Objekt-Nr Exposé. Absolute Alleinlage im Grünen Einfamilienhaus in Borken. Objekt-Nr

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1 Exposé Absolute Alleinlage im Grünen Einfamilienhaus in Borken

2 Objektdaten Objekt Nr Objektart Einfamilienhaus Wohnfläche ca. 110 m² Baujahr 1950 Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Spielplätze, gute Verkehrsanbindungen (besonders zum Ruhrgebiet durch die A31 und A43) und ein Bahnhof. Ausstattungsmerkmale Objektzustand gepflegt Anzahl der Zimmer 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Gäste-WC Ja Haustiere nach Vereinbarung Ausstattung Objektbeschreibung Liebe auf den ersten Blick wird dieses Domizil mit seiner besonderen Lage inmitten des Naturschutzgebietes und direktem Zugang zum angrenzenden Wasserlauf sein. Über einen langen romantisch verwunschenen Privatweg gelangen Sie zum großen Grundstück. Beim Betreten des Hauses durch den Eingangsbereich kommen Sie direkt in die große Diele mit Kamin. Der Raum strahlt Ruhe und Behaglichkeit aus; der Blick durch das große Fenster in die freie Natur unterstreicht dies. Angrenzend liegt das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Haben wir Sie neugierig gemacht? dann rufen Sie uns an. Wir zeigen Ihnen gern die Immobilie. Anmerkung: In dem Haus befindet sich eine Wohnung im Dachgeschoss, die bereits vermietet ist und nur gelegentlich genutzt wird. Erdgeschoss: - großes Wohnzimmer mit Verbindungstür zum Esszimmer und Zugang zur Terrasse mit Garten, - große Diele mit Kamin mit Sicht auf die uneinsehbare Natur, - Küche, - Gäste-WC, - Eingangsbereich. Dachgeschoss: - ein Schlafzimmer, - Bad, - große Diele. Lageinformationen Straße Hagenstiege PLZ / Ort Borken Lagebeschreibung Inmitten des Naturschutzgebietes liegt dieses idyllische Haus am Ortsrand von Borken-Gemen. Gemen mit der wunderschönen Wasserburg und dem ansprechenden Ortskern liegt ca. 3,5 km vom Stadtkern Borken entfernt. Die Stadt Borken ist ein modernes und lebendiges Mittelzentrum mit einem großen Einzugsgebiet und hat rund Einwohner. Im Stadtkern erwartet Sie ein vielfältiges Angebot: u.a. gehobene, kleinteilige Einkaufsmöglichkeiten, Fachmärkte, öffentliche Institute und kulturelle Einrichtungen, optimale Seite 2 von 5

3 Mietkonditionen Ihr Ansprechpartner Verfügbarkeit nach Vereinbarung Kaltmiete VERMIETET! Dipl.-Kauffrau Maria Terhaar Geschäftsinhaber Nebenkosten 100,00 Telefon: Telefax: Ihre Notizen Sonstiges Wichtiger Hinweis: Der Mieter zahlt keine Mieterprovision. In den Nebenkosten sind die Heiz-, Wasser- und Stromkosten nicht enthalten. Bei einer Anmietung dieses Hauses wird eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden. Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten! copyright Immobilien-Management Hundt Seite 3 von 5

4 Bilder Eingangsbereich Kaminbereich Aussenansicht Kuechenansicht Wohnbereich Grundstück Seite 4 von 5

5 Powered by TCPDF ( Allgemeine Geschäftsbedingungen Beginn und Dauer der Gültigkeit Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer aufgrund unseres Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Auftraggeber zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande. Die nachstehenden Bedingungen werden somit anerkannt und ebenso gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Beziehung zwischen Makler und Auftraggeber unmittelbar mit Kontaktaufnahme und Verwendung des Angebotes. 1 Objektinformationen, Angebote und Weitergabeverbot Alle Informationen, die der Makler in Bezug auf einzelne Objekte erteilt, sind ausdrücklich und ausschließlich nur für die informierte Person bestimmt. Die Weitergabe dieser Informationen ohne schriftliche Genehmigung durch den Makler ist unzulässig. Jedweder Schaden, der durch die Weitergabe der Informationen entsteht, berechtigt den Makler zu Schadenersatzansprüchen in Höhe des entstandenen Schaden (Entschädigung der Provision) Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich und basieren ausschließlich auf den Informationen des Verkäufers oder Vermieter. Dem Eigentümer bleibt der Zwischenverkauf bzw. die Zwischenvermietung vorbehalten. Die Aushändigung des Angebotes verpflichtet keine Seite zum Vertragsabschluss. Mit Nennung der Objektdaten oder Aushändigung des Angebotes beginnt die Geschäftstätigkeit des Maklers. Der Informationsempfänger erkennt unmittelbar in diesem Zeitpunkt mögliche Provisionsansprüche des Maklers an. frühzeitig zu informieren, dies unter Angabe von Name und Anschrift des vorgesehenen Vertragspartners und des Kaufpreises bzw. der Miethöhe. Die Provisionen sind bei Vertragsabschluss entsprechend den in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beiträgen zu zahlen. Der Makler hat auch Anspruch auf seine Provision, wenn zunächst eine Anmietung oder Pacht des Objektes erfolgt. Wird der Verkauf des Objektes zu einem späteren Zeitpunkt vollzogen, wird die ursprüngliche, im Verkaufsfalle zu zahlende Provision fällig. In diesem Fall werden ggf. für die Anmietung oder Pacht gezahlte Provisionen angerechnet. 5 Aufwendungsersatz Der Makler erhält vom Auftraggeber die in Erfüllung des Auftrages entstandenen, nachzuweisenden Aufwendungen (z.b. Insertionen, Internetauftritt, Telefonkosten, Portokosten, Objektbesichtigungen und Fahrtkosten), auch wenn ein Vertragsabschluss nicht zustande kommt. 6 Haftung Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Insbesondere haftet der Makler nicht für die Bonität und Seriosität der Vertragsparteien. 7 Gerichtsstand Gerichtsstand ist Borken / Westfalen. 2 Doppeltätigkeit Der Makler darf gleichzeitig für den Verkäufer und für den Käufer tätig werden und darüber hinaus auch von beiden eine Provision verlangen. 3 Information zum Objekt Der Makler informiert darüber, dass die Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem beauftragten Dritten stammen und vom Makler nicht auf ihre Richtigkeit überprüft worden sind. Der Kunde hat diese Angaben dementsprechend zu überprüfen. Der Makler gibt die Informationen nur weiter und übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. 4 Vertragsabschluss und Provisionspflicht Der Auftraggeber (Eigentümer) ist verpflichtet, den Makler vor Abschluss des beabsichtigten Kauf-/Mietvertrages Seite 5 von 5