Kreissparkasse Ravensburg

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Frank Schuster
vor 7 Jahren
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bws040015742 Winkelbungalow Wohnen auf einer Ebene Einfamilienhaus in Bad Waldsee - Steinach Preis: 499.000,- Zimmeranzahl: 8,5 Gesamtwohnfläche: ca.

2 bws Winkelbungalow Wohnen auf einer Ebene Einfamilienhaus in Bad Waldsee - Steinach Preis: ,- Zimmeranzahl: 8,5 Gesamtwohnfläche: ca. 225 m² Baujahr: 1992 Grundstück: 826 m² Verfügbar ab: sofort frei Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wenn Sie Fragen haben oder das Objekt besichtigen wollen. ImmobilienCenter Hauptstr Bad Waldsee Hans-Jörg Leuter Telefon Telefax hans-joerg.leuter@ksk-rv.de Anstalt des öffentlichen Rechts Handelsniederlassung: Registergericht: AG Ulm Handelsregisternummer: HRA Sparkassen-Finanzgruppe Unsere Dienstleistung ist zunächst unverbindlich und kostenlos. Kosten in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) aus dem Kaufpreis entstehen Ihnen ausschließlich, wenn es zu einem Vertragsabschluss bei einem Ihnen nachgewiesenen Objekt kommt. Bei einem Objektpreis bis ,- ist eine Pauschalprovision in Höhe von 3.570,- (inkl. MwSt.) zu bezahlen. Bankleitzahl info@ksk-rv.de SWIFT-BIC: SOLADES1RVB USt-IdNr.: DE

3 Lage: Gewachsene und gute Wohnlage im Stadtteil Steinach. Fußläufige Anbindung zu Schule und Kindergarten, Bahnhof und Bushaltestelle, sowie Einkaufsmöglichkeiten. Ideal zum Wohnen und Arbeiten. Aufteilung: Untergeschoss: Büro, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, WC, Dusche, Heizungskeller, Öllager und 3 Kellerräume. Erdgeschoss: Küche, großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, Diele, Gäste-WC, Flur, überdachte Terrasse in Südwest-Richtung. Dachgeschoss: Bad mit Wanne, 2 Gäste-/Kinderzimmer, Flur. Ausstattung: Gute, gepflegte Ausstattung und Grundsubstanz Weber-Fertighaus (Bj. 1992) und massiv unterkellert Außenzugang zum Keller Fliesenböden Einbauküche mit Massivfronten (Bj. 1992) mit neuer Spülmaschine und neuem Kühlschrank Holz-Isofenster Öl-Zentralheizung (Bj. 1992), 3 Tanks mit je l Gasanschluss ist im Haus Alarmanlage Gartenholzhaus Elektrisches Gartentor 3 Bäder,in UG, EG und OG Parken: Doppelgarage mit Automatik und mehrere PKW-Stellplätze im Freien Energieausweis: V, 119,7 kwh/(m²a), D, Öl, Bj. 1992

