Neubauwohnungen im Herzen der Stadt Stromberg

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1 Neubauwohnungen im Herzen der tadt tromberg Zentral gelegene Eigentumswohnungen in tromberg, Marktstr. 5 Objekt-Nr.: weitere Immobilien unter Im Auftrag der LB Immobilien GmbH

2 Auf einen Blick Zentral gelegene Eigentumswohnungen Lage: attraktiv Fertigstellung: ca. Zimmer: Wohnfläche: 2-4 Zimmer 70 m² - 90 m² Wfl. Kaufpreis: Käufercourtage: zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % Mwt.) Extras - Häuser 2 und 3 mit Aufzug - Balkon oder Terrasse - Vollwärmeschutz - Fahrrad-Abstellplatz im Nebengebäude - eigenes Blockheizkraftwerk - kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Fliesen in Bad u. Küche, weitere Böden zur Auswahl - bodengleiche Dusche - 1 tellplatz im Kaufpreis enthalten

3 Wohnen und Mehr Im Herzen der tadt tromberg, direkt am Marktplatz aber abseits vom Verkehrslärm, planen wir den Neubau von zwei Fünf- und einem Dreifamilienhaus in Niedrigenergiebauweise. Die Eigentumswohnungen werden barrierefrei bzw. auch auf Wunsch in den meisten Fällen rollstuhlgerecht hergestellt. Zwei Häuser erhalten je einen Aufzug. Es handelt sich um KfW 55 Effizienzhäuser. Alle Wohnungen werden gemäß der umfassenden Baubeschreibung hochwertig ausgestattet. In der jetzigen Bauphase können wir noch Ihre Aufteilungswünsche berücksichtigen. Der geplante Baubeginn ist im 2. Quartal 2016, die Fertigstellung Ende Bis zum Vorliegen der Baugenehmigung bleiben Änderungen der Wohnungsgrößen ausdrücklich vorbehalten. ichern ie sich frühzeitig Ihre Wunschwohnung durch eine Reservierung. Wir beraten ie gerne und freuen uns auf Ihren Besuch. tromberg, die "tadt der drei Täler und der drei Burgen", ist eine historische Kleinstadt mit ca Einwohnern. Durch die landschaftlich reizvolle Lage am Rande des oonwaldes und die guten Infrastruktureinrichtungen (Kindergarten, Grundschule, Integrierte Gesamtschule und einem guten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten) ist tromberg ein attraktiver Wohnstandort mit wachsender Einwohnerzahl. Die direkt angrenzende A61 verbindet die tadt mit den Ballungszentren. Es gibt ein großes Freizeitangebot für Wanderer, Biker, Golfer, chwimmer u.v.m.

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5 Lage Dieses Kartenmaterial ist dem OpentreetMap-Projekt entnommen und steht unter der Lizenz Creative Commons Attribution hare - nicht maßstabsgetreu.

6 Ihre Ansprechpartner Immobilienberater: Thomas chweikhard Telefon: Mobil: Anschrift: Guldental, Naheweinstr. 92 Kundenberater: ascha chmidt Telefon: Anschrift: tromberg, Marktplatz 5 Was kostet diese Immobilie monatlich? Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten ie gerne kompetent und professionell, inklusive der Einbeziehung aller öffentlichen Mittel und staatlichen Zuschüsse. Vereinbaren ie einen unverbindlichen Beratungstermin. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

7 Unser ervice für Immobilienkäufer 1. Objektbesichtigung und Aufbereitung der Unterlagen. orgfältiges Zusammentragen aller relevanten Objektdaten und Fakten das schafft Transparenz für alle Beteiligten. 2. Preisermittlung Orientiert an der aktuellen Marktlage ermitteln wir den marktgerechten Verkaufspreis. 3. achgerechte Objekt-Aufbereitung Wir erstellen ein aussagefähiges Exposé. Falls nötig, bereiten wir Pläne und Grundrisse auf und besorgen behördliche Unterlagen (z.b. einen Lageplan). 4. Aufnahme in unsere Interessentendatei Alle in unserem Hause registrierten Immobiliensuchenden werden regelmäßig über interessante neue Objekte informiert. 5. Terminmanagement Wir sorgen für effiziente Terminabsprachen bei Besichtigungen. 6. Kommunikation ie finden unsere Immobilienangebote regelmäßig in regionalen und überregionalen Printmedien sowie auf verschiedenen Internetportalen. 7. Finanzierungsmöglichkeiten Wir bieten Ihnen attraktive und maßgeschneiderte Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne informieren wir ie auch über die Wohnungsbauförderung des Landes Rheinland-Pfalz sowie des Bundes (KfW-Förderbank) und zum Thema Wohn-Riester. 8. Notartermin Entwurf und komplette Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags sowie gemeinsame Wahrnehmung des Notartermins. 9. Rundumberatung In allen immobilientechnischen Angelegenheiten gilt: Wir sind für ie da auch nach dem Kauf. Nutzen ie die ausgezeichnete Marktübersicht, die wir vor Ort haben. Gemeinsam mit unserem Partner LB Immobilien GmbH sind wir auf dem Gebiet der Wohnimmobilien-Vermittlungen die Nr. 1 in Rheinland-Pfalz. Überregional unterstützen wir ie gemeinsam mit unseren chwestergesellschaften.

8 Allgemeine Geschäftsbedingungen Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die LB Immobilien GmbH. Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen. Hinsichtlich des Objektes ist die LB Immobilien GmbH auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen. Darüber hinaus kann die LB Immobilien GmbH für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die Angebote der LB Immobilien GmbH sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bzw. vermietung bleibt vorbehalten. Die LB Immobilien GmbH nimmt keine Vermögensgegenstände entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Käufer dienen. LB Immobilien GmbH Postfach Mainz Vordere ynagogenstraße Mainz Amtsgericht Mainz HRB 1162 Geschäftsführer: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch, Thorsten Griebel