Exposé. Herrenloses Grundstück in Hofkirchen, Ortsteil Hilgartsberg

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1 Exposé Herrenloses Grundstück in Hofkirchen, Ortsteil Hilgartsberg Bayerische Vermessungsverwaltung Immobilien Freistaat Bayern Regionalvertretung Niederbayern Sigmund-Schwarz-Str Landshut poststelle.la@immobilien.bayern.de

2 Kurzbeschreibung Ausschreibungsgegenstand Das Eigentum am unbebauten Grundstück FlNr. 780/9 Gemarkung Hilgartsberg wurde durch Verzicht aufgegeben ( 928 Abs. 1 BGB). Gemäß 928 Abs. 2 BGB steht dem Fiskus, vertreten durch die Immobilien Freistaat Bayern, das Aneignungsrecht an dem herrenlosen Grundstück zu. Der Freistaat Bayern beabsichtigt nicht das Aneignungsrecht selbst auszuüben, sondern es im Rahmen dieser öffentlichen Ausschreibung gegen Höchstgebot an einen Dritten abzutreten. Weitere Informationen zum Verkaufsgegenstand entnehmen Sie bitte den nachstehenden Ausführungen. Detailinformationen Verkaufsgegenstand Standort Hilgartsberg gehört zur Gemeinde Hofkirchen im Landkreis Passau. Das Grundstück grenzt am Süd- bzw. Südwestrand an bestehende Wohnbebauung. Verkehrsanbindung Informationen über die genaue Verkehrsanbindung (Zufahrt) liegen nicht vor. Möglicherweise verfügt das Grundstück nicht über eine eigene Zufahrt. Hinweis Aufgrund einer ev. fehlenden eigenen Zufahrt und der Steilhanglage könnte die Verkehrssicherung problematisch sein. Dem Freistaat Bayern steht lediglich das Aneignungsrecht an dem Grundstück zu. Er ist jedoch nicht Eigentümer. Näheres zum Grundstück ist daher nicht bekannt. Weitere Informationen sind von Interessenten ggf. selbst zu beschaffen. Grund- und Bodenbeschreibung Das Grundstück ist in der Biotopkartierung enthalten. Bezeichnung: Hangwald unterhalb Hilgartsberg Mischwald an felsreichem Steilhang mit gut ausgebildeter Strauch- und Krautschicht. Blätterdach geschlossen (Ahorn-, Eschenreichtum) und schattend; dementsprechend großblättrige Bodenvegetation, hohe Nitrifikation; aus dem Relief hervorragende Felsen mit eigener Farn- und Moosvegetation. Elemente wärmeliebender Vegetation an den Randbereichen vor allem im westlichen Teilabschnitt; hier gehölzfreie, zur Straße abfallende Böschung mit wärmeliebender Algrasvegetation. Exposé - Seite 2 von 9

3 Potentielles Habitat für Vögel, Kleinsäuger und Reptilien. Zusätzlich ist es Bestandteil des FFH-Gebiets Vilshofener Donau-Engtal und des Landschaftsschutzgebiets Donauengtal Gelbersdorf-Windorf-Otterskirchen mit Donauinseln. Grundbuchstand Grundbuch des Amtsgerichts Passau von Hilgartsberg Blatt 2140 FlNr. 780/9 Kuchelholz, Waldfläche zu m² Abteilung II und III sind unbelastet. Kaufpreisvorstellung: Abtretung des Aneignungsrechts gegen Höchstgebot Schriftliche Angebote werden bis zum erbeten. Eine Objektbesichtigung kann jederzeit erfolgen. Ansprechpartner: Immobilien Freistaat Bayern -Regionalvertretung NiederbayernSigmund-Schwarz-Str Landshut Frau Angelika Butz Tel: 0871/ Fax: 0871/ angelika.butz@immobilien.bayern.de Exposé - Seite 3 von 9

