur und den beiden Gleichbergen bis hin zu den Kuppen der Hohen Rhön. (Quelle: Gemeinde Maroldsweisach) Verkehrsanbindung Bundesstraße: zwischen B 303 und B 279 gelegen Autobahn: Anschlussstelle Eltmann A70 ca. 40 km Bahnhof: Ebern ca. 18 km Flughafen: Nürnberg ca. 100 km Exposé - Seite 2 von 8

3 Erschließung voll erschlossen, Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation Gebäude und Außenanlagen, Baubeschreibung Wohngebäude, Nebengebäude mit Garage, Das ehemalige Forstdienstanwesen wurde im Jahr 1959 mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss errichtet / 1999 wurde das Anwesen umfassend saniert, so das das Haus inzwischen über zwei Bäder, eine Küche mit separater Speisekammer und Essplatz sowie sechs weitere Zimmer verfügt. Links des Einganges befindet sich das ehemalige großzügige Dienstzimmer. Auf der rechten Seite befinden sich die Wohnräume, die Küche, das Badezimmer mit Dusche / WC ein Kinder oder Arbeitszimmer und das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Im Wohnzimmer finden Sie auch einen Kaminanschluss, die Wiederinbetriebnahme ist mit dem zuständigen Bezirkskaminkehrermeister abzusprechen. Die Fußboden in der Küche ist stark abgewohnt. Am von außen zugänglichen Kellerabgang und in Teilen der Kellerräume ist aufsteigende Feuchtigkeit festzustellen. Der Kamin weist Putzschäden auf. Im Dachgeschoss befinden sich neben drei weiteren Zimmern ebenfalls ein Tageslichtbad mit Wanne / WC. Über den Flur im Dachgeschoss gelangt man in den unausgebauten Dachboden des Anbaus (Garage) der als Stauraum oder Ausbaureserve genutzt werden kann. Das Anwesen verfügt auch noch über zwei Garagen, eine vorgelagerte ehem. Holzlege mit direktem Zugang zum Wohngebäude und einem Zwinger / Schuppen im Garten. Das gesamte Grundstück ist mit einer Hecke eingefriedet ist ein beim Befüllen der Öltanks Öl in den Garten gelaufen. Der Schaden wurde durch eine Fachfirma fachgerecht behoben. Das Anwesen wurde im Dezember 2017 von einer Fachfirma winterfest gemacht; d.h. sämtliche Wasser,-und Heizleitungen wurden entleert. Die Wiederinbetriebnahme ist Sache des Käufers. Energiedaten laut Energieausweis gemäß 16a EnEV 2014 Art Energieausweis: BJ im Energieausweis: 1959 Energieträger: E-Verbrauch/-Bedarf: Energiebedarfsausweis Energieeffizienzklasse: G Heizöl 235,4 kwh/(m²a) Energieausweis gültig bis: Altlasten: keine bekannt Exposé - Seite 3 von 8

4 Bau- und Planungsrecht 34 BauGB Innenbereich Grundbuchstand Amtsgericht: Haßfurt Grundbuch von: Maroldsweisach, Blatt: 1384 Flurstück-Nr.: 273 (BVNr.: 1) FlSt.-Größe: 629 m² Objektart: Wohnhaus mit Garage Beschrieb: Gebäude- und Freifläche Gemarkung: Maroldsweisach Abteilung II: lastenfrei Abteilung III: lastenfrei Lage FlSt.: Finkenherdersiedlung 13 Sonstige Informationen 1998/1999 Sanierung des Wohngebäudes Kaufpreisvorstellung: Veräußerung gegen Höchstgebot Schriftliche Angebote werden bis zum erbeten. Eine Objektbesichtigung kann gerne nach telefonischer Vereinbarung erfolgen. Ansprechpartner: Immobilien Freistaat Bayern Regionalvertretung Unterfranken Georg-Eydel-Str Würzburg Allg. Frau Daniela Kuhn Tel: +49 (931) Fax: +49 (931) Herr Franz Miller Tel: +49 (971) Fax: +49 (971) Exposé - Seite 4 von 8