4 Außenbilder: Luftbild Außenansicht Eingangsbereich Luftbild II Terrasse Garten Außenansicht Westseite

5 Innenbilder Untergeschoss: Zimmer Büro Dusche WC Innenbilder Erdgeschoss: Küche

6 Eingangsbereich Diele Wohnzimmer Esszimmer Zimmer

7 Schlafzimmer Zimmer Bad mit Wanne und Dusche Innenbilder Dachgeschoss: Treppenaufgang Bad

8 Zimmer

9 Lageplan (nicht maßstabsgerecht):

10 Grundriss Untergeschoss: nicht maßstabsgerecht

11 Grundriss Erdgeschoss: nicht maßstabsgerecht

12 Grundriss Dachgeschoss: nicht maßstabsgerecht

13 Querschnitt: nicht maßstabsgerecht

14 Wohnflächenberechnung: Untergeschoss: Büro 5,34 m x 4,13 m = 22,05 m² Gästezimmer 3,54 m x 3,80 m = 13,45 m² WC 1,10 m x 2,00 m = 2,20 m² Dusche 2,27 m x 2,00 m = 4,54 m² Summe Untergeschoss 42,24 m² Erdgeschoss: Diele 2,995 m x 3,06 m./. Treppe 1,00 m x 3,06 m./. Treppe 1,00 m x 0,70 m 1,25 m x 4,245 m 1,04 m x 1,12 m = 11,86 m² WC 1,04 m x 1,81 m = 1,88 m² Küche 2,435 m x 4,31 m = 10,49 m² Wohnen/Essen 5,56 m x 7,96 m./. Kamin 0,44 m x 0,79 m = 43,91 m² Flur 5,495 m x 1,125 m = 6,18 m² Kind I 3,685 m x 3,06 m 1,81 m x 0,625 m = 12,40 m² Eltern 3,685 m x 3,685 m 1,81 m x 0,625 m = 14,70 m² Kind II 3,62 m x 3,685 m = 13,35 m² Bad 2,29 m x 3,06 m./. 0,75 m x 0,49 m = 6,64 m² Terrasse 4,17 m x 2,77 m : 2 = 5,77 m² Summe Erdgeschoss 127,18 m²

15 Dachgeschoss: Flur 2,985 m x 2,70 m = 8,05 m² Bad 3,50 m x 1,35 m 3,50 m x 0,978 m : 2 2,328 m x 0,985 m : 2 = 7,57 m² Kind-/ 3,90 m x 3,50 m Arbeitszimmer 3,50 m x 0,918 m : 2 2 x 4,818 m x 0,945 m : 2 = 19,80 m² Gästezimmer 3,50 m x 4,10 m 5,391 m x 1,051 m : 2 2 x 4,10 m x 0,945 : 2./. Kamin 0,57 m x 0,79 m = 20,60 m² Summe Dachgeschoss 56,02 m² Summe Untergeschoss 42,24 m² Summe Erdgeschoss 127,18 m² Summe Dachgeschoss 56,02 m² Gesamtwohnfläche 225,44 m² (ohne Gewähr aus den Bauakten/Planung entnommen bzw. manuelle Vermessung durch Sparkasse)

21 Besondere Geschäftsbedingungen für das Immobiliengeschäft 1. Fälligkeit Die Käuferprovision wird beim Abschluss des Kaufvertrages fällig. 2. Vertraulichkeit Angebote der Sparkasse sind vertraulich, freibleibend und nur für den Auftraggeber bestimmt. Gibt der Interessent das Angebot ohne Zustimmung der Sparkasse an einen Dritten weiter, sohat er auch dann die Käuferprovision zu zahlen, wenn der Dritte einen Kaufvertrag über das nachgewiesene Objekt abschließt. Daneben behält sich die Sparkasse für den Fall der Weitergabe die Geltendmachung eines weiteren Schadens (Auslagenersatz etc.) vor. 3. Vorkenntnis Besitzt der Auftraggeber bezüglich eines Objektes Vorkenntnis, ist dies der Sparkasse unverzüglich mitzuteilen. Eine unterbliebene oder nicht rechtzeitige Mitteilung verpflichtet zum Schadenersatz. 4. Haftungsausschluss Die in dem Angebot enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist die Sparkasse nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. 5. Tätigkeit für den Verkäufer Die Sparkasse darf auch für den Verkäufer entgeltlich tätig werden. 6. Gerichtsstand Ist der Kunde ein Kaufmann, der nicht zu den in 4 des Handelsgesetzbuches bezeichneten Gewerbetreibenden gehört, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlichrechtliches Sondervermögen, kann die Sparkasse an ihrem allgemeinen Gerichtsstand klagen und nur an diesem Gerichtsstand verklagt werden. Exclusive Villa mit modernem Bürogebäude in Wolfegg

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