SHIMAN IMMOBILIEN Shiman Immobilien Ferdinandstraße 47, Hamburg Tel. 040/ Fax Mobil.0172/

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1 Exposé Einfamilienhaus in Barsbüttel An der Barsbek Barsbüttel Nr.: Anbieter-Objekt-ID: EFHV Preise & Kosten Kaufpreis ,00 Courtage für Käufer: Courtage inklusive MwSt. 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. 1/18

2 Größe & Zustand Grundstücksfläche ca. 762 m² Wohnfläche ca. 126 m² Baujahr 1978 Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 2 Anzahl Balkone/ Terrassen 1 Nutzfläche ca. 65 m² Zustand Renovierungsbedürftig Verfügbar nach Vereinbarung Objektbeschreibung Ideal für die Großfamilie Dieses Haus wurde 1978 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Es hat ca. 126 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer und die Küche, ein Gäste-WC, ein Dusche. Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 weitere Räume und ein weiteres WC und ein Dusche. Dachboden erreichen Sie über eine Einschubtreppe. Ausreichend Abstellfläche befindet sich in dem ca. 65m² großen Vollkeller, der auch über eine Außentreppe zugänglich ist. Lage Barsbüttel, Vorort von Hamburg, bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und erfüllt den Wunsch vom Leben im Grünen vor den Toren der Großstadt. Die City Hamburg ist mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln binnen 15 Minuten, die Flughäfen Hamburg und Lübeck binnen 25/35 Minuten erreichbar - dank der Verkehrsanbindung durch die A1, A24 und die B404 bzw. den HVV. Vor Ort sind Kindergarten, Haupt- und Gesamtschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, Sport- und Freizeitangebote sowie auch Schwimmbad fußläufig zu erreichen. 2/18

3 ANBIETER Rahim Shiman - Immobilien Tel.: Mobil: Fax: /18

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18 Sonstiges Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers/Vermieters beruhen und freibleibend und unverbindlich sind. Die Objektinformationen basieren auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung der angebotenen Objekte bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GESCHÄFTSBEDINUNGEN Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Das Angebot ergeht im Allein- Auftrag des Eigentümers nur an Sie als Empfänger, der für unerlaubte Weitergabe und / oder Verbreitung in Höhe der Courtage haftet. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Verkäuferangaben und Unterlagen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie als Empfänger von diesem Angebot Gebrauch machen, zum Beispiel wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer der angebotenen Immobilie direkt in Verbindung setzen. Sie erklären sich damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner ( Eigentümer / Verkäufer ) tätig sein können. Der angegebenen Provision zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken sollen. Unser Provisionsanspruch bleibt auch nach vorläufig unterbrochener Verhandlung für den Fall bestehen, dass binnen einer Frist von einem Jahr nach Verhandlungsunterbrechung ein Kaufvertrag zustande kommt, auch wenn der Kaufpreis dann ein anderer als der hier genannte sein sollte. 18/18