5 Allgemeine Informationen der Immobilien Freistaat Bayern Bitte geben Sie ein beziffertes schriftliches Angebot ohne Zusätze und Bedingungen ab. Hierfür kann auch das beigefügte Muster eines Kaufpreisgebotes verwendet werden. Juristische Personen werden gebeten, ihrem Kaufpreisgebot einen aktuellen und vollständigen Registerauszug beizufügen. Ihr Kaufpreisangebot richten Sie bitte, wenn möglich, in einem Ihrem Anschreiben gesondert beigefügten verschlossenen Umschlag, welcher namentlich mit dem Ausschreibungsobjekt - hier Finkenherdersiedlung, Maroldsweisach beschriftet ist, innerhalb der Ausschreibungsfrist an: Immobilien Freistaat Bayern Regionalvertretung Unterfranken Georg-Eydel-Str Würzburg Die Immobilien Freistaat Bayern behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Liegenschaft verkauft wird. Der Immobilien Freistaat Bayern bleibt es unbenommen, mit den Bewerbern nachzuverhandeln, der Immobilien Freistaat Bayern steht es frei, auf eine Bereitschaft zur Gebotserhöhung einzugehen und kann von einer Berücksichtigung bei Nachverhandlungen absehen. Weiterhin behält sich die Immobilien Freistaat Bayern vor, auch nicht frist- und formgerechte Angebote zu berücksichtigen oder die Ausschreibung zurückzunehmen. Es handelt sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe bezifferter Kaufangebote. Hieraus, insbesondere aus der Nichtberücksichtigung von Angeboten, können keinerlei Ansprüche gegen die Immobilien Freistaat Bayern abgeleitet werden. Die Übereinstimmung der Maße in den Plänen wurde nicht geprüft. Alle Angaben, auch Zahlen- und Größenangaben in diesem Exposé sind unverbindlich. Maßgebend ist lediglich der abzuschließende Kaufvertrag. Das Grundstück wird verkauft wie es liegt und steht (Beschaffenheitsvereinbarung). Alle mit der Angebotsabgabe und dem Erwerb verbundenen Kosten (etwa Notar- und Grundbuchkosten, Gebühren, Steuern, Beteiligung von Grundstückssachverständigen sowie sonstige Abgaben) trägt der Käufer. Die Veräußerung des Objekts erfolgt direkt durch den Freistaat Bayern ohne Einschaltung eines Maklers. Insbesondere stellt die Versendung des Exposés keinen Maklerauftrag dar. Sollte der Verkauf aufgrund der Eigeninitiative eines Maklers erfolgen, ist seitens des Freistaats Bayern als Verkäufer daher keine Maklerprovision zu entrichten. Im Falle eines Verkaufs werden keine Auskünfte über den Erwerber erteilt. Vom Verkäufer wird keine Gewähr übernommen, dass der Verkaufsgegenstand für den geplanten Verwendungszweck des Käufers geeignet ist. Objektbezogene Versicherungen (z. B. Brand- oder Haftpflichtversicherungen) bestehen für das Anwesen nicht und sind ggf. vom Erwerber abzuschließen. Mit Abgabe eines Angebotes erklären Sie, mit dem Inhalt dieser Allgemeinen Information ausdrücklich einverstanden zu sein. Bitte geben Sie an, ob die Finanzierung des Kaufpreises sichergestellt ist (evtl. Vorlage einer Finanzierungsbestätigung). Exposé - Seite 5 von 8

6 Anlagen: Anlage Pläne Exposé - Seite 6 von 8

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9 Bilder Exposé - Seite 9 von 8

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12 Zeitungsanzeige Verkaufsexposé Immobilien Freistaat Bayern Regionalvertretung Unterfranken Gebot Maroldsweisach Georg-Eydel-Str Würzburg Kaufpreisgebot für die Liegenschaft des Freistaates Bayern: ehem. Forstdienststelle Maroldsweisach, Finkenherdsiedlung 13 Mein / Unser Kaufpreisangebot für die vorstehende Liegenschaft beträgt: EUR (in Worten: Euro) Ich / Wir bestätige/n hiermit, von den mir/uns vorliegenden Allgemeinen Informationen der Immobilien Freistaat Bayern Kenntnis genommen zu haben und mit den dort getroffenen Festlegungen einverstanden zu sein. Die Finanzierung des Kaufpreises ist sichergestellt. Mir /uns ist bekannt, dass ggf. ein Nachgebotsverfahren unter den Bestbietern durchgeführt werden kann, jedoch kein Anspruch auf eine Aufforderung zur Abgabe eines Nachgebotes besteht. Name, Vorname, ggf. Firma Anschrift (Straße, Hausnummer, PLZ, Wohnort) Telefonnummer, -Adresse Ort, Datum Unterschrift ggf. weitere Unterschrift