Übersicht Obj.Nr. 7624

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1 Übersicht Obj.Nr Umbau des ehemaligen Möbelhauses Pelzer in 21 hochwertige Wohneinheiten mit Tiefgarage Halmerweg 4b Kirn

2 Übersicht Obj.Nr Wohnflächen: ca. 93 m² m² Zimmer: 2-3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse Etagen: Erdgeschoss 3. Obergeschoss Wohneinheiten: 21 Wohnungen Baujahr / Erstbezug: Anfang 2018 Bauweise: Massivbau, Dachgeschoss in Holzrahmenbauweise Bauart: modern Heizungsanlage: Heizkörper: Fenster: Ausstattung: Separate Wärmepumpe je Wohnung Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung Kunststoff-Isolierglas-Fenster gehoben Kaufpreise: Stellplätze: Außenstellplatz: Tiefgaragenstellplatz: Käuferprovision: keine zusätzliche Käuferprovision! Besonderheiten: KfW 70 Effizienzhaus (ENEV 2016) Terrasse, Balkon od. Dachterrasse Personenaufzug elektr. Rollläden 1 Kellerraum je Wohnung Gäste-WC Tiefgarage barrierearm

3 Preis-und Reservierungsliste Obj.Nr Stand: 31. Januar 2017 Wohnung Etage Zimmer Wfl. Anteil GR Endpreis Status 1 EG 3 104,15 verkauft 2 EG 3 105,91 verkauft 3 EG 3 111, , EG 3 115,16 verkauft 5 EG 3 129,95 verkauft 6 1. OG 3 103, , verkauft 7 1. OG 3 108,93 verkauft 8 1. OG 3 109,72 verkauft 9 1. OG 2 102,27 verkauft OG 3 109, , reserviert OG 3 105, , reserviert OG 3 103, , verkauft OG 3 98,93 verkauft OG 3 99,72 verkauft OG 2 92,27 verkauft OG 3 109,04 verkauft OG 3 105, , reserviert OG 3 114,90 verkauft OG 3 108, , OG 3 124, , verkauft OG 3 93, , Außenstellplatz Tiefgaragenplatz Der Kaufpreis setzt sich aus den anteiligen Kosten für das Grundstück ( Anteil GR) und den Sanierungskosten zusammen. Die Sanierungskosten können Sie steuerlich geltend machen.

4 Lageplan Obj.Nr. 7624

5 Grundrisse Obj.Nr Wohnung 3 Erdgeschoss Wohnung 6 1. Obergeschoss

6 Grundrisse Obj.Nr Wohnung 10/15 1. Obergeschoss/ 2. Obergeschoss

7 Grundrisse Obj.Nr Wohnung Obergeschoss

8 Grundrisse Obj.Nr Wohnung 17 Penthouse

9 Grundrisse Obj.Nr Wohnung 18 Penthouse

10 Grundrisse Obj.Nr Wohnung 19/20 1. Obergeschoss/ 2. Obergeschoss

11 Grundrisse Obj.Nr Wohnung 21 Penthouse

12 Geschosspläne Obj.Nr Erdgeschoss 1. Obergeschoss

13 Geschosspläne Obj.Nr Obergeschoss 3. Obergeschoss / Penthäuser

14 Ihre Immobilienberater Immobilienberater: Maik Bodtländer Telefon: Mobil: Anschrift: Bad Sobernheim, Großstraße 61 Immobilienberater: André Dannenberg Telefon: Mobil: Anschrift: Bad Kreuznach, Kornmarkt 5

15 Finanzierung Was kostet diese Immobilie monatlich? Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell, inklusive der Einbeziehung aller öffentlichen Mittel und staatlichen Zuschüsse. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Das Wichtigste in Kürze 0,75 % effektiver Jahreszins für alle, die Wohnraum energetisch sanieren oder sanierten Wohnraum kaufen bis Euro je Wohneinheit beim KfW-Effizienzhaus oder Euro bei Einzelmaßnahmen, Maßnahmenpaketen Geld sparen - weniger zurückzahlen: bis Euro Tilgungszuschuss näheres bei Ihrem Finanzierungsberater.

16 Allgemeine Geschäftsbedingungen Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die LBS Immobilien GmbH. Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen. Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen. Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die Angebote der LBS Immobilien GmbH sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bzw. vermietung bleibt vorbehalten. Die LBS Immobilien GmbH nimmt keine Vermögensgegenstände entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Käufer dienen. LBS Immobilien GmbH Postfach Mainz Vordere Synagogenstraße Mainz Amtsgericht Mainz HRB 1162 Geschäftsführer: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch, Thorsten Griebel