Dorfanger»Zur Sonne« in Menden-Schwitten

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1 Sechs Grundstücke zur individuellen Bebauung in gewachsener Umgebung Baugrundstücke : Baubeginn sofort möglich! Architekt, Bauträger, Fertighaus,... nach Ihrer Wahl. A ca. 430 m² B ca. 660 m² F ca. 391 m² Städtebauliches Konzept: "Zur Sonne" E ca. 498 m² Darstellung ohne Maßstab Im Auftrag der Mendener Str. 139, Iserlohn Iserlohn, Herr Markus Aßhoff Papenhausenstr. 15, Menden Telefon: Fax: markus.asshoff@sms-hm.de

2 Das Projekt In gewachsener Umgebung Menden-Schwitten auf dem Grundstück des ehemaligen Gasthauses entstehen sechs Baugrundstücke für Einfamilienhäuser. Die Grundstücke werden ohne Architekten- oder Bauträgerbindung. Die besondere Lage Das Baugebiet liegt im nördlichen Bereich des Stadtteils»Schwitten«. Umgeben von altem Gebäude- und Baumbestand grenzt das Grundstück südlich an den Erholungsraum des Ruhrtals. Erschlossen werden die Grundstücke über den verkehrsberuhigten Bereich der Schwitter Dorfstr/Am Lamfergraben. Trotz der malerischen Lage inmitten des alten Dorfkerns von Schwitten sind die Innenstädte von Menden und Fröndenberg innerhalb weniger Minuten mit dem PKW erreichbar. Der Preis Das Bauland zu sehr günstigen Quadratmeterpreisen bei unterschiedlichen Grundstücksgrößen angeboten. Im provisionsfreien Kaufpreis ist bereits die Vermessung enthalten. Die Abmarkung des Grundstücks erfolgt - aufgrund der Kostenersparnis für den Bauherren - im Rahmen der erforderlichen Gebäudeeinmessung auf Kosten des Bauherren. Die Partner Projektentwicklerin dieses Wohngebietes ist die S-Pro- Immo Menden, eine Tochtergesellschaft der Sparkasse Menden. Das ImmobilienCenter der Sparkasse Menden begleitet Sie zuverlässig vom Kauf eines Grundstücks, über die Finanzierung und Versicherung bis hin zur Beratung bei der Auswahl eines Partners für die Bebauung. Unser Spezialistenteam bietet Service aus einer Hand zu fairen Konditionen. Lage: Menden (Sauerland) Schwitter Dorfstraße Projektentwicklerin und Verkäuferin: S-Pro-Immo Menden GmbH Papenhausenstr Menden (Sauerland) Vertrieb: ImmobilienCenter (Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH) Papenhausenstr Menden Tel / Fax / Hinweise und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben und Berechnungen in Prospekt einschließlich der beigefügten Listen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und auch für die Richtigkeit der Zahlenangaben kann nicht übernommen werden. Änderungen sind zwar nicht vorgesehen, können aber u. a. aufgrund behördlicher Auflagen oder technisch bedingter Forderungen eintreten. Solche Änderungen sind von den Vertragspartnern im Rahmen der geschlossenen Verträge zu vertreten. Eine Haftung des Vertriebsbeauftragten ist ausgeschlossen. Dieser Prospekt enthält z. T. vorläufige Angaben. Blick nach Norden in Richtung Fröndenberg: Direkt an das Baugebiet grenzt die freie Landschaft des Ruhrtals mit vielfältigen Erholungsmöglichkeiten.

3 Übersichtslageplan Richtung Fröndenberg Richtung Wickede (Ruhr) Richtung Unna A 1, A 44 Innenstadt Richtung Iserlohn 1 Geobasisdaten: Landesvermessungsamt NRW, Bonn 2

4 Städtebauliches Konzept A ca. 430 m² B ca. 660 m² F ca. 391 m² Städtebauliches Konzept: "Zur Sonne" E ca. 498 m² Darstellung ohne Maßstab Im Auftrag der Mendener Str. 139, Iserlohn Iserlohn, S-PROBIS GmbH Mendener Str Iserlohn: Pläne und Planskizzen sind geistiges Eigentum der S-PROBIS GmbH und unterliegen dem Copyright. Die Verwendung ist, auch in Auszügen, nur mit ausdrücklicher schriftlicher Genehmigung durch den Rechteinhaber gestattet. Dies gilt sowohl für interne als auch externe Zwecke.

5 Grundstücksaufteilung B: 660 m² Sechs Grundstücke zur individuellen Bebauung in gewachsener Umgebung E: 498 m² Baugrundstücke : Baubeginn sofort möglich! Architekt, Bauträger, Fertighaus,... nach Ihrer Wahl. Projektentwicklung: reserviert Papenhausenstr. 15, Menden (Sauerland) Tel , Fax info@s-pro-immo-menden.de Herr Markus Aßhoff Papenhausenstr. 15, Menden (Sauerland) Telefon: ; Fax: markus.asshoff@sms-hm.de

6 Grundstücksliste (ohne zusätzliche Käufercourtage) Nr. Größe Kaufpreis Status A B 660 m² ,00 C D E 498 m² ,00 F