Exposé. Objektnummer HEF171104HV Kaufobjekt. Grundstücksfläche: ca qm. Hauptenergieträger: Öl Baujahr: Kaufpreis: 449.

Transkript

1 Exposé Objektnummer HEF171104HV36217 Kaufobjekt Ihr Ansprechpartner: Herr Eimer Luxuriöses Wohnhaus mit 3 separaten Wohnungen ruhiger Lage im Luftkurort Ronshausen zu verkaufen! Eckdaten Objektart: 3-Familien-Wohnhaus Grundstücksfläche: ca qm Wohnfläche: ca. 404 qm Energieausweis: verbrauchsorientiert Energiebedarf: 93,0 kwh/(m²a) Hauptenergieträger: Öl Baujahr: 1990 Kaufpreis: ,00 Käuferprovision: 5,95 % inkl. ges. Mehrwertsteuer

2 Lage Das exklusive 3-Familien-Wohnhaus befindet sich in exponierter sowie ruhiger Waldrandlage von Ronshausen. Ronshausen ist eine Gemeinde im Landkreis Bad Hersfeld-Rotenburg mit ca Einwohnern. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur, die jungen sowie älteren Menschen gerecht wird. Alle Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die Gemeinde liegt, mit Anbindung zur Autobahn A4, zentral im Erholungsgebiet Waldhessen. Objekt Das Wohnhaus wurde im Jahre 1990 auf einem ca qm großen Grundstück in herrlicher Waldrandlage von Ronshausen erbaut. Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 404 qm und besteht aus einer großen Erdgeschosswohnung, 1 Dachgeschosswohnung sowie 1 Wohnung im Kellergeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 171 qm und besteht aus 1 großen Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen sowie Zugang zurm überdachten Balkon und einer Terrasse mit Zugang zum Garten, 1 Küche mit Speisekammer, 1 Badezimmer mit WC, 1 Gäste-WC, 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, 1 Schlafzimmer sowie der Diele. Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Größe von ca. 140 qm und besteht aus 1 großen Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie Zugang zurm Balkon, 1 Küche, 1 Badezimmer mit WC, 1 Gäste-WC, 3 Schlafzimmern sowie der Diele. Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich außerdem eine weitere Wohnung mit einer Größe von ca. 90 qm, bestehend aus 1 Wohnzimmer mit Zugang zur überdachen Terrasse, 2 Schlafräumen, 1 Badezimmer mit WC, 1 Küche mit Einbauküche sowie dem Flur. Im Kellergeschoss befinden sich außerdem der Heizraum, der Öllagerraum sowie ein Kellerraum. Ausstattung Das Wohnhaus bietet eine gehobene Ausstattung mit Kachelofen und Kamin. Zum Gesamtobjekt gehört außerdem ein kleines Holzhaus, welches auf dem Gartengrundstück erbaut wurde. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich eine Garage mit 2 PKW-Stellplätzen und direktem Zugang in das Wohnhaus. Sonstiges Kommt ein Vertrag durch die Vermittlung der Eimer & Eimer Immobilien GbR zustande, so ist eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. ges. Mehrwertsteuer vom Käuer zu zahlen. Als Rechtsgrundlage gelten unsere AGB sowie der mit der Eimer & Eimer Immobilien GbR geschlossene Maklervertrag über das Objekt. Wir schließen jegliche Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme des grob fahrlässigen Handelns, aus. Da sich unsere Angaben in Angeboten und Exposés auf die Informationen Dritter stützen, übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Alle Angebote sind freibleibend, Irrtum und ein Zwischenverkauf sind möglich

3 Galerie Gesamtobjekt Ansicht aus Garten

4 Ansicht mit Terrasse Terrasse

5 Seitenansicht

6 Interesse an diesem Objekt? Wünschen Sie einen Besichtigungstermin, einen Rückruf oder weitere Informationen zu diesem Objekt? Eimer & Eimer Immobilien GbR Linggplatz Bad Hersfeld Telefon: Telefax: Kommt ein Vertrag durch die Vermittlung der Eimer & Eimer Immobilien GbR zustande, so ist die Maklerprovision von 5,95 % inkl. ges. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Als Rechtsgrundlage gelten unsere AGB, sowie der mit der Eimer & Eimer Immobilien GbR geschlossene Maklervertrag über das Objekt. Wir schließen jegliche Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme des grob fahrlässigen Handelns, aus. Da sich unsere Angaben in Angeboten und Exposés auf die Informationen Dritter stützen, übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Alle Angebote sind freibleibend, Irrtum und ein Zwischenverkauf sind möglich. Weitere Angebote und Informationen über uns oder zum Objekt finden Sie unter: oder schauen Sie einfach in unserem Büro vorbei!