Leben und Wohnen "Am Langenberg" Reihenhäuser in Ingelheim am Rhein, Turnierstraße 59. Objekt-Nr.: Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH

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Julia Bader
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Leben und Wohnen "Am Langenberg" Reihenhäuser in 55218 Ingelheim am Rhein,

1 Leben und Wohnen "Am Langenberg" Reihenhäuser in Ingelheim am Rhein, Turnierstraße 59 Objekt-Nr.: weitere Immobilien unter Im Auftrag der LB Immobilien GmbH

Auf einen Blick Reihenhäuser Lage: überdurchschnittlich Fertigstellung: Aug 2016 Zimmer: 5-5 Zimmer Wohnfläche: 139,89 m² - 139,89 m² Wfl. Grundstücksgröße: 130 m² - 235 m² Grdst. Kaufpreis: 358.

2 Auf einen Blick Reihenhäuser Lage: überdurchschnittlich Fertigstellung: Aug 2016 Zimmer: 5-5 Zimmer Wohnfläche: 139,89 m² - 139,89 m² Wfl. Grundstücksgröße: 130 m² m² Grdst. Kaufpreis: Käufercourtage: Extras keine zusätzliche Käuferprovision - insgesamt 8 Reihenhäuser - Massivbauweise - Wärmepumpenheizung als Fußbodenheizung - eigener Garten und Terrasse - Abstellraum und Gäste-WC - Fertigstellung ca. August keine Käuferprovision

3 Wohnen und Mehr Die acht neu zu errichtenden Reihenhäuser werden massiv tein-auf-tein in bekannt hoher Qualität gebaut. Moderne Heiztechnik, großzügige Grundrisse und die gute Austattung sichern Ihre Investition langfristig ab. Alles in nächster Nähe: Gemütlich shoppen im 2011 errichteten Einkaufszentrum Neue Mitte, Joggen im Grünen, im Freibad schwimmen gehen oder durch die historische Kaiserpfalz spazieren - Ihr neues Zuhause lädt ie zu einem ebenso entspannten wie abwechslungsreichen Leben ein. Die historische tadt Ingelheim am Rhein ist der ideale tandort für ruhiges, naturnahes und dennoch zentrales Wohnen im Rhein-Main-Gebiet. In Ingelheim, auch die Rotweinstadt genannt, trifft rheinhessische Lebensart auf herzliche Weltoffenheit. Die Faszination großer Geschichte und der Reiz des Modernen prägen den Charakter dieser lebendigen, mehr als Einwohner zählenden tadt. Gewachsene Infrastruktur, Kindergärten, Gymnasium, IG, Grund- und Realschule sowie zahlreiche Arztpraxen sind ebenso vorhanden wie ein breites port- und lebhaftes Freizeitangebot. Die im Bau befindliche Veranstaltungshalle king wird das Kulturleben der Rotweinstadt zusätzlich aufwerten. Über den Autobahnanschluss A 60 sind ie in nur 15 Minuten am Mainzer Hauptbahnhof, in nur 25 Minuten in Wiesbaden und in einer knappen halben tunde am Frankfurter Flughafen

4 Grundriss Haus 1.1 / 2.1 Typ A Abbildung ist nicht zur Maßentnahme geeignet Eingezeichnete Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Raumgestaltung

5 Grundriss Haus 1.1 / 2.1 Typ B ( gegen Aufpreis) Abbildung ist nicht zur Maßentnahme geeignet Eingezeichnete Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Raumgestaltung

6 Grundriss Haus 1.2 / 2.2 Abbildung ist nicht zur Maßentnahme geeignet Eingezeichnete Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Raumgestaltung

7 Grundriss Haus 1.3 / 2.3 Abbildung ist nicht zur Maßentnahme geeignet Eingezeichnete Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Raumgestaltung

8 Lage Abbildung ist nicht zur Maßentnahme geeignet

Ihr Ansprechpartner Immobilienberater: Holger Adelseck Telefon: +49 6132 717-10579 Mobil: +49 178 8017801 E-Mail: holger.adelseck@sk-rhein-nahe.

Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten ie gerne kompetent und professionell, inklusive der Einbeziehung aller öffentlichen Mittel und

9 Ihr Ansprechpartner Immobilienberater: Holger Adelseck Telefon: Mobil: Anschrift: Ingelheim am Rhein, Bahnhofstr. 2 Was kostet diese Immobilie monatlich? Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten ie gerne kompetent und professionell, inklusive der Einbeziehung aller öffentlichen Mittel und staatlichen Zuschüsse. Vereinbaren ie einen unverbindlichen Beratungstermin. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Preisermittlung Orientiert an der aktuellen Marktlage ermitteln wir den marktgerechten Verkaufspreis. 3. achgerechte Objekt-Aufbereitung Wir erstellen ein aussagefähiges Exposé.

10 Unser ervice für Immobilienkäufer 1. Objektbesichtigung und Aufbereitung der Unterlagen. orgfältiges Zusammentragen aller relevanten Objektdaten und Fakten das schafft Transparenz für alle Beteiligten. 2. Preisermittlung Orientiert an der aktuellen Marktlage ermitteln wir den marktgerechten Verkaufspreis. 3. achgerechte Objekt-Aufbereitung Wir erstellen ein aussagefähiges Exposé. Falls nötig, bereiten wir Pläne und Grundrisse auf und besorgen behördliche Unterlagen (z.b. einen Lageplan). 4. Aufnahme in unsere Interessentendatei Alle in unserem Hause registrierten Immobiliensuchenden werden regelmäßig über interessante neue Objekte informiert. 5. Terminmanagement Wir sorgen für effiziente Terminabsprachen bei Besichtigungen. 6. Kommunikation ie finden unsere Immobilienangebote regelmäßig in regionalen und überregionalen Printmedien sowie auf verschiedenen Internetportalen. 7. Finanzierungsmöglichkeiten Wir bieten Ihnen attraktive und maßgeschneiderte Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne informieren wir ie auch über die Wohnungsbauförderung des Landes Rheinland-Pfalz sowie des Bundes (KfW-Förderbank) und zum Thema Wohn-Riester. 8. Notartermin Entwurf und komplette Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags sowie gemeinsame Wahrnehmung des Notartermins. 9. Rundumberatung In allen immobilientechnischen Angelegenheiten gilt: Wir sind für ie da auch nach dem Kauf. Nutzen ie die ausgezeichnete Marktübersicht, die wir vor Ort haben. Gemeinsam mit unserem Partner LB Immobilien GmbH sind wir auf dem Gebiet der Wohnimmobilien-Vermittlungen die Nr. 1 in Rheinland-Pfalz. Überregional unterstützen wir ie gemeinsam mit unseren chwestergesellschaften.

11 Allgemeine Geschäftsbedingungen Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die LB Immobilien GmbH. Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen. Hinsichtlich des Objektes ist die LB Immobilien GmbH auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Die LB Immobilien GmbH übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern kein Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Darüber hinaus kann die LB Immobilien GmbH für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die Angebote der LB Immobilien GmbH sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bzw. vermietung bleibt vorbehalten. Die LB Immobilien GmbH nimmt keine Vermögensgegenstände entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Käufer dienen. LB Immobilien GmbH Postfach Mainz Vordere ynagogenstraße Mainz Amtsgericht Mainz HRB 1162 Geschäftsführer: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch, Thorsten Griebel

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