4 Allgemeine Informationen der Immobilien Freistaat Bayern Bitte geben Sie ein beziffertes schriftliches Angebot ohne Zusätze und Bedingungen ab. Hierfür kann auch das beigefügte Muster eines Angebotes verwendet werden. Juristische Personen werden gebeten, ihrem Angebot einen aktuellen und vollständigen Registerauszug beizufügen. Ihr Angebot richten Sie bitte, wenn möglich, in einem Ihrem Anschreiben gesondert beigefügten verschlossenen Umschlag, welcher namentlich mit dem Ausschreibungsobjekt - hier Herrenloses Grundstück FlNr. 780/9 Gemarkung Hilgartsberg beschriftet ist, innerhalb der Ausschreibungsfrist an: Immobilien Freistaat Bayern -Regionalvertretung NiederbayernSigmund-Schwarz-Str Landshut Die Immobilien Freistaat Bayern behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen das Aneignungsrecht abgetreten wird. Der Immobilien Freistaat Bayern bleibt es unbenommen, mit den Bewerbern nach zu verhandeln, der Immobilien Freistaat Bayern steht es frei, auf eine Bereitschaft zur Gebotserhöhung einzugehen und kann von einer Berücksichtigung bei Nachverhandlungen absehen. Weiterhin behält sich die Immobilien Freistaat Bayern vor, auch nicht frist- und formgerechte Angebote zu berücksichtigen oder die Ausschreibung zurückzunehmen. Es handelt sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe eines bezifferten Angebots. Hieraus, insbesondere aus der Nichtberücksichtigung von Angeboten, können keinerlei Ansprüche gegen die Immobilien Freistaat Bayern abgeleitet werden. Die Übereinstimmung der Maße in den Plänen wurde nicht geprüft. Alle Angaben, auch Zahlen- und Größenangaben in diesem Exposé sind unverbindlich. Maßgebend ist lediglich der abzuschließende Vertrag. Das Aneignungsrecht wird abgetreten wie das Grundstück liegt und steht (Beschaffenheitsvereinbarung). Alle mit der Angebotsabgabe und der Abtretung des Aneignungsrechts verbundenen Kosten (etwa Notar- und Grundbuchkosten, Gebühren, Steuern, Beteiligung von Grundstückssachverständigen sowie sonstige Abgaben) trägt der Aneignungsberechtigte. Die Abtretung des Aneignungsrechts des Objekts erfolgt direkt durch den Freistaat Bayern ohne Einschaltung eines Maklers. Insbesondere stellt die Versendung des Exposés keinen Maklerauftrag dar. Sollte die Abtretung des Aneignungsrechts aufgrund der Eigeninitiative eines Maklers erfolgen, ist seitens des Freistaats Bayern als Abtretendem daher keine Maklerprovision zu entrichten. Im Falle der Abtretung des Aneignungsrechts werden keine Auskünfte über den Aneignungsberechtigten erteilt. Vom Freistaat Bayern wird keine Gewähr übernommen, dass der Ausschreibungsgegenstand für den geplanten Verwendungszweck des Aneignungsberechtigen geeignet ist. Exposé - Seite 4 von 9

5 Objektbezogene Versicherungen (z. B. Brand- oder Haftpflichtversicherungen) bestehen für das Anwesen nicht und sind ggf. vom Erwerber abzuschließen. Mit Abgabe eines Angebotes erklären Sie, mit dem Inhalt dieser Allgemeinen Information ausdrücklich einverstanden zu sein. Bitte geben Sie an, ob die Finanzierung des Angebotspreises sichergestellt ist (evtl. Vorlage einer Finanzierungsbestätigung). Exposé - Seite 5 von 9

6 Anlage Übersichtskarte Exposé - Seite 6 von 9

7 Anlage Luftbild Exposé - Seite 7 von 9

8 Anlage Lageplan Exposé - Seite 8 von 9

9 Anlage Biotopkartierung Exposé - Seite 9 von 9

10 Anlage Angebot Immobilien Freistaat Bayern -Regionalvertretung NiederbayernSigmund-Schwarz-Str Landshut Angebot für die Abtretung des Aneignungsrechts am herrenlosen Grundstück FlNr. 780/9 Gemarkung Hilgartsberg: Mein / Unser Angebot für die vorstehende Liegenschaft beträgt: EUR (in Worten: Euro) Ich / Wir bestätige/n hiermit, von den mir/uns vorliegenden Allgemeinen Informationen der Immobilien Freistaat Bayern Kenntnis genommen zu haben und mit den dort getroffenen Festlegungen einverstanden zu sein. Die Finanzierung des Angebotspreises ist sichergestellt. Mir /uns ist bekannt, dass ggf. ein Nachgebotsverfahren unter den Bestbietern durchgeführt werden kann, jedoch kein Anspruch auf eine Aufforderung zur Abgabe eines Nachgebotes besteht. Name, Vorname, ggf. Firma Anschrift (Straße, Hausnummer, PLZ, Wohnort) Telefonnummer, -Adresse Ort, Datum Unterschrift ggf. weitere Unterschrift